GYO'ların kârlarının% 90'ından fazlasını temettü şeklinde ödemesi gerektiği için gayrimenkul yatırım ortaklıklarına (GYO'lar) yatırımcılar arasında çok popüler olmuştur, bu da gelir arayan yatırımcıları cezbetmektedir. Kira oranları genel olarak fiyat seviyeleri ile tipik olarak değiştiği için, holding GYO hisse senetleri ayrıca diğer tüm şeyleri sabit tutarak enflasyona karşı kısmen bir hedge oluşturuyor. GYO, düşük faiz oranlarında yeniden finanse edilebileceği ve konut piyasasının 2008 ve 2009'daki en düşük seviyesinden bu yana toparlanma gösterdikten sonra 2010 yılı sonrasında düşük faizli ortamından büyük ölçüde yararlandı. GYO getirileri bu olumlu yansıtıyordu. Bununla birlikte, 2016 yılında Amerika Birleşik Devletleri'ndeki kademeli olarak yükselen faiz oranı, ileriye dönük olarak GYO büyümesine meydan okuyabilir.

GYO sektörüne ucuz poz vermeyi isteyen yatırımcılar, bunu, Schwab US GYO ETF (NYSEACRA: SCHH

Schwab ABD GYO Borsası ETF

Schwab ABD GYO Borsası, 0,07 ortalama gider oranı oranından çok daha düşük bir gider oranı ile en ucuz GYO ETF'lerinden biridir. Gayrimenkul kategorisinde% 38. Ocak 2011'de kurulan fon, ABD'de ikamet eden GYO'lardan oluşan Dow Jones S. Select REIT Index'in performansını izlemektedir. Fonun performansına bağlı olarak kâr veya zararı artırabilen portföy yoğunluğu ETF'in benzersiz bir özelliği. 10 Mart 2016 itibarıyla, bu fon 109 adet hisse senedi barındırıyor ve ilk beşi aktifleri varlıklarının% 29,18'ini oluşturuyor. İlk 10 holdingin% 44,68 tahsisatı var.

Bu ETF'yi diğerlerinden farklı kılan bir başka özellik, piyasa değeri ve varlıklarının türü ve likiditesi. Fon, sadece yeterli piyasa likiditesine sahip 200 milyon doların üzerinde piyasa değeri olan GYO'lara yatırım yapmaktadır. Ayrıca, ETF, akranlarının aksine, ipotekli GYO'lara, gayrimenkul finans şirketlerine, hibrit GYO'lara, kereste GYO'larına ve net lease GYO'lara yatırım yapmaz. Schwab ABD GYO ETF, gayrimenkul kategorisinde Morningstar'dan dört yıldızlı bir derece aldı.

Fidelity MSCI Gayrimenkul İndeksi ETF

Şubat 2015'te başlayan Fidelity MSCI Gayrimenkul İndeksi ETF, yatırımcılara% 0,12 düşük bir harcama oranı uyguluyor.Fon, ABD GYO'larından oluşan MSCI USA IMI Gayrimenkul İndeksinin performansını izlemektedir. Bu ETF'nin benzersiz özellikleri, piyasa değeri ve yüksek portföy çeşitlendirme derecesi ile ABD GYO sektörüne geniş katılımını içermektedir. Fon, GYO hisse senetlerine çok geniş bir piyasa değeri ile yatırım yapıyor ve en küçük piyasa değeri 100 milyon doları aşıyor. Bu, fonun getirileri için biraz oynaklık yaratabilir; çünkü küçük şirketler, daha büyük muadillerinden daha riskli ve daha düşük likiditeye sahip olma eğilimindedir. Bu, ETF'nin akranlarına kıyasla daha düşük portföy konsantrasyonu ile karşılanmaktadır. 10 Mart 2016 itibarıyla, ETF 196 uzun stok pozisyonuna sahiptir ve ilk beş holdingin% 20,97 tahsisatı bulunmaktadır. En iyi 10 pozisyonunun% 33,18 tahsisatı var. Nispeten kısa tarihsel performansı nedeniyle, fon notlandırılmamıştır.

iShares Global REIT ETF

Temmuz 2014'te başlayan iShares Global GYO ETF,% 0,14'lük düşük bir harcama oranına sahiptir. Fon, dünya genelinde faaliyet gösteren GYO'lardan oluşan FTSE EPRA / NAREIT Global GYO Endeksinin performansını izlemektedir. Yatırımcıların ABD'deki GYO'lar üzerinde yoğunlaşmasını sağlayan diğerlerinden farklı olarak, bu fon, yabancı hisse senedine maruz kalma nedeniyle küresel bir perspektif ve daha iyi çeşitlendirme sağlıyor. 10 Mart 2016 itibarıyla, fon portföyünün yaklaşık% 36'sı Avustralya, Japonya ve Birleşik Krallık en büyük ağırlığa sahip olan yabancı GYO'lara yatırılıyor. Fon, nispeten yüksek derecede portföy çeşitlendirmesi açısından da öne çıkıyor. 10 Mart 2016 itibarıyla, fonun 269 holdingi bulunuyor ve ilk beş holdingi varlıklarının% 16,49'ını oluşturuyor. İlk 10 hissesinin% 25.81 tahsisatı var.