Florida'da taşınmaz satmak için bir emlak ruhsatı gereklidir. şahsen veya online ya da ön lisans sınıf saat tamamladıktan gerektirir olsa Florida gayrimenkul lisans, oldukça hızlı ve acısız bir işlemdir elde edilmesi ve bir sınavı geçtikten. Gerekli saat sayısı ve sınavın zorluğu, bir satış ortağı veya broker lisansı için başvurup başvurmadığınıza bağlıdır.

Florida Gayrimenkul Satış Ortakları

Florida'da bir gayrimenkul satış ortağı, lisanslı bir komisyoncunun yönetimi altında gayrimenkul satıyor. Satış temsilcisi, bir emlak şirketine sahip olamaz ya da kendi adına işlem yapamaz; bir aracı kurum tarafından lisanslanmış olması gerekir.

Eşit hiçbir gayrimenkul deneyimi ile, lise diploması olan herkes ve hiç disqualifying suç geçmişi ön lisans dersini alan ve bir sınavı geçerek Florida'da bir satış ortağına haline gelebilir. Ön lisans ders gayrimenkul (konut, ticari ve endüstriyel), mutemet sorumlulukları ve gayrimenkul yasalarının türleri dahil gayrimenkul konularda bir dizi kapsayan 63 saatlik sınıftır. Bu sınıfı gerçek bir sınıfta veya çevrimiçi olarak alabilirsiniz. Onu çevrimiçi hale getirmek, kendi tempinizde ilerlemenizi sağlar; birçok kişi bunu 63 saatin altında tamamlar.

Lisans öncesi kursun tamamlanmasından sonra, okul size gayrimenkul satışına ilişkin ortak sınavı almanıza izin veren bir sertifika verir. Muayenehaneleri devlet müfredatında sınava tabi tutmak; Genellikle okul size bir liste sunar ve bir tarih ve saati planlamak için en yakın merkeze doğrudan çağırırsınız. Sınav 100 sorudan oluşur; 45 soru, emlak ilkelerini ve uygulamalarını, 45 soru kanun ve yönetmelikleri, 10 soru ise matematiksel hesaplamaları kapsar. Geçme skoru 100'ün 75'idir ve sınava girer girmez başarılı mı yoksa başarısız mı olduğunuzu öğrenirsiniz.

3'ten büyük ->

Florida Emlak Komisyoncular

A Florida emlak komisyoncusu kendi şirketi ve kendisi için çalışmayı kendi lisanslı deneyimli gayrimenkul profesyonel. Bir broker, onun için çalışmak için satış ortakları veya hatta başka broker kiralayabilir. Kendisinden ziyade başka bir broker altında çalışmayı seçen lisanslı bir komisyoncuya komisyoncu yardımcısı adı verilir.

Lisanslı bir emlak komisyoncusu olmak, iki yıllık lisansın satış asistanı olarak ve önceki beş yıl boyunca aracı kurum altında çalışması gerektiğini gerektirir. Ayrıca, 72 saatlik bir lisans öncesi kurs geçmelisiniz. Satış ortaklığı kursu gibi broker kursunu fiziksel bir sınıfta veya kendi hızda çevrimiçi yapabilirsiniz. Kursun başarıyla tamamlanması broker sınavına girmenizi sağlar.

Satış temsilcisi sınavı gibi Florida emlak komisyoncusu sınavında 100 soru bulunmaktadır.Gayrimenkul kanunları, aracılık yönetimi ve gayrimenkul yatırımları gibi konuları da kapsayan sınavla birlikte derinlemesine ele alınmaktadır. Yine, 100 üzerinden en az 75 doğru cevap verilecek.

Uygulamalar ve Parmak İzi Alma

Arzulanan satış ortakları ve komisyoncuları, başvurularını Tallahassee'deki Florida Gayrimenkul Bölümü'ne doğrudan sunmalıdır. Başvuru sahiplerinin, eyalet çapında belirlenen yerlerde elektronik olarak yapılabilmesi için parmak izi verilmesi gerekmektedir. Bu, devletin, Florida'da emlak çalıştıracaklarınızı diskalifiye ettirecek herhangi bir ağır veya dolandırıcılığa bağlı mahkumiyetinizin olmamasını sağlamak için bir arka plan kontrolü yapmasına izin verir.

Avukatlar için İstisnalar

Florida Barosunda iyi durumda bulunan avukatlar, gayrimenkul satış ortakları olmak için 63 saatlik lisans öncesi dersi tamamlamak zorunda değildir. Sınava girmek için bir ders tamamlama sertifikası sunmak yerine Florida Barıyla iyi durumda olduklarını gösteren kanıt sağlayabilirler.

The Bottom Line

Florida'da bir emlak sahibi olma hakkında daha fazla bilgi edinmek için Florida Emlak Komisyonu'na danışın.