Konut kesinlikle hayatımızda karşılaştığımız en büyük masraf. İster bir ev sahibi veya kiracı olun, yaşamak için sıcak, güvenli bir yere sahip olmak bir numaralı önceliğe sahiptir ve bütçelerimiz bunu yansıtmalıdır. Bazen de, insanlar biraz taşınırlar ve paralarını çok fazla bir ev satın almak da dahil olmak üzere ihtiyaç duymayan şeylere harcarlar. (Daha fazla bilgi için, Mali Bağımsızlık için, McMansion'ı Unut 'a bakın.)

Bu nedenle, konut maliyetlerini bütçenizin üçte birine sınırlama fikri çelişkili görünmektedir. Konut hayatımızın en önemli parçasıysa, neden ona daha fazla para ayırmayalım? Mali uzmanlar, net gelirinizin% 50'sini konuta tahsis etmekle ilgili herhangi bir sorun olmadığını, ancak rahatça yaşamak için yeterli para bıraktığını savunurlar. Konut harcamalarının bir aylık gelirinin% 30'una düşürülmesi, insanların daha dengeli yaşamalarını sağlar.

Artan Nakit Akışı

Kimsenin boş zamanları boyunca evde oturmak istemediğini varsaymak güvenlidir. İnsanlar toplumsal yaratıklardır ve dışarı çıkıp insanlarla tanışmak ve kahve içmek ve yürüyüş yapmak istiyoruz. Evde yalnızca sosyalleştiyseniz ve insanlarla etkileşim kurmaktan nefretseniz bile, zamanınızı değiştirecek bir şeyler bulmanız gerekecek ve hobileriniz pahalıdır! (Daha fazla bilgi için bkz. Beş Pahalı Hobi .

Kusursuz bir dünyada ideal bir bütçe şöyle olacaktır:

Konut:% 30

Ulaşım:% 15

Tasarruf:% 10

Borç:% 15

Muhtelif hayat masrafları:% 30

Artan nakit akışı, erken emekli olmak ya da zengin olmak isteyenler için büyük bir hedeftir. Nakit akışını artırmanın bir yolu geliri artırmaktır, ancak birçok Amerikalı gibi, bunu yapmak için çok meşgulseniz bunun yerine harcamaları kısabilirsiniz. Nakliye bütçenizi kesmek ya da borcunuzu ödemekle birlikte konut maliyetlerini azaltmak, bir bütçede nakit akışını artırmanın en etkili yollarından biridir. (Daha fazla bilgi için, bkz. Borç Ödemesi Yapıldığında .

Bütçenizin sadece% 30'unu konuta harcamak, kalan% 70'i diğer pek çok şey için kurtarıldı. Bu kadar para akışı ile, bir kişi bütçelerinde daha fazla esneklik fark etmeye başlar. Borç sahibi olmadığınız bir arabayı ve gelirinizin% 40'ını kolayca kazandırabileceğinizi hayal edin? Veya net gelirinizin% 60'ını kredi kartınıza koymak için önceki tasarrufları, bir araba ve bazı hayat masraflarını mı hayal ettiniz? Sadece bakkal giderlerinizi düşürerek ve bir ayı tasarruf etmeyerek bir acil durum için ödeme yapmaya ne dersiniz? Konut masraflarınızı azalttığınızda ve nakit akışınızı boşalttığınızda bunlar gerçekte.

Küçük Ev = Daha Yakın Aile

McMansions ya da değil, evlerin büyüklüğü bu günlerde inanılmaz.İnsanların, yatak odalı ev sayısını aşan veya ailelerinin büyüyebileceği bir ev satın almakta ısrar edecekleri fikrini savuşturuyor. Çocuklar bir oda paylaşabilir, aileler banyo paylaşabilir ve araba park edilebilir. Yaşam deneyimleri ve çocuklarınızı iyi okullara göndermek öncelikler arasında yer almalı, her bir yolcunun özel bir banyoya sahip olabilmesi için gelirinizin yarısını harcamıyor olmalıdır. (Daha fazla bilgi için, Yeni Bir Ev Alışırken Kaçınılması Gereken Beş Hataya bakın.)

