a:

Düşük faiz oranları, ev satın alma faaliyetini teşvik ederek ve her türlü gayrimenkul yatırımında para ödemek için bireylerin ve işletmelerin daha az pahalı olmasını sağlayarak gayrimenkul sektörünü harekete geçirir. Bir ev satın alanın gayrimenkul satın almak için kredi almaya devam ederken vermesi gereken faiz oranını temsil eden mortgage oranları, federal faiz oranlarına bağlıdır. Bu oranlar düşük olduğunda, ev sahibi, aynı fiyatlı ev için ipotek süresine (genellikle 15-30 yıl) kıyasla çok daha az ödeme yapar.

$ 200, 000 fiyatlı bir ev düşünelim. Alıcı% 25 indirdiğinde kalan 150 $ 000'ı 30 yıllık ipotekle finanse ediyor. % 8 oranında, bu ipotekin 30 yılı aşkın toplam maliyeti 396, 233 dolar.% 4 oranında bu maliyet 257 $, 804. Ev fiyatı değişmezse de alıcı 138 $ 'dan tasarruf sağlıyor , 000 ipoteği oranı% 8 yerine% 4 olduğunda.

Daha ucuz ipotekler talebi teşvik ederek, daha fazla kişinin ipotek kullanması ve ev satın alması için bir teşvik yaratıyor. Ağır alım faaliyeti genellikle gayrimenkul fiyatlarında değer kazanmayı hızlandırır; 2000'lerin ortalarında konut patlaması yaşandığında bu belirgindi. Doğrudan gayrimenkul yatırım yaparak para kazanan şirketler olan gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO), düşük faiz oranları sırasında portföylerinin hızla değerlenmesini sağlıyor.

Ticari ve endüstriyel gayrimenkul kredileri için faiz tahakkukları da federal oranlarla bağlantılıdır. Oranlar düşük olduğunda, daha fazla şirket, emlak portföylerine ekleme, ofis binaları ve üretim merkezleri satın almayı düşünüyor.