Emlak Vergisi - bir malın mirasçısı miras alanından alınan bir vergi - çoğu kişinin doğrudan uğraşmak zorunda kaldıkları sürece aşina olmadığı bir konudur. Kimse sevilen birini kaybetme ihtimalini düşünmek istemez, ancak mirasın vergi yüküne hazırlanmak yas tutma sürecini daha yumuşak ve basit hale getirebilir.

Emlak vergileri ve kimin ödeyeceği hakkında bilgi edinmek için okumaya devam edin. (İlgili okumalar için bkz: Hayat Sigortası Faydalanıcısı Kimlersiniz? )

Gayrimenkul Vergisi 101

Ödeyebileceğiniz üç vergi türü vardır: gelir vergisi, miras vergisi ve emlak vergisi. Emlak vergisi, ölümünden sonra vazgeçerseniz ödenir. Bu öğeler nakit, emeklilik hesapları, mülk ve daha fazlasını içerebilir. Şu anda, emlak 5 dolardan düşükse federal emlak vergisi ödemek zorunda değilsiniz. 45 milyon 2016'ya.

Ancak, kendi mülk vergisine sahip birkaç ülke var. Bunlar Connecticut, Delaware, District of Columbia, Hawaii, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon, Rhode Island, Tennessee, Vermont ve Washington'dur. Bir devletin emlak vergisinden sorumlu olmak için mülk veya mülk sahibi o devletin mukimi olmalıdır. Faydalanıcının ikameti dikkate alınmaz.

Federal emlak vergisi gibi, vergilerin borçlanabilmesi için mülkün değeri belirli bir miktarda olmalıdır. Her devletin kendi muafiyetleri var ve miktarlar 675,000 ila 5 ABD doları arasında değişiyor. 43 milyon. Söz konusu tutar, ölen kişinin onlara ödedikleri değil, adil piyasa değeri ile belirlenmiştir. Örneğin, bir ev 5 milyon dolarla satın alınmışsa da, mevcut piyasa değeri 4 milyon dolarsa, bu miktar kullanılacaktır.

Hayatta kalan bir eşe veya uygun hayır işlerine gidecek herhangi bir şey, toplam tutarda sayılmaz. Gayrimenkulle birlikte gelen borçlar veya ücretler de dahil olmak üzere diğer kesintiler nihai hesaplamaya dahil edilmez. Gelir vergisi gibi emlak vergisi oranı sadece muafiyeti aşan miktarda kullanılır. Dolayısıyla, mülkünüz 6 milyon dolar değerinde olsaydı, yalnızca 570 bin dolar, yani tam miktar vergiler ödemek zorunda kalmazdınız. (İlgili okumalar için bkz: Bir Güven Fonu Oluşturmanın Ana Konuları Nedir?

) Mümkünse emlak vergisinden kaçınılmalıdır çünkü oran, gelir vergisinden çok daha yüksektir. Mevcut emlak vergisi oranları% 40'tır.

Kim ödemek zorunda değil?

Eşin kendisine bırakılan şeyleri emlak vergisi ödemesi gerekmez. Değer ne olursa olsun bu doğrudur, bu nedenle bir multi-milyon dolarlık emlak alan bir dul bile herhangi bir vergi yükümlülüğünden arınmış olacaktır.

Bir emlaktan para veya diğer varlıkları alan kuruluşlar da bir emlak vergisi ödemek zorunda değildirler.Bu, vergi dolandırıcılığı için yaygın bir yol ve IRS, özellikle büyük bir emlak durumunda, herhangi bir hayır kurumunun bir miras niteliği kazanmasının meşruluğunu sağlamaya özen gösterir.

Maalesef bu liste çok küçük. Bu iki kategorinin dışına çıkan herkes emlak vergisi ödemek zorundadır.

Alt satır

Veraset vergileri zor olabilir ve çoğu insan hayatlarının çok rahatsız edici bir döneminde ilk kez başa çıkmak zorundadır. Şimdi öğrenmek, kanunları tanımak ve kaçınılmaz olanla başa çıkmaya hazır olmak daha iyi. Emlak vergisi değişikliğini çevreleyen yasalar sürekli olarak güncellendiğinden emin olun. Bazı devletler emlak vergisini kaldırırken, diğerleri muafiyet miktarını değiştiriyorlar. Kendi mirasımızdan endişeleniyorsanız, yasaları onlara açıklayarak sevdiklerinize vergiler için hazırlanmaya yardımcı olabilirsiniz. Gelirken vergi yükünü dengelemek için bir fonu bir kenara bırakabilirsiniz. Mülkünüzü planlamaya başlamak ve yararlanıcılarınızın ödemesi gereken vergi miktarını en aza indirgemek için bir avukat, EBM veya CFP ile de görüşebilirsiniz. (İlgili okumalar için bkz: Vakıf Emekleri Nasıl Kazanıyor? )