Konut piyasası, 2007-2008 küresel mali krizinin ardından hala toparlanmaya devam ediyor. Bununla birlikte, ABD ekonomisi, 2016 yılında gayrimenkul artışının ana itici unsuru olan işsizlik ve ücret artışına gelince güç gösteriyor. Federal Reserve, faiz oranlarını da düşük tuttu. Fed, oranları bu seviyelerde tutmaya devam ederse, emlak piyasası 2016 yılına kadar fayda sağlayacak ve büyümesine devam edecektir. Yatırımcılar, sektörün büyümesine katkıda bulunan küresel gayrimenkul piyasalarına dökülüyor.

Yatırımcılar, ABD emlak piyasasına ve küresel emlak piyasasına Borsa Yatırım Fonu (ETF) ile kolayca maruz kalabilirler. Gayrimenkul sektörünün uzun vadede yükselmeye hazır olduğunu düşünen yatırımcılar SPDR'yi değerlendirmek isteyebilirler. Dow Jones GYO ETF (NYSEARCA: RWR RWRSPDR DJ REIT92. 94 + 0. 68% Highstock 4 ile oluşturuldu. 2. 6 ) ve SPDR Dow Jones International RelEst ETF (NYSEARCA: RWX RWXSPDR DJ Itl RE38. 51 + 0. 03% Highstock 4. ile yaratılmıştır. 4.6.699 ). Bu ETF'ler emlak piyasasına profesyonel olarak yönetilen bir poz verir ve özelliklerine ve yatırım hedeflerine ilişkin önemli farklılıklara sahiptir.

SPDR Dow Jones GYO ETO

SPDR Dow Jones GYO ETF, 23.03.2001 tarihinde State Street Global Advisors tarafından yayınlandı. Fonun 30 Haziran 2015 itibarıyla düşük bir devir oranı var % 5'lik bir oran. Bu nedenle, gayrimadet ETF'leri kategorisi yıllık ortalama net gider oranı% 0,38 iken, yıllık ortalama net harcama oranının% 0,25'i aşmasına neden olabilir.

SPDR Dow Jones GYO ETF, Dow Jones Select Select GYO endeksine karşılık gelen yatırım sonuçlarını arayan bir endeksleme fonu. Fon, yatırım hedefini gerçekleştirmek için örnek bir örnekleme stratejisi uygular. Normal koşullar altında, fon, toplam net varlıklarının en az% 80'ini Dow Jones S. Select REIT Endeksinde yer alan menkul kıymetlere yatırır. Dow Jones Select GYO Endeksi gayrimenkul menkul kıymetlerini takip eder ve halka açık gayrimenkul yatırım ortaklıklarını (GYO'lar) içeren bir piyasa kapa ağırlıklı endekstir.

Fonun ilk beş endüstri tahsisatı% 18,25, dairelere% 16, bölgesel merkezlere% 16, sağlık bakım% 10,82, kendi kendine depolama için% 10,15 ve 9'dur. % 16'sı ofislere. Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG SPGSimon Mülkiyet Grubu Inc154, 99-0. 01% Highstock 4. 2 6 ile oluşturulmuştur) ile% 10,41'dir. 6. Public Storage ile% 62 (NYSE: PSA PSAPublic Storage209.32 + 0.% 17 Highstock 4. 2 6 ile oluşturulmuştur), 4.% 77 Hisse Konutlarıyla (NYSE: EQR EQREqity Konutları69. 21 + 1. 47% Highstock 4 ile oluşturuldu.2. 6 ), AvalonBay Communities, Inc. (NYSE: AVB AVBAvalonBay Toplulukları A.Ş., 183.39 + 0,78% Highstock 4. 2 6 ile oluşturulmuş) ile% Welltower, Inc. (NYSE: HCN HCNWelltower Inc68.00-0.2% 22 Highstock 4. 2. 6 ile oluşturulmuştur) ile% 3.81. Fonun en üst düzeydeki varlıkları ve üst sektördeki tahsisleri özdeş olduğundan ve altta yatan endeksine benzer ağırlıklara sahip olduğundan 0,5'lik bir düşük izleme hatası vardır. 05.

24 Şubat 2016 itibarıyla, fonun toplam net varlıkları $ 3'tür . 16 milyar ve 98 adet holding var. Fonun fiyat-kitap-orantı oranı 2,36, ileriye yönelik fiyat-kazan-net (K / E) oranı 37,43'tür. Buna ek olarak, 23 Şubat 2016 itibarıyla, % 3.36 oranında bir temettü verimi.

SPDR Dow Jones Uluslararası Yalın ETF

SPDR Dow Jones International RelEst ETF, SPDR Dow Jones GYO'ya alternatif bir ETF. Fon, Birleşik Devletlerin ötesinde küresel emlak piyasalarına girmek isteyen yatırımcılar için uygundur. SPDR Dow Jones International RelEst ETF, 15 Aralık 2006 tarihinde State Street Global Advisors tarafından yayınlandı. Fon, yıllık ortalama net gider oranını% 0,59 olarak hesaplarken, global kategorisinde yıllık net harcama oranı gayrimenkullerdeki ETF'ler% 0,49'dur.

Fon, Dow Jones Global'in ex-U'nun performansına karşılık gelen yatırım sonuçlarını sağlamayı hedeflemektedir. S. Emlak Varlığı Endeksi'ni seçin. SPDR Dow Jones GYO ETF'ye benzer şekilde, bu fon örnek bir örnekleme yaklaşımı uygular. Fon, Amerikan mevduat makbuzları (ADR'ler), küresel mevduat makbuzları (GDR'ler) veya kıyaslama endeksini oluşturan menkul kıymetler toplam net varlıklarının en az% 80'ini yatırmaktadır.

Fonun ilk beş sanayi tahsisatı gayrimenkul şirketlerine% 30,74, gayri menkul işletme şirketleri için% 18,14, çeşitlendirilmiş şirketler için% 17,73, bölgesel merkezlere% 10,94 ve ofislere% 10,07'dir. En büyük beş holdingi Brookfield Asset Management, Inc. Sınıf A (NYSE: BAM BAMBrookfield Varlık Yönetimi Inc., 95 + 0.% 60 Highstock 4. 2 6 Unibail-Rodamco SE (OTC: UNRDY) ile% 6.44, Mitsui Fudosan Co Ltd (OTC: MTSFY) ile% 5.84, Scentre Group (OTC: SCTRY) ile% 4.43 ve 3.45 % ile Westfield Corporation (OTC: WEFIF). SPDR Dow Jones International RelEst ETF, SPDR Dow Jones GYO'nun 0,05'lik harcama oranından önemli ölçüde yüksek olan 0,78'lik yüksek bir izleme hatasına sahip.

24 Şubat 2016 itibarıyla, fon toplam net varlıkları 4 Dolar'tır. 29 milyar ve 136 adet holding bulunmaktadır. 23 Şubat 2016 itibarıyla, fonun Düşük P / B oranı (SPDR Dow Jones GYO'nun 2,36P / B oranına kıyasla) 1,0 olarak gerçekleşti. Fonun forward kazanç oranı 20,19 ve temettü verimi% 3,01 de SPDR Dow Jones GYO'nun ETF'sinden daha düşük.