Flipping (ayrıca toptan gayrimenkul yatırımları olarak da adlandırılır), bir yatırımcının hızlı bir şekilde satması ve kâr amacı güden bir mülk satın aldığı bir gayrimenkul yatırım stratejisidir.
Karlar genellikle uygun gayrimenkul piyasalarından ve / veya yenilemelerden ve sermaye iyileştirmelerinden kaynaklanan fiyat takdirinden elde edilir. Örneğin, bir yatırımcı bir düzeltici satın alabilir, gerekli yenilemeleri yapabilir ve kâr için satabilir.
Mülkleri devreden yatırımcılar, bir mülkün veya bir mülk grubunun satın alınması ve müteakip satışı üzerine yoğunlaşmaktadır. Birçok yatırımcı, sık sık geri çekiliş yaparak istikrarlı bir gelir akışı yaratmaya çalışmaktadır.
Öyleyse nasıl eve döneceksin? Basitçe, alçaktan almak ve daha yüksek bir satmak istiyorsanız (diğer birçok yatırım gibi). Ancak alım-satım yatırım stratejisinden ziyade, sermayeniz risk altındaki süreyi sınırlandırmak için işleminizi mümkün olan en kısa sürede tamamlamış olursunuz.
Genel olarak, azami kârın aksine odaklanmanız hız olmalıdır. Bunun nedeni, geçen her günün size daha fazla para (ipotek, kamu hizmetleri, emlak vergileri, sigorta vb.) Yapabilmesidir. Her kuruşun üstesinden gelmeye çalışmazsan, muhtemelen mülkünü daha hızlı hareket ettirebileceksin.
Herhangi bir yatırımda olduğu gibi, ödevinizi para riskine girmeden yapmanız önemlidir. Bütçeler oluşturarak, yeterli araştırma yaparak ve müşterilerinizi anlayınca, iş çevirme yaklaşımına geçmelisiniz. Mükemmel bir kapak adayı olan bir mülke yerleştiğinizde, ipotek hesap makinası gibi bir araç kullanarak en iyi ipotek bulmak için alışveriş yapın.
3'ten büyük ->Ben ilk kez bir ev alıcıyım. 401 (k) 'mumdan toprak ve ev satın almak için bir dağıtım yaparsam, bu dağıtım için bir ceza ödeyecek miyim? Ayrıca, vergilerimi dosyalamam için nasıl bir form oluşturmalıyım, IRS'ye göstermek gerekir ki, 10 000 $ 'ın bir ho
' A gittiğini biliyorsun, 401 (k ) Plandan bir dağıtım almaya uygun olduğu düşünülen plan belgesi. İşvereniniz veya plan yöneticiniz, gereksinimlerin bir listesini size sağlayacaktır. 401 (k) planınızdan çekilen ve ev satın almak için kullanılan tutarlar gelir vergisi ve% 10 erken dağıtım cezası uygulanır.
Kiraladığınız bir evi yeniden finanse etmek mümkün mü?
Kiralık mülklerin yeniden finanse edilip edilemeyeceğini öğrenir. Kredi verenler, katı kriterlere sahiptir ve sahiplerin onay için% 75 eşitlik elde etmesini beklemektedir.
Kapsamadığı sürece, bir kişinin bir devlette bir güvenlik satması teklif vermesi yasaya aykırıdır; bir kişinin sunması yasalara aykırıdır sürece bir devlette bir güvenlik satmak:
A. güvenlik Federal Reserve'de kayıtlı. b. federal bir garanti kapsamındadır, kayıttan muaftır veya ABD'de meşru olarak kayıtlıdır. c. federal bir güvenlik kapsamında değildir ve kayıttan muaf değildir. d.