a:

Ev sahipleri, kiralık mülklerin bulunduğu belediye veya eyalet kanunları gereğince hesapların kiracıların güvenlik mevduatlarını tutmak için emanet hesapları oluşturması gerekir. Bir ev sahibinin emanet hesabı, güvenlik mevduatını nötr bir yerde tutan ve kiracıların taşındığı zaman fonlara erişilebilen bir banka hesabıdır.

Her eyalette bir emanet hesabı gerekli değildir, ancak bazı belediyeler, eyaletler istemediğinde dahi hesabı talep etmektedir. Ayrı bir emanet hesabı gerektirmeyen devletler, çoğunlukla ev sahiplerinin mevzuat hükümlerine tabi bir finansal kuruluşta güvenlik mevduatı koymasını gerektirir. Bölgede yaşayan ev sahipleri, aynı ülkede bulunan bankalarda kiralık emanet hesapları oluşturmalı ve yerel yasaların hesapların faiz yüklemesi gerekip gerekmediğini dikkate almalıdırlar. Yerel yasalar emanet hesaplarının oluşturulmasını gerektirmese bile, ev sahipleri, kişisel maliyelerini kiracılarının güvenlik mevduatlarıyla karıştırmamak için onları kurmak isteyebilirler.

Emanet hesapları gerektiren devletler toprak sahiplerinin hesaplardan para alabileceğini ve bazı devletlerin ev sahiplerine hesaplardan geç kirayı geri almalarına izin verdiklerini belirtti. Devletler, kiracıların taşınmasının ardından ev sahiplerinin güvenlik mevduatlarını ne zaman geri vermeleri gerektiğini de düzenlemektedir.

Emanet hesabı bazen kiracılar ev sahiplerinin özellikleri ihmal ederek güvensiz yaşam koşulları yarattığını hissettiklerinde kiralık emlaklarla oyuna girer. Bu tür bir anlaşmazlık gelişirse, bazı eyaletler, konunun çözülünceye kadar kiracılardan kiracılara emlak hesaplarına doğrudan ödeme yapmak yerine doğrudan ev sahiplerine ödeme yapmalarını sağlarlar.