Bahar, ülkenin dört bir yanındaki ev sahiplerinin evlerini satışa açmak için harekete geçtikleri, ancak ipotek borç veren Quicken Loans'tan yeni bir ankete dayanan evlerini aşırı değerlendirebilecekleri anlamına geliyor.

Quicken'e göre, ülke genelinde evlerin değerleme değeri Ev Fiyat Algılama Endeksi temel alınarak Nisan ayında ev sahiplerinin tahmin ettiği seviyeden% 1.95 daha düşüktü. Ayırma değeri, değer biçilen değer ile algılanan değer arasında Mart ayında% 2. 17 arasında daralırken, hâlâ hayal kırıklığı yaratacak bir boşluk var.

Duygular Yola Çıkabilir

Bir evi satmak duygusal bir süreç olabilir. Sonuçta, birçok insan için ev, ailelerini yetiştirdikleri yer veya gurur duydukları bir şey yarattı. Anıları zengin olan bir yere bir fiyat etiketi koymak, genellikle ev sahiplerine evinin değerinden daha fazla olduğunu düşünmelerine yol açabilir. Aynı zamanda, değerleme uzmanları, ev değerleri arttıkça konut balonu sırasında olduğu kadar cömert değiller. Konut piyasası çöktüğü ve rekor hacizlerin süpürüldüğü dönemlerde, değerleme uzmanları evleri değerlendirmede daha gerçekçi davrandılar ve bu durum bugün bağlantısını kesiyor. (Daha fazla bilgi, burayı: Ev Değerini Belirleyen En Büyük 4 Şey .)

Quicken Loans'ın baş ekonomisti Bob Walters "Değerlendiriciler her gün yerel konut piyasasında çalışıyor ve satış fiyatlarının ne kadar hızlı bir şekilde büyüdüğünü ya da düştüğünü biliyorlar" diyor.

Öte yandan, ev sahipleri, evlerini yeniden finanse etmeye veya satmaya karar verinceye kadar ev değerlerini düşünmeyebilir.Bu, sahiplerin evlerinin değerini daha yavaş büyüyen alanlarda aşırı tahmin etmesine ya da hızla büyüyen konutlarda değerleme yapanların değerlemesinin gerisinde kalmasına neden olabilir pazarlar "diyor Walters.

Ancak bu ilkbaharı satmayı düşünen ev sahipleri için kötü haber değil. Quicken, değerleme şirketlerinin değerlemeleri Mart ayından Nisan ayına% 0,67 düşerken, yıllık bazda değerlemeler% 3,79 artış gösterdi. Genel olarak, Quicken Midwest ve doğu şehirlerindeki ev sahiplerini sürekli olarak evlerinin değerini abartmış buluyor. Bu arada, batı şehirlerindeki ev sahipleri, Batı'nın değerleme değerlerinde% 4.86'lık bir büyüme kaydetmesine rağmen, evlerinin ne kadar değerli olduğunu küçümsüyorlar; bu da yıllık en büyük büyümesidir.