19 yaşındayken Zhang Xin, komünist Çin'den kendisi için daha iyi bir hayat yaratmak için İngiltere'ye göç etti. 11 yıl sonra Çin'e döndü ve kocasıyla birlikte Soho Çin adında bir emlak geliştirme şirketi kurdu. Soho Çin, günümüzde hızlı bir şekilde ilerlemekte ve ülkenin en büyük asil büro gayrimenkul geliştiricisi olup, 10 milyar doların üzerinde varlık sahibidir. Şirketin Pekin ve Şanghay'da bulunan iki düzine ticari mülkiyeti var.

Soho Çin'in ana ortağı ve büyük bir hissedarı olan Xin, birçokları "Pekin'i kuran kadın" olarak biliniyor. Tahmini net değeri 2 dolar. 4 milyar, Forbes Dergisi tarafından dünyadaki 62. en güçlü kadın oldu. Aşağıda, Zhang Xin'in bir emlak imparatorluğu yatagından nasıl inşa edildiği ile ilgili genel bir bakış var.

Erken Yaşam ve Okul

1965 doğumlu olan Zhang Xin, Pekin, Çin'deki fakir bir evde büyütüldü. Xin, Mao Zedong Kültür Devrimi sırasında, herhangi bir kapitalizm biçiminin ülkeden atılmasıyla birlikte büyüdü. Annesi, üniversite mezunu olan ve yerel Yabancı Diller Bürosunun tercümanı olarak yaşıyordu. Doğumundan önce Xin'in aileleri yaşıyor ve Burma'da küçük bir şekerleme işletmesi yürütüyorlardı. Daha sonra Pekin'e göç ettiler ve daha sonra ayrıldılar.

Xin kaba bir çocukluk geçirdi. Sekiz yaşındayken annesi ve babası bir ofiste aylarca yatmak zorunda kaldılar. Başka yerde konut sağlama konumunda değillerdi. "60 Dakika" ile yaptığı röportajda, "Xin'in annesi masasında yatacağımızı hatırlıyorum ve sözlüklerini yastık gibi kullanacağız" diye açıkladı. Yurtdışında okumak için para kazanmak için para tasarrufu yapmak amacıyla, Xin, 14 yaşına geldiğinde bir atölye fabrikasında işe başladı. Orada beş yıl çalıştı.

Xin 19 yaşındayken ayrılmak için yeterli parası vardı, ya da "kaçış" diye açıkladı Pekin. Mali koşullarını iyileştirme umuduyla Londra'ya tek yönlü bir bilet satın aldı. Ancak, geldikten sonra hızlı bir şekilde para tükendi. Sonuç olarak, Xin bir sokak gıda standında çalışmaya başladı. Eninde sonunda sekreterlik okula gidebilecek kadar para toplayabildi. Orada İngilizce öğrendi ve Sussex Üniversitesi'ne katılmak için bir burs elde etti. Xin sonra eğitimini prestijli Cambridge Üniversitesi'nde ilerletti. Xin, 1992'de Cambridge'ten Kalkınma Ekonomisi alanında yüksek lisans derecesi ile mezun oldu. Xin, Ağustos 2010'da Bloomberg Business'e "İngiltere'nin benim için çok cesaret verici bir yer olduğu ortaya çıktı" dedi. Kariyerinin Başlangıcı 1992'de mezun olduktan sonra Xin, birçok yatırım bankasında rol aldı.Kariyerine Hong Kong'daki şu anda yok olan Barings Bank'ta bir pozisyonla başladı. Daha sonra Goldman Sachs'da (GS

