a:

Faaliyetlerden sağlanan fonlar, bir işletmenin faaliyetleri tarafından üretilen nakit akış miktarının bir ölçüsüdür. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar) genellikle bu önlemi operasyonel nakit akışlarını belirlemek için kullanmaktadır. Formül için gerekli olan bilgiler göz önüne alındığında, Microsoft Excel'deki işlemleri fonları hesaplayabilirsiniz.

Faaliyetlerden sağlanan fonlar, net satış gelirleri, faiz giderleri, amortismanlar ve varlık satışlarındaki zararlar eklenerek hesaplanmaktadır. Sonra, elde edilen değerden faiz gelirlerini ve kazançları varlık satışlarından çıkartın. Microsoft Excel'de, ilgili sütunları sağ tıklatarak A ve B sütunlarının genişliklerini artırın ve ardından "Sütun Genişliği …" seçeneğini tıklayın ve değeri 24 olarak değiştirin. B1 hücresine GYO'nun adını girin.

A2 - A8 hücrelerinde "Net Gelir", "Faiz Giderleri", "Amortisman", "Varlık Satışlarındaki Zararlar", "Faiz Gelirleri", "Aktif Satışlardan Kazançlar" ve " Operasyonlardan Sağlanan Fonlar ". Ardından, B2 - B7 hücrelerindeki A2 - A7 hücrelerindeki açıklamalar için ilgili değerleri girin. Ardından, B8 hücresine "= B2 + B3 + B4 + B5 - B6 - B7" girin.

Örneğin XYZ GYO'nun net geliri 5 milyon dolar, faiz giderinin 1 milyon doları, amortismanın 500 bin doları, varlık satışlarındaki kayıpların $ 0'ın, faiz gelirinin 0 doların ve varlık satışlarından elde edilen kazançların 1 milyon dolar olduğunu varsayalım. Önce, B1 hücresine "XYZ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı" nı girin. Ardından B2 hücresine "= 5000000 $" değerini girin. Sırasıyla B3 ve B4 hücrelerine "= 1000000 dolar" ve "= 500000 dolar" yazın.

Ardından, B5 ve B6 hücrelerine "= $ 0" yazınız. B7 hücresine "= $ 1000000" değerini girin. GYO'ların faaliyetlerinden elde edilen fonların değeri, B8 hücresinde bulunan 5, 500, 000 $ 'dır.