Tüm maddi kayıplı sanatçılar arasında, tersine ipoteği dolandırıcıları tartışmasız en kötü durumdadır. Fonlara ihtiyaç duyan yaşlı insanlardan yararlanmak için güvenilir danışmanlar veya borç verenler olarak (ya da sözde profesyonel yükleniciler olarak) duruşlarını kötüye kullanıyorlar. Onları, eğitimli, tamamen bilen insanlar için bile başlarını sarmak için bile zihinsel yetenekleri yaşla birlikte azalmış olan birisi için karmaşık olan bir finansal ürüne kaydolmaya ikna ediyorlar. Daha sonra, borçlunun evinde küçük fakat yeni borcu olan ve hatta en kötü senaryo olan kayıplarını bırakarak gelirleri çaldılar.

Ters i mortgage'nin iyi bir çözüm olduğu durumlar var (Daha fazla bilgi için, SİZİN İÇİN Ters İpotek Var mı? ). Bu tür bir finansman korkunç bir seçim olduğunda birçok kişi daha var. Bu yazıda size bazı yaygın ters ipotek dolandırıcılıklarından söz edeceğiz, böylece bunlardan kaçınabilir ve diğerlerini uyarabilirsiniz.

Satıcı ve Yüklenici Dolandırıcılığı

Bu aldatmaca olarak, vicdan sahibi olmayan ev geliştirme satıcıları ve müteahhitleri, onlara onarım satmayı, tadilat projesini veya başka bir ev geliştirme hizmetini içeren bir planla yaşlıları hedef alıyor. Hedef, bunun bedelinin ödenmesi ile ilgili endişelerini dile getirdiğinde, çözüm buluyorlar: ters ipotek. Doğru, onlar para kazanmak için harika bir yol olabilir, ancak ev sahibinin yararına olmayabilir.

Gerçekten ev onarımına ihtiyacınız varsa ve bunları karşılayacak başka bir yolu yoksa, bir konut kredisi veya konut kredisi kredisi, ters ipotek yerine çok daha az pahalı ve daha az sonuç veren bir seçenek olabilir (daha fazla fikir için Bir Ters İpotek için En İyi Alternatifler konusuna bakın). Ters ipotek gelirleri ile çalışmak için ödeme yapmanızı öneren herhangi bir ev geliştirme şirketi veya müteahhit, muhtemelen evinizde çalışmak istediğiniz birisi değildir. Kim bilir: Çalışmaları tavsiyeleri kadar pürüzlü olabilir.

Akrabalar, Bakıcılar veya Mali Müşavirler Tarafından Yapılan Dolandırıcılık

Satıcı veya yüklenici dolandırıcılıklarına benzer şekilde, bir finansal planlayıcı ya da başka bir yatırım danışmanının yaptığı dolandırıcılık, size ihtiyacı olmayabilecek bir finansal ürünü satmaya çalışan birisini ve bunun için para ödemek için bir ters ipotek almak öneriyor. Eğer bu kişi, hisse senedi, bir yıllık ya da bütün hayat sigortası satın alımı finanse etmek için ters ipotek önermek için vicdansız ya da kötü bilgi sahibiyse, muhtemelen size en çok yararı olan bir şey satmıyorlar.

- Veya sevdiklerinizden - vekalet vermekten kaçının. Bu belge, sahibin / evlerinizde ters ipotek almak da dahil olmak üzere, sizin veya onların adına (ya da onların adına) finansal işlemler yapabilmenizi sağlar. Yaşlıların olaylarını yönetmekle görevlendirilen çocuklar ve diğer kişiler üst düzey ev sahibinin adına ters ipotek temin ettiler, sonra gelirleri kendi hesaplarına yönlendirdiler.Bazı dolandırıcılar ölü yakınları için ters ipotek temin etmeyi bile başarmışlardır.

Sahtekârlıktan Dolaşma

Bu ters ipotek aldatmacasında düzgün konuşan emlakçılar yaşlıları ararlar ve herhangi bir para yatırmadan düşük maliyetli bir ev satın almak için ters ipotek çıkarmalarını sağlarlar. Ne yazık ki, bu evler genelde bir facelift verildi, ancak kötü durumda olan sıkıntılı mülklerdir. Scammers ev sahipleri, ev için ödeme "Ev Hisse Dönüşüm İpotek (HECM)" olarak adlandırılan, evin ödemek için, o zaman bir kısmını veya kendileri için gelirlerin yönlendirmek için bir yol bulmak denilen özel bir tip olsun geri ipotek yardımcı olur. Yaşlılar, bu Konut ve Kentsel Gelişim programıyla gerçekten temizlikçilere götürülürken konut edintiklerini düşünüyor.

