% 80 kuralı, çoğu sigorta şirketinin sigortalı bir olayın (örn., Yangın veya sel) meydana gelmesi nedeniyle bir evin hasar maliyetini tam olarak karşılamayacağı gerçeğini ifade eder; ancak, ev sahibi, evin toplam değiştirme değerinin en az% 80'ine eşit sigorta kapsamı satın almıştır. Bir ev sahibi, minimum% 80'den daha az bir kapsama alanı satın aldıysa, sigorta şirketi ev sahibine yalnızca satın alınması gereken asgari kapsamın orantılı bir miktarını geri ödeyecektir.
Örneğin, James'in 500 bin dolarlık bir yedek maliyeti olan bir eve sahip olduğunu ve sigorta kapsamının toplamının 395 bin doları olduğunu söylesin, ancak beklenmeyen bir sel, evine 250 bin dolar zarar verir . İlk bakışta, kapsama tutarı hasarın maliyetinden ($ 395, 000 vs $ 250, 000) fazla olduğundan, sigorta şirketi tüm tutarı James'e iade etmelidir. Bununla birlikte,% 80 kural nedeniyle, bu durum her zaman geçerli değildir.
% 80 kuralına göre, James'in evinde alması gereken minimum kapsama alanı 400.000 $ (500.000 x 80%) 'dir. Bu eşik yerine getirildiğinde James'in evine verilen kısmi zararların tamamı sigorta şirketi tarafından karşılanacaktır. Ancak James en düşük miktarda teminatı almadığından sigorta şirketi, yalnızca satın alınan sigorta miktarı ile temsil edilen minimum kapsama oranını (yani 395, 000/400, 000) ödeyecek ve bu miktar 98.75 Zararların yüzdesi. Bu nedenle, sigorta şirketi hasarların 246, 875 dolarını ödeyecek ve maalesef James'in geri kalan 3 $ 125 kendisini ödemesi gerekecekti.
Sermaye iyileştirmeleri bir evin değiştirme değerini arttırdığından iyileştirme öncesi% 80 kuralını karşılamak için yeterli olan kapsamanın sonradan yeterli olmayacağı olasıdır.
Örneğin James,% 80 kuralını karşılayacak kadar fazla sigorta almadığını fark ettiğini ve bu sayede 400.000 $ 'ı kapsayan bir kapsama alanı satın aldığını fark ettiğini varsayalım. Bir yıl geçer ve James onun yeni bir katkı yapmaya karar verir $ 400, 000 $ 500.000 evi ($ 400, 000 / $ 500, 000 =% 80) karşılamak için yeterli olurken, sermaye iyileştirmesi yenileme değerini yukarı çekti. ve bu kapsam artık yeterli değildir (400 $ / 000, $ 510, 000 = 78.% 43). Bu durumda, sigorta şirketi herhangi bir kısmi tazminat bedelini bir kez daha telafi etmeyecektir.
Enflasyon aynı zamanda evin değiştirme değerinin değer kazanmasına neden olabilir; bu nedenle, ev sahipleri kısmi hasarları tam olarak karşılamak için yeterli kapsama alanına sahip olup olmadıklarını görmek için periyodik olarak sigorta poliçelerini ve ev yenileme değerlerini gözden geçirmek akıllıca olacaktır.
Daha fazla bilgi için bkz. Konut Sahipleri için Vergi Primer ve Akıllı Gayrimenkul İşlemleri .
ÖZ sermaye maliyetini belirlemek için CAPM'yi (sermaye varlık fiyatlandırma modeli) nasıl kullanabilirim?
, Sermaye varlık fiyatlandırma modelinin unsurları hakkında bilgi sahibi olur ve bir işin öz sermaye finansmanının maliyetini hesaplamak için bu formülü nasıl kullanacağınızı keşfeder.
ÖDenmiş sermaye ve sermaye arasındaki fark nedir? | Çıkarılan sermaye ve ödenmiş sermaye, bir şirketin hissedarları tarafından finanse edilen toplam sermaye tutarları olan Investopedia
. Yetkili sermaye, bir şirketin hisse satışı yoluyla yükseltmesine izin verilen maksimum sermayedir.
IRS, bir mülke yapılan değişiklik veya değişiklikleri nitelikli özel maliyet iyileştirmeleri olarak sınıflandırmak için hangi temel şartların sağlanmasını gerektiriyor?
, Konut olmayan bir mülk üzerinde nitelikli kira iyileştirmesi kapsamında İç Gelir Hizmeti vergi indirimlerine hak kazanmak için gerekli şartları öğrenir.