Değişken faizli kredi, piyasa faiz oranları değiştikçe, ödenmemiş bakiye faiz oranının değiştiği bir kredidir. Sonuç olarak, ödemeleriniz de değişecektir (ödemelerinizin ana para ve faiz ile harmanlandığı sürece).
Sabit faizli krediler, hangi piyasa faiz oranları ne pahasına olursa olsun, kredinin faiz oranının söz konusu kredinin tüm vadesi boyunca sabit kalacağı kredilerdir. Bu ödemelerinizin tüm dönem boyunca aynı olması sonucunu doğuracaktır. Sabit faizli bir kredinin sizin için daha iyi olup olmadığı, kredi çıkarılırken ve kredi süresince faiz ortamına bağlı olacaktır.
Bir kredi bir süre boyunca sabitlendiğinde, borçluya özgü bir artı eksi eksi olan geçerli piyasa faiz oranına sabitlenir. Genel olarak, faiz oranları nispeten düşükse, ancak artmaya başlamak üzereyse, o zaman sabit faiz oranı ile kredi kilitlemek daha iyi olacaktır. Faiz oranlarının daha yüksek seviyelere çıkmasına rağmen, anlaşmanızın şartlarına bağlı olarak yeni borç faiz oranı sabit kalacaktır. Öte yandan, faiz oranları geriliyorsa, değişken faizli bir kredinin olması daha iyi olur. Faiz oranları düştükçe, kredinizdeki faiz oranı da düşecektir.
Bu tartışma basit, ancak açıklama daha karmaşık bir durumda değişmeyecek. Çalışmaların zamanla borçlunun, sabit oranlı bir krediyle değişken oranlı bir krediyle genel olarak daha az faiz ödeyeceğini bulduğunu belirtmek önemlidir. Bununla birlikte, borçlu bir kredinin itfa süresi dikkate almalıdır. Bir kredinin amortisman süresi ne kadar uzun olursa, faiz oranlarındaki değişikliğin ödemeleriniz üzerindeki etkisi de artar.
Dolayısıyla, ayarlanabilir faizli ipotekler (ARM) azalan faiz ortamında bir borçlu için faydalıdır, ancak faiz oranları yükseldiğinde ipotek ödemeleri keskin bir şekilde artacaktır. Toplam ipotek ödemelerinin seçtiğiniz ipotek türüne bağlı olarak nasıl bir farklılık göstereceğini tahmin etmek için Investopedia'nın mortgage calculator gibi bir araç kullanın.
Ayarlanabilir faizli ipotek ve faiz oranlarındaki değişimin etkileri hakkında daha fazla bilgi edinmek için Aylık İpotek Ödemelerinizi Seçin ve İpotek: Sabit Faiz ile Ayarlanabilir Faiz Oranı arasını okuyun.
Yıllık kârlar ile sabit getirili ETF'ler: Hangisi Daha İyidir (PFF) | bir gelir rant veya sabit gelirli borsa yatırım fonu (ETF):
Emeklilik yatırımcı için daha iyi olduğunu yatırım araç bulmak.
Bir şirketin sabit veya değişken maliyeti olması daha iyi olur mu?
Sabit bir maliyet ile değişken maliyet arasındaki farkı anlayın ve bir şirketin daha sabit maliyetli veya daha değişken maliyetli olmasından nasıl fayda sağladığını öğrenin.
Yüksek P / E oranlarına sahip hisse senetleri aşırı fiyatlandırılabilir. Daha düşük bir P / E'ye sahip bir hisse senedi, daha yüksek olanı olan bir hisse senedinden daha iyi bir yatırım mıdır?
Kısa cevap mı? Hayır. Uzun cevap mı? Değişir. Fiyat / kazanç oranı (K / E oranı), on iki aylık dönem için (genellikle son 12 ay ya da on iki ay sonra (TTM) 12 aylık dönem için hisse başına kazanç (EPS) ile bölünen hisse senedinin mevcut hisse fiyatı olarak hesaplanır. ).