GSGoldman Sachs Group Inc 243, 49-0.% 37

Highstock 4. 2 6 ile Yaratılan) çalışmak üzere New York'a taşındı. görev süresinden birkaç yıl sonra Citibank ile birleşen başka bir firma Travellers Group (C CCitigroup Inc. 73. 80-0.% 34 Highstock 4. 2. 6 ile oluşturuldu). The New Yorker ile 2005 yılında yapılan bir röportajda Xin, yatırım bankacılığı endüstrisinde çalışırken yaşadığı mutsuzluk hakkında konuştu. "Wall Street'te, tüm değerler baş aşağı geldi. İnsanlar kabaca konuştu, birbirlerine kötü muamele gördüler, fakirlere baktılar ve zenginlere tapıyorlardı. "Xin," yatırım bankacılığı ortamı çok rekabetçi ve kibirliydi ", çünkü" her zaman [endüstriyi terk etmek için bir fırsat arıyor "]" 60 Dakikalar "ile açıkladı. Soho Çin doğumlu] 1994'de , Xin, Pan Shiyi adında bir aranan geliştiriciyle bir araya geldi. Xin gibi Shiyi'nin zorlu bir çocukluğu vardı. Aslında, Çin'in en fakir ilçesinden gelmişti. İkili çabucak bağlanmaya başladı ve ancak birbirleriyle ilk görüşmelerin dört gün sonra evlenmeye karar verdi. Bir yıl sonra çift, daha sonra Soho Çin olan Hongshi adlı bir gayrimenkul geliştirme şirketi kurdu. Şirket Cayman Adaları'na dahil edildi ve Xin ve Shiyi'nin her biri, iki offshore kişisel holding şirketi olan Capevale Limited ve Boyce Limited aracılığıyla şirketin% 47.39'una sahip oldu. Bu sahiplik yapısı şirketin 2007 halka arzını (IPO) kolaylaştırmak için değiştirildi.

Başlangıçta Xin ve Shiyi, çabalarını Pekin ve Şangay'ın merkezi iş alanlarında ticari mülkler geliştirme üzerine yoğunlaştırmaya karar verdiler. Xin, yurtdışından para toplamak için Wall Street ve uluslararası bağlantıları kullanırken, Shiyi ülkedeki ülkenin sorunlarını halletti. Şirketin ilk birkaç yıllarında Xin istifa etti ve Shiyi'den ayrıldı. O dönemde Birleşik Krallık'ta çalıştı ancak sonunda şirkete ve Shiyi ile olan ilişkisine döndü. Çiftin şimdi iki çocuğu var. Ekim 2015'ten itibaren Soho Çin, Pekin ve Şanghay'da 24 ofis mülküne sahip.

Soho Çin Halka Açıldı

2003 yılında halka açılma girişiminde başarısız olan Soho China Limited, 2007 yılında Hong Kong Borsasında kote edildi. Şirket, halka arzının 165 kat fazla abone olduğu bildirildi. Toplamda Soho Çin 1 doları yükseltti. Halka arzından 6 milyar dolar kazandırarak Hong Kong tarihinde en büyük ticari gayrimenkul IPO'sunu oluşturdu.

Genişleyen İş Modeli

Şubat 2015'te şirket, Soho 3Q adlı yeni bir ortak ofis hizmetini "Ofisler için Uber" olarak adlandırdığını duyurdu. Soho 3Q, bir hafta kadar kısa sürede özel büro ve çalışma alanlarını kiralamaktadır. Şimdiye kadarki beş Soho 3Q lokasyonuyla şirket, 2015 yılının sonuna kadar altı yeni lokasyona açılmasını bekliyor.

Hizmet, serbest çalışan ve çok küçük işletme sahiplerine yönelik ve aynı zamanda büyük ağ fırsatları sunuyor.Xin'e göre, "İnsanlar sadece Soho 3Q'ya hoş bir ofis için değil, aynı zamanda diğer girişimci veya tasarımcıları ya da yazılım programcılarıyla buluşmak için gelmiyorlar." (Daha fazla bilgi için bkz:

Emlak Yatırımlarını Keşfetme: Nedir? Gayrimenkul <

)

Sonuç Zhang Xin, çok erken yaşlardan itibaren para çok çalışmanın bir sonucu olarak geldiğini öğrendi. Bitirmek için mücadele eden tek bir annesi tarafından büyütüldü. Yerli Pekin dışında öğrenimden kurtarmaya çalışmak amacıyla Xin, çocukluk yıllarında giysi fabrikalarında uzun yıllar emek verdi. Xin, Birleşik Krallık'taki üniversiteden mezun olduktan sonra kocasıyla ticari bir emlak geliştirme şirketi olan Soho Çin'e ev sahipliği yapmadan önce üç prestijli yatırım bankasında görev aldı. Bugün Zhang Xin, Pekin ofis gayrimenkul geliştirme dünyasındaki ağır şampiyon olup, tahmini net değeri 2 dolardır. 4 milyar.