Daha küçük bir evde daha az para harcamak için gerçek bir fayda, büyüklüğün tam anlamıyla ailenizi daha yakın bir hale getireceğidir. Çocukların bile kendi akıllı telefonlarına sahip olduğu ve yüz yüze iletişimin gittikçe küçüldüğü bir dünyada aile sofası yol kenarında düşüyor. Herkesin aynı odada akşam yemeği yemesine veya aynı ekranda TV izlemesine mecbur bırakarak, bir anda iki şeyi gerçekleştirebiliriz: başkalarıyla bağlantı kurmak ve kendimizi ucuza eğlendirmek.

Çeşitlendirilmiş Portföy

Nakit akışının artması gibi çeşitlilik zenginliği toparlamak ve erken emeklilik için anahtardır. Peki neden insanlar evlerine bu kadar çok para harcıyorlar? Ortalama ev sahibi sadece dokuz yıldır evinde yaşarken, çocukların üniversite tatili sırasında döneceği bir aile evi düşüncesi öldü. Kiralama, yaşamlarında esneklik sağlamak ya da taşımak isteyen insanlar için bariz bir seçim olsa da, kendi evini satın almak isteyenler, hayatlarının o anında yalnızca ihtiyaç duydukları şeyleri almalıdır. (Daha fazla bilgi için, Kiralamak veya Satın Alın: Para Üzerine Daha Fazlası bakın.)

Bebeği olan genç bir aile için bir ya da iki odalı ev yeterlidir. İki çocuklu bir aile için, iki odalı bir evin olması şarttır. Çocuklar yeterince büyüdükten sonra bodrum katında bir tek yatak odalı ev, gizlilik arayan gençler ve zemin katta sessiz kalmayı umut eden ebeveynler için mükemmeldir. Yuva boşaldıktan sonra, avluya ya da birçok ev tamiratına gerek duymayan mülkleri satıp bakma zamanı.

Sürekli hareket etme ve hayata adapte olma, her yıl bir portföyün yeniden düzenlenmesiyle oldukça benzerdir. Tahsisatın doğru olmadığını bildiğiniz halde, hisse senedi, tahvil ve ETF'ler satın almak akıllıca olacaktır ve yıllarca unutmak zorunda kalacaktır. Bununla birlikte, insanlar konut durumlarını düzenli olarak değiştirmeleri gerektiğini düşünmeden, en büyük varlıklarıyla (evleri) bunu sürekli yapıyor. Her yıl taşınmak özellikle aileler için tamamen istenmemekle birlikte, her üç yıldan beş yıla kadar sürecek hareketler, hayatınızın değişen taleplerine ayak uydurabilmek için yeterince uygulanabilir olmalıdır.

Bottom Line

Gelirinizin% 30'undan fazlasını konut kategorisine yerleştirdiğinizde, varlık tahsisleriniz çarpık ve sorumsuz hale gelir. Kredi kartı borcunda 20,000 dolarlık bir kişinin gelirinin% 15'ini borç geri ödemesiyle harcaması,% 50 harcaması gerekir. Yeni bir üniversite mezunu maaş kontrolünün sadece% 10'unu kazanmamalıdır; öğrenci gibi yaşamaya devam etmeli ve% 40 veya daha fazlasını kurtarmalıdır.

Tasarruf oranını artırarak, borcunuzu azaltarak ve konut gelirinizden% 30'u geçmeyecek şekilde harcamanız sayesinde, hobilere, kişisel projelere ya da düz eski yatırım hesaplarına doğru çok para hunisi atabilirsiniz. Sokakta 100 kişiye sorunuz ve çoğu, ekstra bir yatak odası üzerinde büyük, iyi çeşitlendirilmiş bir portföy seçecektir.