a:

Ters ipotek, evinizde bağlı olan paranın kilidini açmak için potansiyel bir yöntem olsa da, herkes için doğru bir çözüm değildir. Olası alternatifler arasında, diğer gelir kaynaklarından yararlanma, küçülme, ev satma veya yeniden finansman dahildir. Her alternatifin kendine has özellikleri vardır ve bir karar alınmadan önce dikkatle düşünülmelidir.

Mevcut ipoteği ödemek için ya hiç ya da çok az kişi kaldıkları ve en az 62 yaşında olan ev sahipleri için ters ipotek bulunmaktadır. Geleneksel bir ipotek, borçlanma miktarı ve faiz tahakkuk ettirilinceye kadar düzenli aylık ödemelerin yapılmasını gerektirir. Tersi ipotek, borcu mülkünü satması veya satması sonrasına kadar ödünç verilen tutardan ödenmesi gerekmediğinden farklıdır. Tersi ipotekle ilgili en büyük zorluklardan biri, maliyetidir. AARP tarafından 2010 yılında belirtildiği gibi, ilk kurulum ücretleri 6,000 $ kadar yüksek olabilir.

Alternatiflerin maliyeti çok daha az olabilir, yani artan paradan daha fazla para kazanmaya devam edersiniz. Öldüklerinde ya da başka bir mülke taşındıklarında ödenmesi gereken toplam tutarı da en aza indirebilirler. Böyle bir alternatif, bir hayat sigortası poliçesinde nakit gibi, finansman artırmanın diğer yollarını keşfetmektir. Eğer düzenli gelir sağlayan başka bir gayrimenkulünüz varsa, satmayı tercih edebilirsiniz. Bu yaklaşıma ek bir bonus, emeklilikte karşılaştığınız sorumlulukları azaltmasıdır.

Endişelerinizi azaltacak bir başka alternatif, ev satma konusuna bakmak ve kiralık emeklilik mülklerine taşınmak için bir toplu ödeme almaktır. Bu seçenek, bakım ve yer hizmetleri gibi alanlarda da size destek sağlar. Ayrıca, yaşlandıkça toplumsal desteğinizin olduğu anlamına gelir. Benzer bir fikir, evinizi satmak ve muhtemelen ailenize ve arkadaşlarınıza daha yakın olan daha ucuz ve daha yönetilebilir bir mülk için küçük boyutlu hale getirmektir.

Bu seçenekler size hitap etmezse, evinizi yeniden finanse etmeyi düşünün. Alacağınız tutar, mevcut konut fiyatlarına bağlı olduğundan, konut piyasası yükseldiğinde yeniden finanse etmek her zaman iyi bir fikirdir. Benzer şekilde, ödenmesi gereken genel tutar, faiz oranlarının davranışına bağlı olacaktır. Mortgage News Daily'den edinilen bilgiler, ipotek oranlarının 2010-2014 yılları arasında düştüğünü ve 2014 yılının ilk yarısı için nispeten istikrarlı bir seyir izlediğini gösterdi. Herhangi bir karar vermeden önce kişisel tavsiyeleri de içeren kapsamlı araştırmalar yapmalısınız mali danışmanınızdan. Öldüğünüzde mülkünüze ne olacağı konusunda sizin ihtiyaçlarınıza ve isteklerine uyacak bir çözüm seçebilir.