İçindekiler:
- A Emlak İhale Savaşında overpaying Nasıl kaçının
- 3'ten büyük ->
- Web siteleri onları daha kolay buluyor
ülke çapında birçok pazarda hala sıkı gayrimenkul envanteri ile, Aksi cep listeleri olarak da bilinir. Konut alıcıları bir kenar gerekir ve piyasa dışı listeleri devreye girerler işte bu içindir evler vardır ancak birden fazla liste hizmetleri üzerinde listelenmemektedir. Bu, bu mülkleri satan emlakçıların alıcı bulmak için ayak işlerini yapmak zorunda kaldıkları anlamına geliyor.
Piyasaya çıkışlı listeler satıcı için karşı sezgisel görünebilir. Sonuçta, birçok uydunun ihale savaşları yaygın bir olay olduğu anlamına gelen envanter talebinden daha fazla talep var. Bu, bir satıcı neden gizli bir listeleme yapmak ister ki? Bazıları suları test etmek için piyasa dışı bir listeyi tercih ederken bazıları daha özel bir satış süreci için bu rotaya gider. Bazı ev sahipleri, cep listesinin geleneksel bir ihale savaşına kıyasla daha yüksek bir fiyat elde edecekleri bir cazibe yaratacağını düşünüyorlar bile.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yeni başlayanlar için, onlara rekabetlerinin görmediği envantere erişmelerini sağlıyor. Özellikle sıcak bir pazarda alışveriş yapıyorsanız, cep listeleri bir ev satın almanın tek yolu olabilir. Düzenli piyasa iklimlerinde, cep listelerinin alıcıları kısmen bir anlaşma yapıyor çünkü satıcıların ödemesi gereken komisyon daha düşüktür. Bu off-market listesine erişimi olan alıcılar, bir ev satın almakla sonuçlanma olasılığını artırır. Ve bugün önce piyasa dışı listeleri bulmak daha kolaydır: (A Emlak İhale Savaşında overpaying Nasıl kaçının
. Burada, Devamı). Eskiden, bir cep listesinin duyulmasının tek yolu, ağızdan ağız yoluyla geçmekti. İnternet hepsini değiştirdi ve artık Zillow gibi web siteleri. com, PocketList. co ve Gizli Listeler. com, alıcıların pazar dışındaki evleri bulabileceği yerlere örnektir.
3'ten büyük ->
Emlakçılar geleneksel, özel, piyasa dışı ev web'de arama kadar kolay olacak değil bulma Off-Pazar Listeleri
To Genellikle Anahtar Are. Biraz ev ödevi ve birçok ağ gerektirecek. Mahalleyi kesin olarak belirledikten sonra, satın almak istediğiniz en iyi temsilcilerin bir listesini hazırlamanız ve sahip olabilecekleri cep listeleri hakkında onlarla iletişime geçmeniz gerekir.Bu, iletişim kurmak için bir e-posta arayarak veya göndermek anlamına gelir. Bazı emlakçılar, pazar dışı evlerini sergiledikleri ve alıcıların abone olabileceği ve yeni listeler hakkında e-posta uyarıları aldığı web sitelerine sahipler.Web siteleri onları daha kolay buluyor
Doğrudan emlak acentelerine başvurmanın yanı sıra, alıcıların çok sayıda İnternet aleti var (bkz. halka açık olmadan önce listeleri bulmak için onlara. Örneğin Zillow'un "yaklaşıyor" özelliği, aracılar, brokerlar ve çoklu liste hizmetleri, birden fazla liste hizmetine girmeden otuz gün önce Zillow'da ev pazarlıyor. Bu, hızlı oyunculuk alıcılarına rekabet avantajının Zillow'u kullanmaması nedeniyle erken bir avantaj sağlıyor. PocketList. co, San Francisco Körfezi'ndeki piyasa dışı gayrimenkullerini listeleyen bir web sitesidir ve yerel bir cep listeleme hizmetine örnektir. Ev satışları için en iyi web siteleri. Cep listesinin bulunması, savaşın yarısı ancak anlaşmanın bitiş maçını görmesi pazar dışındaki listelerin alıcılarının neden Sürecin içeri ve sonlarını bilme Bir kere anlaşmaya varırsanız, bu standart bir anlaşma, ancak aracı muhtemelen ikinizi de temsil ettiğinden, biraz karanlık alabilirsiniz. Bir cep listesinde emlak piyasasına VIP erişim olanağı var, bu tradeoff genellikle emlakçı hem siz hem de satıcıyı temsil ediyor. Çift taraflı bir satış olarak bilinirken, mükemmel yasal olsa da, alıcının, aracının akılda en çok yararını olup olmadığını söylemesi zor olabilir. Satış fiyatı ne kadar yüksekse, acentelik acente komisyonu. Küçük bir envantere sahip bir pazarda alışveriş yapıyorsanız, eve geldiğiniz sürece en iyi anlaşmayı alıp almadığınız önemli olmayabilir, ancak çıkar çatışmalarının farkında olmakla yükümlüdür.
Bottom Line Gayrimenkul piyasası, ülkenin birçok bölgesinde hala envanterden çok talep görüyor ve hala sıcak. (Devamını oku, burada:
Gayrimenkul Piyasasını Artıran Önemli Faktörler. ) Evden sonra evden teklif alan sinirli alıcılar alabilecekleri herhangi bir avantaja ihtiyaç duyuyorlar. Cep listelerini veya piyasa dışı evleri girin. Bunlar genel halk tarafından görülemeyen evler, bu da onları satın alma şansının yüksek olması anlamına geliyor. Ancak risksiz değildir. Potansiyel bir çıkar çatışması vardır ve bu durum, kapalı piyasa listeleri aracılığıyla ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmeye karşı tartılmalıdır.
Eğilimleri Sürmekte Yönetilen Bakım Satın Alma ve Satın Alma
Mevzuatın getirdiği belirsizlik, birçok bakımlı bakım şirketi tarafından potansiyel finansal kayıplardan endişe duymaktadır. Şirketler, korkularını telafi etmek için birleşme ve satın alma işlemlerine yöneliyor.
Bir ülkenin her şeyde karşılaştırmalı bir avantaja sahip olması mümkün müdür?
, Her ülkede bir ülkenin kıyaslanabilir bir avantaja sahip olup olamayacağını ve karşılaştırmalı avantaj ve mutlak avantaj arasındaki farkın ne olduğunu öğrenin.
Yüksek P / E oranlarına sahip hisse senetleri aşırı fiyatlandırılabilir. Daha düşük bir P / E'ye sahip bir hisse senedi, daha yüksek olanı olan bir hisse senedinden daha iyi bir yatırım mıdır?
Kısa cevap mı? Hayır. Uzun cevap mı? Değişir. Fiyat / kazanç oranı (K / E oranı), on iki aylık dönem için (genellikle son 12 ay ya da on iki ay sonra (TTM) 12 aylık dönem için hisse başına kazanç (EPS) ile bölünen hisse senedinin mevcut hisse fiyatı olarak hesaplanır. ).