Birinci yıl, Birleşik Devre Temyiz Mahkemesi bir evdeki iki evli eş sahibinin evde ödedikleri ipotek faiziyle ilgili bir kesinti talep edebileceğine karar vermiştir. IRS bu hafta yaptığı açıklamada, artık bu karara karşı savaşmaya ve devam etmeyeceğini söyledi. Bu imtiyaz, mülklerini ikamet eden tek mükellefler için önemli etkilere sahip olacak.

Hüküm

Karar, bir çift ev sahibi olan yerli ortakları olan Bruce Voss ve Charles Sophy'nin her birinin ipotek üzerinde ödenen faizleri düşebileceğini iddia ettiği bir davadan kaynaklanıyor. IRS buna karşı çıktı ve Vergi Mahkemesi de onlara karşı karar verdi. Daha sonra hakimler iki ila bir kararda karar veren Dokuzuncu Bölge Temyiz Mahkemesi'ne davalarını ele aldılar: "Tüzük evli olmayan ortak sahipler adına sessiz olmasına rağmen, tüzüğün evli bireylerin ayrı iadeler için yaptığı muameleden § 163 (h) (3) 'ün borç limitleri, evlenmemiş ortak sahipler için mükellef temelinde uygulanır. "(Daha fazla bilgi için, bkz. İpotek Faizindeki Vergi İndirimi.)

Geçerli vergi kanunları uyarınca mükellefler, birincil konutlarında ve ikinci bir ev için, 1 milyon dolara kadar ipotek ve ev eşyası kredileri için 100, 000 dolara ödenen faizleri düşürebilir. Ayrı dosyalanan evli mükellefler için ipotek limiti 550.000 $ 'dır. 1 $' ı aşan herhangi bir konut kredisi dengesi için. 1 milyon olan vergi mükellefi, borcun gerçek borca ​​oranına bölünen yüzdesel oranına eşit bir miktardan sadece kesebilir.

IRS, mahkemenin kararını kabul edeceğini belirtti, bu da benzer davaları benzer koşullarda elden çıkarmaya devam edecek. Mahkeme kararı ile onay ya da onay vermemek şeklinde yorumlanabilecek herhangi bir bilgi vermedi ancak sadece konuyu daha fazla basmayacaklarını söyledi.

Birçok vergi uzmanı, bu kararı, ikametlerini paylaşan tek vergi mükellefleri için bir nimet olarak görüyor. Muhasebe Günümüzün kıdemli editörü olan vergi avukatı Roger Russell, "IRS'in mağdur etmesi kararı, Artan Sınırın tabi olduğu kesintileri talep etmek için 9. Devre dışındaki evli olmayan çiftlerin kapısını açıyor ve ek bir unsur ekliyor: Yasaya göre evlilik cezası. "(Daha fazla bilgi için, bkz. İpotek Faiz Vergisi İndirimini Hesaplama .)

Diğer vergi danışmanları duygularını yineledi. CPA olan Ed Zollars, Cari Vergi Gelişmeleri web sitesinde şu hususları yazdı: "Geçmiş yıllarda ipotek faiz kesintileri için konut başına bir limit uygulayan vergi mükellefleri ile ilgili danışmanlar, vergi mükelleflerinin tazminat ödemelerinin yapıldığı önceki yıllarda geri ödeme talepleri önermeyi düşünmelidirler. Sınırlamalar açık kalır."

iddia ediyorlar Evlerini bir veya birkaçını başka biriyle ortaklayan tek mükellef vergi beyannameleri ile geri dönüp ek ipotek faiz talebinde bulunup bulunmayacaklarını ve ek bir geri ödeme alıp almadığını görmek akıllıca olabilir. Geçerli vergi kanunları uyarınca önceki üç yıl dönümü için bunu yapabilirler ve bu, büyük ipotek bakiyeleri olan büyük evlerine sahip olanlar için önemli bir fırsat olabilir. Ev ipotek faizleri, çoğu vergi mükellefinin kesintilerini sınıflandırmasına olanak tanıyan anahtar çıkarım olduğundan, daha önce sahipleri ile payını paylaşmak zorunda kaldıkları için faizlerini düşüremeyecek olanların şimdi maddi saymaya uygun olabilmeleri mümkündür.

Alt satır

Müşterinin evinde evli olmayan ortaklarına sahip olan mali müşavirler, herhangi bir geri ödeme olup olmadığını görmek için vergi iadelerini gözden geçirmek zorundadırlar. Bu alandaki fırsatları ortaya çıkaranlar, müşterilerine ek bir değer sağlayabilir. (Daha fazla bilgi için, bkz. Bir Ev Alışverişi Üstün Vergi Avantajları .