Peter'ı Paul'a Öpücük (999) Ödemedi Temmuz 2009'da Orlando'da bir unvan sigortası şirketi, yaşlılardan ters ipotek gelirleri elde etmek için 1 milyon dolarlık bir işlem yaptığını itiraf etti. Söz verdiği gibi, borçlunun düzenli ipoteklerini ödemek için parayı iletmek yerine firma parayı koruyordu. Sonuç, mortgage ödemelerini varsayılan yaptıkları için, kredi gelirlerinin bir bölümünün borçlarını ödemek ve evlerinde eş değerlerini artırmak için kullanıldığını düşündüğü ters ipotek sahiplerinin, beklenmedik bir şekilde ve ironik olarak hacizce sonuçlanacağıydı.

Diğer Yanıltıcı Taktikler

Yüksek basınçlı satışlar mutlaka dolandırıcılık veya dolandırıcılık değil, aynı zamanda sizin de en iyi menfaatiniz değiller. Tersi ipotek almak, dikkatli bir değerlendirme ve ayrıntıların ve sonuçların tam olarak anlaşılmasını gerektiren bir karardır (bkz.

Ters İpotek Tuzakları ). Tersine ipotek veren bir kuruluş sizi aceleye getiriyorsa, herhangi bir şekilde stresli veya rahatsız edici hale getiriyorsa, geri dönün ve başka bir borç vereni bulmaya çalışın; onlar gelmek zor değil. Anlaşmayla geçtiğiniz ve hemen pişman olduğunuz bir senaryoda, borç merakınızı yazılı olarak bildirerek, hakkınızı kaybetme ihtimaliniz olan krediyi kapattıktan sonraki üç iş günü içinde iptal edebilirsiniz. Bir ev sahibini etkilerini tam olarak anlamaksızın tersine ipotek elde etmeye ikna eden yanlış veya yanıltıcı reklamlar - başka bir çözümün evden ödün vermeden finansal güvenlik sağlayabileceği durumlarda - pazarın canına okumaya devam ediyor. Tüketici Finansal Koruma Bürosu (CFPB) tarafından hazırlanan bir rapor, analiz ettiği 100'ün üzerinde ters ipotek fazlasının çoğunun "borçlu gereksinimleri, devlet sigortası ve borçlu riski konusundaki kafa karıştırıcı, eksik ve yanlış beyanlar içerdiğini" belirtiyor. "

CFPB ters ev kredisine hak kazanacak kadar yaşlı 59 ev sahibi ile görüşmelerde, bazı ters ipotek borç verenlerinin ters mortgages konusunda yanlış bir güvenlik duygusu oluşturabileceği konusunda ünlü sözcülerin bulundu. Çalışma aynı zamanda bazı reklamların ters ipotek oranının bir kredi olduğunu açıklığa kavuşturmadığını tespit etti; bu reklamlar bir borçlunun evini kaybetmenin imkansız olduğunu (gerçek değil) gösteriyor; ve ters ipoteklerin devlet tarafından finanse edildiği ve işletildiği (ayrıca, en yaygın olanı, Ev Kredisi Dönüşümü İpotekleri (HECM),

Federal Konut İdaresi tarafından sigortalı olsa da, doğru değil). Bottom Line

Kolluk, bazen ters ipotek dolandırıcılarını yakalamak veya yeteri kadar cezalandırmak için başarısız olur. Sonuç olarak, bazıları eyaletten devlete geçebilir ya da yıllarca tersine ipotek dolandırıcılığı yaparak ve onlarca mağdur toplamakla aynı şehirde kalabilirlerdi. Özellikle bir ters ipotek almak konusunda size yaklaşan veya anlaşmayı kapatmanız için sizi baskı altına alan herhangi birisine dikkat edin.

Ve ters ipoteğin sizin için mantıklı olabileceğine karar verirseniz, önce

Doğru Ters İpotek Kredisi Seçme 'ı okuyun.