Konutların çökmesi ve ardından 2008 ve 2009 yıllarında yaşanan büyük resesyon birçok Amerikalı'ya değerli bir ders verdi: Ödeyemeyeceğiniz bir ev satın almayın. Sonuçta, konut krizi rekor haciz ve kısa satış dönemlerine yol açtı. Bugün bile bu daha muhafazakar ortamda, ev satın alanlar ipotek ödemeyi düşünüyorlar. Bazıları için, iş kaybı başkaları için borç, başın belasını yaratan lüks bir yaşam tarzı ile başlarının belaya girmesine neden oldu. Nedeni ne olursa olsun, konut kredileri için varsayılan olan bir grup ev sahibi var. Ipotek göze alamazken rehinci tek seçenek gibi görünebilir iken, uzaklaşmak kısa yapabileceği şeyler vardır. Ve hepsi borç alanınızla konuşurken başlar. (Daha fazla oku, burada: İpotek Kredisi ve İpoteği Sahip Arasındaki Fark Nedir ? )

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Başınızı kuma gömmek ve kaçırılan ipotek ödemelerinin üst üste gelmemesi gibi davranmak kolaydır. Ancak sorunu ve borç vereni görmezden gelmek sorunu ortadan kaldırmaz. Ne de kredi servicer ile herhangi bir lehine kazanmak için gidiş değildir.

İpoteğinizi alamayacağınızı fark ederseniz, borç vereninize başvurmalısınız. Evinizi kaybetme ve kredi puanınızı çöpe atma konusunda endişelenmiyorsanız, bu önemlidir. İpotek ödemenizi yapmadan birkaç ay geçin ve krediniz muhtemelen varsayılana geçecektir. Duruma değinmek ve borç vereninizin çağrılarını atlatmak için çaba sarf etmeyin ve yakında icra takipleri ile yüz yüze gelebilirsiniz. Evinde kamuflaj yapmak, yedi yıl boyunca kredi payı düşürerek bir araba satın almanızı, bir daire kiralamanızı ve hatta belirli işleri almanızı önler. Ancak telefonu mümkün olan en kısa sürede alırsanız, tüm taraflar için uygun bir çözüm bulmanız için sizinle birlikte çalışabilir. Federal Ticaret Komisyonu bile, ev sahiplerine erteleme yapmamalarını öneriyor; beklediğiniz süreyi uzattığınızı, daha az seçeneğiniz olduğunu belirtti. (Daha fazla bilgi, buradan:

Evinizi İflas'dan

Tasarruf Edin.)

Kredi verenler evinizi istemiyor

Kredi verenler para kazanmak için ipotek kredisi verme işinde ve müşterilerinin mülklerine para çekmesini istemiyorlar. Her şeyden önce, sadece bakım ve onlarla mücadele etmek zorunda kaldıkları tutumu değil, evin piyasada çürümüş olabileceği ve borç veren için gereksiz maliyetler yaratacağı ihtimali var. Bundan dolayı, çoğu kredi vereni, mortgage ile sorun yaşayan müşterileri ile çalışmaya razıdır. Konut çökmesinin ardından, kredi görevlileri borç alanlar için mevcut seçenekleri genişletti.Örneğin, mücadele eden ev sahipleri, Evde Ekonomik Değişiklik Yapma Programı veya HAMP altında bir kredi değiştirme hakkına sahip olabilirler. (Daha fazla bilgi, burada:

Ev Değişiklik Planı Hakkında Bilmeniz Gerekenler

.) Bu, evleri birincil konut olan ev sahipleri için geçerlidir, ilk ipoteklerinde 729 $ 'dan 750 $' dan fazla borçlanmazlar; ipotek 1 Ocak 2009'dan önce alınmış ve ödeme mevcut brüt gelirin% 31'inden fazladır. Borçlu maddi zorluk yüzünden ipotek almaya gücü yetmediğini göstermek zorundadır. Eğer HAMP için uygun değilseniz, bunun rehinenin tek seçenek olduğu anlamına gelmez. Borç vereniniz ipotek ödemelerinin bir periyotta azaltılması veya durdurulması için hoş geldiniz sunabilir. Bundan sonra, krediniz güncel olana kadar kaçırdığınız aylar için kısmi ödemelerin yanı sıra ek ödemeler de yapmaya devam edersiniz. Kredi verenler ayrıca, servicer'ın, arz ettiğiniz miktarı bir miktarını normal ödemenize ekleyerek size geri ödemesi gereken belirli bir süre verdiği geri ödeme planları da sunabilir. Bir kredi değişikliği, başka bir seçenek, servis sağlayıcı ipotek şartlarını ödemeleri daha kolay yönetilebilir yapmak için değiştirmeyi kabul ettiğinde gerçekleşir. Örneğin faiz indirimi veya kredi koşullarının uzatılması olabilir. Tüm Bilgilerinizi Bir Araya Getirin, Ardından Teminatçılarıza Ulaşın

Borç verene başvurmanızla ilgili olarak, süreç körüne girmek istemiyorsunuz. Sonuçta, borç vereninizi sizinle çalışmak için alacaksanız kendi savunucusu olmalısınız. Bu, evinizde sahip olduğunuz masrafların, gelirlerin ve hakkaniyetinizin bir listesiyle gelmek demektir. FTC'ye göre, ipotek ödemelerini neden eksik olduğunuza, sorunun ne kadar sürede devam edeceğine ve sonuçların neye sahip olmasını isterseniz, bazı temel soruları yanıtlamaya hazır olmak istiyorsunuz. Ayrıca iddialarınızı yedekleyebileceğiniz kadar belge toplamak isteyeceksiniz.

Bir çare gecede olmayacak ve borç verenin birden fazla telefon görüşmesi yapmak zorunda kalabileceğiniz anlamına gelen sabır ve sabır gerektiriyor. Her zaman ve nasıl iletişim kurduğunuz da dahil olmak üzere tüm sürecin notlarını tutmak iyi bir fikirdir. Son teslim tarihini her zaman karşılayın ve servise duyarlı olun. Ödünç alıcınızla çalışırken evinizden çıkıp gelir elde etmek için kiraya vermenizin yardımcı olacağını düşünseniz de, bunu yaparsanız yardım programlarına katılmanız engellenecektir, bu nedenle para yatırmayın.

Alt Satır

İpotek ödemelerini yapamazsan ev sahibi olma durumu hızlıca kabusa dönüşebilir (Daha fazla bilgi için, burayı tıklayın: Kısa Satış ve Foreclosures: Bir Taşı Alma Zamanı geldiğinde ) . Bir sağlık krizi ya da iş kaybı soruna neden olup olmadığı geri döndürülemez değildir. Bu gün borç verenler, mağdur olan ev sahipleri için seçenekleri genişletti. Ancak yardımı almanın anahtarı, belada bir sıkıntı duyar girmez borç vereninizle iletişime geçmektir.