Özet olarak, pasif gelir, para yaratmak için önemli bir gayret sarf etmeden düzenli olarak akar. Fikir, önceden belirlenmiş bir yatırım zamanı ve / veya para kazandığınız halde, toplar kayıldıktan sonra, ileriye gitmek için gereken minimum bakımın olması gerekir. Bununla birlikte, tüm pasif gelir imkânlarının eşit olarak yaratılmadığı söyleniyor. Yatırımcılar için sağlam bir portföy oluşturmak, hangi pasif yatırım stratejilerinin uygulanacağını bilmek anlamına gelir. (Daha fazlası için, öğreticiye bakınız: Yatırım 101: Yeni başlayanlar için bir eğitim.)

1. Gayrimenkul

Son yıllarda bazı iniş çıkışlar yaşansa da gayrimenkul, uzun vadeli getiriler üretmek isteyen yatırımcılar için tercih edilen tercih olmaya devam ediyor. Örneğin, bir kiralık mülke yatırım yapmak düzenli bir gelir kaynağı üretmenin bir yoludur. Başlangıçta, bir yatırımcının mülkünü satın almak için% 20 peşinat yatırması gerekebilir, ancak bu, zaten düzenli olarak tasarruf eden biri için bir engel olmayabilir. Güvenilir kiracılar kurulduktan sonra, kira kontrollerinin başlamasını beklemek dışında kalan çok az şey kaldı. (Bir ev sahibi olmanın getirdiği diğer hususlar için bkz: Kiralık Emlak Vermek Üzeri Avantaj ve Dezavantajları .) <

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar), bir malı yönetmek için günlük yükle ilgilenmek istemeyen yatırımcılar için bir başka pasif yatırım seçeneğidir. GYO'nun en önemli avantajlarından biri, vergiye tabi kazançlarının% 90'ını yatırımcılara temettü olarak ödemektir. Bununla birlikte, temettüler normal gelir olarak vergilendirildiğinden, bir dezavantaj var. Daha yüksek bir vergi matrahına sahip bir yatırımcı için bu sorunlu olabilir.

Emlak crowdfunding orta zeminli bir çözüm sunuyor. Yatırımcıların hem ticari hem de yerleşim alanlarında özsermaye veya borçlanma yatırımları konusunda kendi tercihleri ​​vardır. GYO'nun aksine, yatırımcı, mülk sahibi olmakla birlikte verilen ek sorumluluklar olmaksızın, amortisman indirimi de dahil olmak üzere, doğrudan mülkiyetin vergi avantajlarını elde eder. (Emlak ticareti hakkında daha fazla bilgi edinmek için,

Eşya ve Gayrimenkul Ticaretine Yönelik Borç Yatırımları .) . Eşler Arası Borç Ödeme

Eşler arası borç verme (P2P) endüstrisi, on yılın biraz üzerinde bir geçmişte ve pazar sıçramalarla büyüdü. Portföylerine pasif gelir eklerken başkalarına yardım etmek isteyen yatırımcılar için eşler arası kredi, çekici bir seçenektir.

Birincisi, diğer yatırım türlerine kıyasla giriş engelleri daha az. Örneğin, hem en büyük P2P platformlarından ikisi olan Prosper ve Lending Club, yatırımcıların 25 dolarlık yatırımla kredilerini finanse etmesine izin verir. Her iki borç veren kuruluş da akredite olmayan yatırımcılara kapılarını açıyor. Jumpstart'ın Başlık III'ü İş Başlangıçlarımız (JOBS) Yasası hem akredite edilmiş hem de akredite olmayan yatırımcılara crowdfunding yoluyla yatırım yapmalarına izin verirken, her bir crowdfunding platformunun kimlerin katılabilirle ilgili kendi politikası vardır.

Yatırım getirileri açısından, özellikle daha fazla risk almak isteyen yatırımcılar için eşler arası borç verme karlı olabilir. Krediler, yatırımcılara belirli bir faiz ödemektedir; en yüksek kredi riski olarak kabul edilen borçlularla ilişkili en yüksek oranlardır. Geri dönüşler tipik olarak% 5 ila% 12 arasında değişir ve yatırımcının krediyi ötesinde yapmak zorunda olduğu çok az şey vardır.

3. Kâr Payı Stoku

Kâr payı hisse senetleri, yatırımcıların etkili bir şekilde kendi menfaatiniz için para aldıkları için, pasif gelir yaratmak için yatırımcıların en kolay yollarından biridir. Şirket kazanç getirirken, bir kısmı tahsis edilir ve temettü olarak yatırımcılara geri ödenir. Bu para ek hisse senedi satın almak için yeniden yatırım yapabilir veya nakit ödeme olarak alabilir (Kâr payı önlemleri konusunda daha fazla bilgi için,

Başarılı Temettü Yatırımında 6 Kural .) Kâr payı getirileri birinden büyük farklılık gösterebilir şirketten diğerine geçebilir ve ayrıca yıldan yıla dalgalanabilirler. Hangi temettü ödeyen hisse senetlerini seçmek konusunda emin olmayan yatırımcılar, temettü aristokrat etiketine uyan hisse senetlerine sadık kalmalı; bu da şirketin, önceki 25 yıl içinde artan oranda daha yüksek temettü teklif etmesi anlamına geliyor.

4. Endeks Fonları

Endeks fonları, belli bir piyasa endeksine bağlı olan yatırım fonlarıdır. Bu fonlar, takip ettikleri endeksin performansını yansıtacak şekilde tasarlandı ve amacı pasif gelir olan yatırımcılar için diğer yatırımlara göre bazı avantajlar sunuyor.

Endeks fonları pasif olarak yönetilir ve endeksin bileşimi değişmedikçe endeksler değişmez. Yatırımcılar için bu, daha düşük yönetim maliyetlerine dönüşür. Bundan ayrı olarak, daha düşük bir ciro oranı, endeks fonlarını daha verimli kılıyor ve aksi takdirde geri dönüşü azaltacak sürüklemeyi azaltmaktadır.

Sonuç

Pasif gelir yatırımları, yatırımcıların hayatlarını birçok yönden kolaylaştırabilir, özellikle elden çıkarma yaklaşımı tercih edildiğinde. Burada özetlenen dört seçenek, farklılaşan çeşitlendirme ve risk seviyelerini temsil etmektedir. Herhangi bir yatırımda olduğu gibi, pasif bir gelir fırsatı ile ilgili beklenen getirilerin zarar olasılığına karşı tartılması önemlidir.