Bu günlerde Amerikalılar, bir ev satın almak için riskli bir hamle yapmaya istekli olabilirler. Bir şans denemek istiyorsanız, kendinize sormanız gereken ilk sorulardan biri "Gerçekten ne kadara mal olabilirim? "

İpotek oranları bir kez daha% 4'ün üzerinde ve Aralık ayı oranındaki% 0,25 artışı sonrasında Federal Reserve'in federal fon oranını artırması bekleniyor. Fransız Bankası BNP Paribas SA, Ocak ayında 2017 yılının ikinci yarısında faiz oranlarının artacağını ve 2018'de üç ayda bir artacağını tahmin etti. Bu da bir ev satın almanın daha kolay olmaması anlamına geliyor.

4 Bugüne Kadar Gelişen Bir Ev Satın Almak İçin Riskli Hareketler

Peki, bu yıl bir ev satın almak için hazırlanan alıcılar için bu ne anlama gelmektedir? Sahiplere göre. com 2017 Ev Alıcı 2017'de bir ev satın almak isteyen 1 milyondan fazla tüketicinin incelenmesi, pek çok potansiyel alıcı, bazı finansal önceliklerden birinin ev sahipliğini almasına izin vermek istiyor gibi görünüyor. (Daha fazla bilgi için, En İyi İpotek Oranlarını Bulma bölümüne bakınız. )

Alıcıların bir eve yerleşmek için ne fedakarlık ettiklerini incelemek için, çalışma iki geniş eğilimi ortaya koyuyor. Genel olarak, alıcılar harcamayı kesiyor ancak acil durumlar ve emeklilik için ne tasarruf yaptıklarını da belirliyorlar. Örneğin:

• Alıcıların% 76'sı, satın almaya hazırlarken hisse senedine yatırım yapmadıklarını açıkladı.
• % 72 diğer yatırım fonlarına katkıda bulunmuyor.
• % 61'i acil durum fonuna katkıda bulunmayı kabul ettiler.

Ve teğetsel olarak daha az riskli bir hareket ancak uzun vadeli sağlık için değil:

• 84% spor salonu üyeliği veya fitness derslerini bıraktı.

Sebebi mi? Ankete dahil olan 10 tüketicinin yaklaşık 7'si, bir peşinat için yeterli miktarda nakit ödememekten endişe ettiklerini söyledi. Ayrıca, faiz oranlarını artırmak, bir ev için bir ihale savaşına girmek ve ipoteklerinin uzun vadede satılabilirliği konusunda endişe duyuyorlardı.

Sahipleri. com cumhurbaşkanı Steve Udelson, bir basın açıklamasıyla alıcıları mali hedeflerini yeniden öncelikli kılmaya iten şeyleri anlattı: "Pazar baskısı tüketicileri satın alma gücünü uzatmak için gerekli önlemleri almaya zorluyor. Bir ev satın almak birçok insana değerli bir yatırımdır ve tüketiciler ev sahipliği yapma hedeflerini gerçekleştirmek için fedakarlıklar yapma konusunda isteklilik göstermektedirler. "

Vazgeçtikleri Başka Neler?

Tüm hamle riskli değil. Dışarıda yemek yeme (% 87) ve kıyafet alışverişinde (% 86) tüketicilerin harcadığı en yüksek harcamalar da var. Ve sonra "hayal evi" fikirlerinden vazgeçiyorlar.

Tasarruf ve harcamaları azaltmanın ötesinde, alıcılar bütçelerinin altında kalmalarına izin verdiyse, tüm kriterlerini karşılamayan bir ev satın alma isteğini de belirttiler.Ankete katılanların yüzde elli bir yüzde bir düzeltici-üst almaya karar verirken, yüzde 36 daha küçük bir ev satın alma indirim olmaz dedi. Şaşırtıcı bir şekilde,% 28'i emlakçılara yüksek ücret veya komisyon ödememek için kendi başlarına alım yapmak için istekli olabileceklerini söyledi. (Daha fazla bilgi için Bir Emlak Acentesine İhtiyacın Var mı? )

Buna Değer mi?

First American'ın Real House Fiyat Endeksi'ne göre, reel konut fiyatları yılda% 2 arttı. Artan faiz oranları ve Başkan Trump'ın ipotek ücreti kesimini reddetme kararı ile FHA kredilerini 500 dolara talep eden ilk alıcıları kurtaracak olan bu kararla birlikte, alıcıların neden alıcıya baskı yapmak istediğini anlamaları kolay. şimdi pazarla.

Fakat buna değmez mi? Sertifikalı bir finansal planlayıcı ve Haydel Biel & Associates'in California, Pasadena'daki finansal danışmanı Luis Rosa, Sahiplerin sergilediği türden davranış olduğunu söylüyor. com çalışması, ilk kez ev satın alanların tipik bir örneğidir: "Faiz oranlarının ve konut fiyatlarının geleceği bilinmiyor, ancak muhtemelen yükselmesi bekleniyor, ev satın almak için geçici olarak belirli gelecek hedeflerden vazgeçmek kötü bir fikir değildir. Ödeyecek. "Alıcılar bu diğer öncelikleri görmezden gelmedikçe, işe yarayabileceklerini de ekledi.

Mass, Quincy, Peterkin Financial'ın finansal danışmanı Nicole Peterkin, alıcıları risklerin farkında olmaya dikkat ediyor: "Bir peşinat için kaydedilen nakitin yetersiz olduğunu hissederek genellikle geri çekilmek için teşvik ediliyor ve eğer ev önemliyse daha fazla tasarruf edin, ancak o zaman ev sahipleri bir eve kurtardığı her kuruşu koyarlar. "

Bu tuzağa düşürülen eşitlik yaratıyor ve bu paraya erişmekle bağlantılı bir maliyet ve likidite eksikliği var. Peterkin, ev sahiplerinin güvenlik ağı kurarken veya emeklilik için yatırım yaparken kendilerini yakalamaya çalıştıklarını söylüyor. Bu senaryoda, alıcıların mali açıdan daha az alanlı bir ev satın almayı düşünmelerini öneriyor; böylece ev sahipliği gerçek bir hale getirirken tasarruf edip yatırım yapabiliyorlar.

Bottom Line

Konut piyasası yükselen faiz oranlarına rağmen güçlü kalır ancak alıcılar ipotek alma yeteneklerini nasıl etkileyebileceğinin farkında olmalıdır. Sahipler. com çalışması, tüketicilerin tasarruflarının bedeli karşılığında dahi olsa, tüketicilerin bir evi satın alma hedefini ciddiye aldığını gösteriyor.

Bu sene ev satın almayı düşünüyorsanız, hareket etmeden önce bütün maddi durumunuza odaklanmaya dikkat edin. Bir ipotek hesap makinesini kullanarak faiz oranlarını geniş bir şekilde araştırmak da faydalıdır, böylece nakit olarak satın almamanız durumunda yeni evinizin toplam maliyetini tahmin edebilirsiniz.

Günümüz faiz oranlarını göz önünde bulundurmanın yanı sıra, Uzun Vadede Çalışan Tasarruf Maliyetlerinde Gecikmenin Daha olduğunu unutmayın: Aynı sonuca ulaşmak için daha fazla tasarruf etmeniz gerekiyor. Çeşitli seçeneklerinizin matematiksel işlemlerini yapmanız, kısa vadeli ve gelecek hedefleriniz arasında doğru denge kurmanıza yardımcı olacaktır.