İşiniz için iyi bir yer seçmek, başarı şansınızı artırmak açısından büyük önem taşır. İşletmeniz için uygun bir yer seçmek, dikkatli bir karar vermeniz için dikkatli düşünmeyi ve araştırmayı gerektirir. Ofis alanı için bir yer, tüm işletmelerde kritik bir faktör olmayabilir, ancak perakende satış mağazaları veya restoranlar gibi bazı işletmeler için doğru konumu seçmek bir karar verme kararı verebilir. Potansiyel müşterilerin işinize asla yol bulamaması halinde mükemmel fiyatlarla satışa sunulan üstün ürünler sunmak hiç de fena sayılmaz.

1) Müşteri ve Alan Demografilerini Düşünme

Demografik konularda iyi bilgi edinmek, bir iş yeri seçerken en önemli adımlardan biridir. Araştırma gerekiyor, ancak ihtiyaç duyduğunuz bilgileri bulmak için yararlı kaynaklar var.

Dükkan açmayı planladığınız şehir hakkındaki temel sayım verilerinin ötesinde, düşündüğünüz kasabanın belirli alanındaki insanlar hakkında daha ayrıntılı demografik bilgiler arayın. Ayrıntılı konum analizi iş araçları, belirli mahalleler için yaşam tarzı ve trafik kalıpları gibi bilgileri sağlar.

Bölgeyi iyi tanıyan deneyimli bir emlak acentesinden sıklıkla yararlı bilgiler edinebilirsiniz. Örneğin, 20 kişilik bir kalabalığa hitap edecek şekilde tasarlanmış bir restoran ve bar açıyorsanız, çoğunlukla emekliler tarafından doldurulan bir kasabada açmak istemezsiniz.

Buna ek olarak, potansiyel trafik üreticilerini, işyerinin bulunduğu bölgeye insanları çekebilecek okullar, etkinlikler, tiyatrolar veya bölgedeki diğer işletmeler şeklinde düşünün.

2) Erişilebilirliği Kontrol Edin

Potansiyel müşteriler ve çalışanlar için yakınlardaki yeterli otopark, yoğun bir şehir merkezinde bulunan işletmeler için özellikle önemli bir konudur. İşletmenizin alacağı gerekli teslimatları ve teslimat kamyonlarının konumunuza girip çıkmak için ne kadar kolay veya zor olacağını düşünün. Birisi bir perakende mağazasını açtığında, kamyon dolusu envanterin mağazanın yükleme limanının herhangi bir yerine ulaşmasının kesinlikle mümkün olmadığı gerçeğini keşfetmek için bir örnek açıldı.

3) Rakiplerle İlişki Yeri

Pek çok işletme uzmanı, en büyük potansiyel rakibinizin yanına açılmasını önerir. Böylece, işletmeniz rakipten, karşılaştırmalı alışveriş yapanlardan, müşteriyi yere çeken rakibin pazarlama çabalarından ve rekabet alanının bölgedeki kişilerin bulunduğu yere yerleşmiş bir yer olduğu gerçeğinden taşma potansiyelinden yararlanabilir. sizin tür ürünleriniz için alışveriş yapmaya gidiyorum.

Sürekli daha düşük fiyatlar veya yüksek kaliteli mallar veya hizmetler gibi üstün bir iş modeliniz varsa, büyük bir rakibin yanında olmak, yalnızca sizin lehinize sonuçlanacaktır. Bu, işletmenizin rekabette başarılı bir şekilde iş çekebilmesini sağlamanıza yardımcı olacaktır. Tanımlanabilir rekabet gücünüz yoksa, tamamen farklı bir yerde bir yer aramak daha iyi olabilir.

4) Trafik Yaratma Faktörleri

İşletmenizin ne kadar gerçek ayak trafiğini üretebileceği konusunda dikkate alınması gereken bir dizi faktör vardır. İşletmeniz bir perakende mağazaysa ve bir alışveriş merkezi konumu düşünüyorsanız, büyük bir girişin yanında, merkezin merkezi bir bölgesinde veya bir gıda kasabasının yakınında alan bulup bulmayacağınızı düşünün. Yakınınızda bulabileceğiniz tamamlayıcı işletmeleri arayın. Örneğin, büyük bir mobilya mağazasının hemen yanında bir yatak ve banyo mağazası bulmak ideal olabilir.

Ayrıca çalışanlarınızın uğruna çevredeki işletmeleri de göz önünde bulundurmak istersiniz. Yakındaki restoran, kuru temizleme, spor salonu ve gündüz bakım merkezleri gibi şeyleri göz önünde bulundurun.

5) Kamu Hizmetleri ve Diğer İşletme Maliyetleri

Kamu hizmetleri, sigorta, otopark ve ceza hizmetleri gibi ek işletme giderlerinin yanı sıra alan kiralama maliyetlerini de göz önünde bulundurun. Kirada yardımcı programlar içeren ofis veya perakende alanı, yardımcı programları içermeyen, biraz daha düşük fiyatlı bir sitede önemli maliyet tasarrufu sağlayabilir. Alanı, işletmeniz için uygun hale getirmek için ne kadar yenileme veya tadilat maliyeti gerekiyorsa hesaba katın.