a:

Amerika Birleşik Devletleri'ndeki 30 yıllık sabit faizli ipotekli en büyük finansçı olan Fannie Mae olarak bilinen Federal Ulusal İpotek Kurumu, konut kredisi ipotekli satıcılarının ve sağlayıcılarının önemli bir iş ortağıdır sürdürülebilir operasyonları sürdürmek isteyen krediler.

FNMA Satış Rehberine Genel Bakış

Fannie Mae, hükümetin sponsorluğunda bir kuruluştur (GSE), satıcıları destek için uygun olmak için sıkı kriterleri karşılamalıdır. Fannie Mae Satış Rehberi, bir Fannie Mae onaylı borç veren kuruluş olma şartlarını ve bir satıcı ile Fannie Mae arasındaki ticari ilişkinin çeşitli yönlerini ayrıntılarıyla anlatıyor.

FNMA Satış Rehberi Nasıl Kullanılır

Fannie Mae Satış Rehberi Bölüm A, Fannie Mae onayı isteyen borç verenlere, borç verenin sözleşme yükümlülükleri, uyumu ve ödemeleri dahil olmak üzere uygunluk ve başvuru koşulları hakkında bilgi içerir. teknoloji sertifikaları ve kredi uygulamaları. FNMA onaylı bir borç veren kuruluş haline nasıl gelinebileceğinize ve borç verenin uygunluğunu nasıl sürdüreceğinize dair belgeler ve ayrıntılar için bu bölüme bakın.

Bölüm B, Fannie Mae'ye satılık konvansiyonel ve resmi kredi kaynaklı eşsiz uygunluk ve underwriting konuları kapsar. Başlangıçtan kapanışa kadar olan tüm süreçlerin gereklilikleri için bu bölüme bakın. Bazı kredi türleri, mülkler ve finansman ile ilgili gereksinimlerin dökümü var. Örneğin, yüksek denge ipotek kredileri ve HomeReady ipotek kredileri ile ilgili politikaları ve şartları bulabilirsiniz.

Bölüm C, borç verenin Fannie Mae ile yaptığı iki tür işlem hakkında ayrıntı vermektedir: nakit ve ipotek teminatlı menkul kıymetler (MBS) için tüm krediler. Alt Parça C3'ü, konvansiyonel krediler, FHA kredileri, VA kredileri ve HUD garantili Bölüm 184 kredileri de dahil olmak üzere farklı ipotek havuzlarını alıp satmak için farklı adımları belirlemek için kullanın.

Bölüm D, Fannie Mae'ye satılan ipotek kredilerinin uygunluk şartlarını karşıladığından emin olmak için kapanış öncesi, sırasında ve kapandıktan sonraki kalite kontrollerini özetlemektedir. Fannie Mae'nin Kredi Kalite Merkezi'nden bir inceleme yapılması durumunda kredilerinizin denetime hazır hale gelmesi için bu bölümde açıklanan kalite kontrollerini kullanın.

Bölüm E, Fannie Mae Satış Kılavuzu'nu destekleyecek önemli terimlerin kaynakları, sergileri ve tanımlarını listeler. Bunlara Fannie Mae ile iş yapmak zorunda kalmanız gereken büyük sözleşmelerin yanı sıra sorularınıza cevap verebilecek iletişim bilgileri de dahildir.

Bottom Line

Fannie Mae sayesinde, kredi verenler, ev finansmanı ile kredi değerli düşük-orta gelirli borçlulara işlerini artırabilir. Fannie Mae Satış Rehberi, bu pazara girme kararını değerlendirmek için gerekli bir belgedir.