Soğutma havası, yaşadığınız yere bağlı olarak bir soğutma emlak piyasası anlamına gelebilir. İster mülk satın alma veya satma, konut arzı ve talebi konunun önemi. Konut arz ve talebini etkileyen faktörlerden biri, pazarınızın mevsimselliktir. Yılın mevsiminin, ödediğiniz fiyatı veya evinizi talep etmeyi etkilediğini düşünmüyorsanız da, büyük bir fark yaratıyor - bazı durumlarda% 10 gibi. Bu mevsimlik bir indirim için nasıl?

Gayrimenkul Piyasasını Tanır

Bir pazarın mevsimsellik konumu lokasyona göre değişir. Her pazarda kendi nüansları vardır. Örneğin, Phoenix gibi şehirler nedeniyle taşındıktan veya ikinci bir ev satın alıyor Kuzeydoğu gibi farklı bölgelerden, gelen insanların bir akını kış ayları popüler olduğu bir kokainman etkisi, deneyim. Alternatif olarak, Denver gibi şehirlerde, soğuk hava iklimi, ev satışlarının tipik tempoyunu yavaşlatarak piyasanın mevsimselliğinde rol oynamaktadır. (Daha fazla bilgi için, bkz: Bir Ev Satmak İçin En İyi Zaman: )

Mevsimlik trendlerinin konut piyasası üzerindeki etkisini anlayabilmek için bölgenizi etkileyen faktörleri tanımlamak önemlidir.

Mevsimlik Gayrimenkullerde Önemli Faktörler

Hava her pazarda farklılık gösterecek olsa da, mevsimsel olarak gayrimenkul trendlerine katkıda bulunan ülke çapında bazı hususlar bulunmaktadır. Tatil mevsimi ve okul yılı, her pazarın arz ve talebini büyük ölçüde etkiliyor.

3'ten büyük -> <çocuklar genellikle okul yılı ortasında ailelerine söküp istemiyorum ve onlar daha özgür hareket için zaman ve taze bir başlangıç ​​şansı böylece onun sonucuna kadar bekleyecek ile Alıcılar ve satıcılar bir sonraki okul yılı başlıyor. Aslında, çalışmalar, yılın en hareketli zamanlarının yaz aylarında gerçekleştiğini gösteriyor; Haziran, en yoğun aylardan biri ve 31 Temmuz en yoğun işgünü olanı; yani insanlar, okul yılının sonunda konut pazarında alışveriş yapıyorlar. yaz sonuna yaklaşırken.

Buna ek olarak, tatiller sırasında kasım ve Ocak arasındaki süreyi ortadan kaldıran daha az insan bulacaksınız. Yılın bu süre zarfında insanların aile yükümlülükleri, sonu yıllık süreler, öngörülemeyen hava koşulları ve diğer içeriklerle dolu zaten telaşlı tatil sezonu hareketli lojistik eklemek istemiyorum. (İlgili okumalar için bkz:

Mükemmel Tatil Evini Satın Alma Stratejileri . Ev Alıcıları İçin Mevsimsellik Nasıl Çalışır?

Arz ve talep dalgalanmaları nedeniyle, bu belirlenen "mevsimsel desen" "ortalama ev eşyasından çok fazla rekabetiniz olmadığını göreceksiniz.Yazın yılın en hareketli olduğu yaz aylarında insanlar kış aylarında olduğundan daha agresif bir şekilde satın alıyor ve mevcut ev sayısını sınırlıyor ve piyasa fiyatlarını yükseltiyorlar. Kış aylarında, kimse bu süre içinde hareket etmenin verdiği rahatsızlıkla uğraşmak istemediğinden, bu düşük talep dönemleri, iyi bir anlaşma arayanlar için mükemmel. Satıcılar mutlaka diğerlerinden çok fazla ilgi veya teklif almadığından pazarlık etmeye daha isteklidirler ve fiyat konusunda önemli bir indirim elde edebiliyoruz.

Bir Ev Sahibi Olarak Mevsime Yaklaşmak Eğer bir satıcı iseniz, genellikle bir alıcı olduğunuz anlamına gelir. (999). Birçok kişi için, bu, herkes satarken bir başkası satın alıp satın aldığında satma lüksüne sahip olmadığınız anlamına gelir, çünkü bu boşlukta yaşamak için bir eve ihtiyacınız vardır. Ayrıca, bir satıcı olarak, herkes mülkünüze göz attığında yoğun bir pazarda satış yapabilmek istersiniz ve talep ve fiyatlandırma yüksektir. Bununla birlikte, bir sonraki ürününüzün satın alınması için ev satma gelirlerine derhal ihtiyaç duymuyorsanız, daha sonra kış aylarında satın alın, kısa vadeli bir yaşam düzenlemesi kurun - bunun kiralama mı, geçici olarak başkalarıyla birlikte mi hareket ettirilmesi ya da Başka bir şey - ve daha sonra ilkbaharda satış, sattığınız ve satın aldığınız şey arasındaki ticareti en üst düzeye çıkarmanın harika bir yoludur. Mevsimliliğinizden En İyi Verin

Konut satın alanlar için mevsimlerin belirli pazarınızı nasıl etkilediğini belirlemenin en iyi yollarından biri, aracı kurumunuza veya acente ile konuşmaktır. Size, yeni ev satın almayı düşündüğünüz şehirde her ayın ortalama satış fiyatının modellerini ve dalgalanmalarını izlemenize imkan tanıyan bölgeniz için pazar metriklerini sağlayabilmelidirler. Farklı ay ve yılları karşılaştırarak, belirgin ve doruk noktaların nerede olduğunu belirleyebilir ve pazardaki konut fiyatları üzerinde önemli indirimler olup olmadığını belirleyebilirsiniz.

Pazarınızın mevsimselliklerini tanımladıktan sonra, "rahatsızlıktan zihniyet" in sizi kenarda tutmasına izin vermeyin. Herkes satın alırken satın almayarak hayallerinizin evini bulabilir ve paradan tasarruf edebilirsiniz. İlgilendiğiniz konutlar için daha az rekabetle karşı karşıya kalmayacaksınız, satıcılar daha fazla motive olacaklar ve bir evde sunduğunuz tekliflerin daha az sayıda alıcı olması nedeniyle daha iyi bir şans olacak, yani anlaşma yapmak zorunda kalmanız mümkün olmayacaktır. Birden fazla teklifin veya fiyatın üstünde olma yönleriyle.

Bakkaliyelerinizde veya kıyafetlerinizde olduğu gibi, bir indirim elde edebildiğinizde indirimi atlamak ve tam fiyat ödemek mantıklı değil. Gayrimenkul mevsimsellikleri ile aynıdır. Evinizde% 5 ila% 10 veya on binlerce dolar arasında bir yerde tasarruf sağlayabilir ve evde daha iyi bir eşitlik pozisyonu elde edebilirsiniz. Mevsimsellik basit bir arz ve taleptir - herkes deneyince satın almayın. (Daha fazla bilgi için, bkz.

Bir Ev Alışarken Kaçınılacak 6 Hatalar

.)

Ryan Boykin, Denver merkezli, tam hizmet gerçek bir firma olan Atlas Real Estate Group şirketinin kurucularından biridir.