Gayrimenkul planlaması hoş olmayan bir süreçtir ve bu yüzden sevilen bir malın işleri ile ilgilenmektedir. Ancak, sevdiğin hediyenin tüm avantajlarından faydalanabilmek için, sevdiklerinizin sizi terk etmesi, hediyenin vergilere hazır olması önemlidir.

Çoğu kişi, vergilerin emlak aktarımı üzerine borçlu olduğunun farkındadır ancak insanlar, bu konuda hiçbir şey yapmak için çok geç olmadan ayrıntılarda sisli olma eğilimindedir. Öyleyse, vergi borcunuzun ne olacağını nasıl anlayacaksınız ya da sevdiklerinizin vergi yükümlülüğünün, ölüm sonrası mülkünüzün devri üzerinde ne olacağı nasıldır?

Öğrenmek için okumaya devam edin. Emlak Vergisi Temelleri Federal emlak vergisinin yüksek oranı -% 40 - pek çok insanı potansiyel mallarını hesaplamaya teşvik etmektedir (bkz.

önceden vergi. Daha sonra ortaya çıkan sonuçlarla uğraşmak yerine, bir şey oluşmadan emlak vergisinde ne kadar borcunuz olabileceğini hesaplamak önemlidir.

Emlak vergisi federal ve eyalet düzeyinde hesaplanır. Şu anda 10'dan fazla eyalette kendi emlak vergileri bulunmaktadır. Bunlar arasında Connecticut, Delaware, Hawaii, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon, Rhode Island, Tennessee, Vermont ve Washington bulunur. Columbia Bölgesi ayrıca bir emlak vergisi vardır.

Federal emlak vergisi, varlıklarınızın adil piyasa değeri 5 $ 'a ulaştığında başlar. 43 milyon. Her eyalet emlak vergisinin ne zaman başlayacağı üzerine kendi asgari ücretini 675.000 $ ile 1 milyon $ arasında değişir. Bu, devlet emlak vergisini, federal ya da her ikisini birden ödeyebileceğiniz anlamına gelir. Gayrimenkul vergisi, varlıklarınızın mevcut piyasa değerine göre belirlendiğinden, sizin için ne ödediğiniz değil, o sayının belirlenmesi daha karmaşıktır. (İlgili okumalar için bkz:

Emlak Geliştirme Avukatı Nasıl Bulunur. )

Ancak eşinizi veya uygun bir hayır kurumunu terk etmek istediğiniz herhangi bir mülkü eklemek zorunda değilsiniz. Piyasa değeri ile ilgili herhangi bir sorunuz varsa, bunun için ne satıldığına bakın.

Nasıl Hesaplanır

Önce, gayrimenkulün değerini hesaplamanız gerekir. Borçlar, idari harçlar ve hayır kurumlarına veya hayatta kalan bir eşin bırakılacağı varlıklara, bu varlıkların toplam piyasa değerinden düşülür.

Sonra, herhangi bir hediye eklemelisin. Bunlara, hediye vergisi muafiyetinin altına düşen hediyeler dahildir. 5 dolar. 43 milyon muafiyet hediye içerir (hükümetin insanların emlak vergilerinden kaçınmak için ölümlerinden önce servetlerini vermelerini önleme yolu).

Ayrıca, matematiği yapmanıza yardımcı olabilecek çevrimiçi hesap makineleri de vardır. Unutmayın, bunların hepsi sadece bir tahmin. Varlıklarınızın değerini ne kadar çok bildiğinize bağlı olarak, kaba hesaplama oldukça doğru olabilir veya tabandan farklı olabilir.

Bottom Line

Eğer sevilen bir kişinin kaybı yaklaşıyorsa, vaktinden önce emlak transferinin vergi yüküne hazırlanmak, yas tutma sürecini biraz daha kolaylaştırabilir. Kişisel bir kayıp sonrasında vergiler gibi bir şeyle kendinizi endişelendirmek önemsiz hissedebilirsiniz, ancak birçok insan için emlak aktarımının dakika ayrıntılarına odaklanmak rahatlatıcı bir oyalama olabilir. Geride bıraktığınız arkadaşlarınızın ve ailenizin yükünü hafifletmek için kendi mülkünüz üzerinden vergilere de hazırlanabilirsiniz. Başka sorularınız varsa, seçeneklerinizi derinlemesine tartışmak için bir EBM, BTÖ veya vergi avukatıyla görüşebilirsiniz. (İlgili okumalar için, bakınız:

Siz sadece Para Devraltınız - Şimdi Neyimim )