Ev sahibiyseniz, mortgage sürecinin ne kadar yıldırıcı olabileceğini bilirsiniz. Genellikle birkaç gün ila haftalık ileri ve geri iletişimlerden ve belgeleri posta, faks veya e-posta yoluyla göndermekten oluşur. Bununla birlikte, bu masraflı ve zaman alıcı yöntemi teknolojiyi kullanarak daha etkili bir yöntemle değiştiriyor.

Bu yazıda geleneksel ipotek süreci, yeni ipotek süreci ve bu yeniliği mortgage lehtarlarına ve müşterilerine bugün getiren teknoloji şirketleri inceleneceğiz.

Geleneksel Yol

Geleneksel ipotek süreci, ilk temadan emanet ve ipotek kapanışına kadar bir müşteriyi alması için borç verenler ofisindeki çeşitli departmanlarda çalışan çok katmanlı ve insanlardan oluşur.

1. Ön yeterlilik (30 dakikadan 1 günlük sürece kadar)

• Bir müşteri, bir kredi görevlisine seslenir ve gelirleri, borçları, kredileri ve arzulanan krediyle ilgili ön soruları yanıtlar. Kredi yetkilisi, cevapları değerlendirir ve müşteriye işlem yapmaları gerekip gerekmediğini bildirir ve eğer öyleyse müşterinin neye yararlayabileceğini söyler.

1. Onay (2-4 haftalık süreç)

• Bir müşteri doldurur ve beş sayfalık ayrıntılı bir kredi başvurusu imzalar. Borç veren, bu başvuruyu alır, bir kredi raporu çalıştırır ve gelirinden ve varlıklarını desteklemek için belgelendirmeyi belge olarak sunmasını bir müşteriden ister. Deliller alındığında, borç verenler bürosundaki bir sigortacının belgeleri doğrulaması ve gerekirse daha fazla talep etmesi. Dosyanın tamamı gözden geçirildikten ve doğrulanandıktan sonra, müşterinin kredisi bir değerlendirme raporu için bir talep beklenirken onaylanır.

1. Kapanış (1-2 haftalık süreç)

• Dosya onaylanırsa, borç verenin müşteri dosyasını emanete gönderir ve kim kredi paketini hazırlar ve belgelerin imzalanması için noter alır. noter. Belgeler daha sonra emanete geri gönderilir ve resmi bir kredi finansmanı süreci başlar. Her şey kontrol edilirse, emanet, ilgili tüm taraflara para aktarmaya ve County ile işlemi kaydetmeye çalışıyor.

Yeni Yolu

Yeni ipotek süreci, ipotek müşterisini ilk temas aşamasından sigortacının kapılarına kadar bir saat içinde alarak, tüm ipotek sürecini yaklaşık iki hafta azaltacak düzgün bir iş akışından oluşur.

1. Ön yeterlilik (1 ila 3 dakika süreci)

• Bir müşteri gelirleri, borçları, kredileri ve arzulanan krediyle ilgili birkaç ön soruyu yanıtlamak için bir borç verenin web sitesinde bulunur. Müşteri, verilen bilgilere dayanarak kendilerine sunulan kredi oranları ve türleri hakkında bilgi alır.

1. Onay (20 ila 60 dakika süreci)

• Borç verenin web sitesinden bir müşteri başvurmak için bir düğmeyi tıklar.Beş sayfalık, ayrıntılı bir kredi başvurusu yerine, müşteriye, geleneksel olarak gerekli olandan daha az soruyu cevapladığı bir yolculuğa çıkarken, uygulamanın yazılımı uygulamanın içine girmek için üçüncü parti veri kaynaklarından bilgi toplar. Müşteri, bilgileri doğrulamakta, belgeleri e-işaretlemekte ve kredi verenin bir kredi raporu çalışmasına yetkili kılmaktadır.
• Yazılım sonra başvuruyu alır ve borç verenlerin otomatik sigortacılık sistemi ile iletişim kurar. Otomatik sigortacı, müşterinin gelirlerini ve varlıklarını desteklemek için kanıt sunması için gerekli belgelerin bir listesini görüntüler. Bu noktada, müşteri, banka hesap dökümlerini doğrudan yazılımı kullanarak içe aktarabilir ve borç verenin diğer gereksinimlerini karşılamak için resim ve dosyalar yükleyebilir. Yüklenen dokümanlar OCR teknolojisi (Optik Karakter Tanıma) kullanılarak doğrulanır ve müşteriye bir değerlendirme raporu bekleyen bir onay verilir.

1. Kapanış (1 ila 2 hafta)

• Bu süreç, geleneksel ipotek işleminden çok farklı değildir. Sürecin bu kısmı hassas ve başlık sağlamak, belgeleri doğrulamak, işlemleri doğrulamak ve eyalet ve federal yönetmeliklere göre fonları serbest bırakmak için birden fazla taraf içermesi nedeniyle teknoloji şirketleri, idari organları kredi belgelerinin dijital noter tasdiki yetkisine sahip olmak için zor bir zaman geçirdiler ve işlem kayıtları, örneğin. Bu sözü edilen. Bununla birlikte, kapanış sürecinin otomasyonu, onay sürecinin otomasyonunun çok gerisinde değildir.

Değişimle İlgilenen Teknik Şirketler

Önümüzdeki birkaç yıl içinde, artan teknoloji konusundaki müşteri tabanına yönelik ipotek sürecini otomatikleştirmek isteyen borç verenlere uyum sağlayacak düzinelerce finansal teknoloji şirketi ortaya çıkacak. Bugün, borç verenin müşterilerine bu yeni ve olağanüstü kullanıcı deneyimi sunabilmelerini sağlayan birkaç teknoloji şirketi var. Kaliforniya merkezli Blend Labs, BeSmartee ve Roostify, kredi verenler ve müşterileri için ipotek sürecini hızlandırmak için kendi benzersiz çözümleri ile teknoloji endüstrisinden çıkan ilk üç oyuncu.

Bottom Line

Daha fazla borç verenler, bu tür aerodinjik teknolojileri kendi süreçlerine uygulamak suretiyle zaman ve maliyet tasarrufunun faydalarını anlamaya başladıkça, yukarıda bahsedilen teknoloji şirketlerinin ve diğerlerinin tartışacağı çok şey olacaktır yaşlı bir ipotek sisteminin bozulmasında daha önemli rol oynamaktadır. Geleneksel ipotek endüstrisi genellikle katı, zaman alıcı ve işletilmesi pahalı olabilir. Sonuç olarak, gelecekteki mortgage müşterileri için düşürülmüş bir mortgage kredisinin finansmanında ön ve uzun vadeli maliyetlerin görmesini bekleyebiliriz.

Açıklama: Yazar, dijital bir ipotek piyasası olan BeSmartee'nin kurucularındandır.