a:

Genel kabul görmüş muhasebe ilkeleri (GAAP), işletmelere gelirleri harcamaları yakından eşleyecek ve bu gelirleri giderlerle aynı muhasebe döneminde tahakkuk ettirmesini gerektirir. Taksitli yöntem ve tamamlama yüzdesi yöntemi, büyük projelerde sözleşme ile faaliyet gösteren işletmeler için özel olarak tasarlanmış gelir tanıma yapılarıdır. Her biri genelde aylar hatta yıllar sürecek büyük ölçekli projelerde çalışan bazı örnekler arasında inşaat firmaları, gayrimenkul geliştirme şirketleri ve mühendisler yer alıyor. Yatırımcıların, bu iki şirketin karlılığını ve sürdürülebilirliğini belirlerken, bu iki yöntemi anlamaları esastır.

Taksit yöntemi inşaat firmaları için, özellikle ev inşaatçılar için uygundur; çünkü randevu almak için düzenli olarak sözleşme yaparlar ve projeden önce ve proje sırasında sadece bir miktar gelir elde ederler; bu gelirin büyük çoğunluğu tamamlanma aşamasındadır . Bu arada, maliyetler artar ve inşaat malzemeleri, alınan gelirlerden bağımsız olarak yol boyunca ödenmelidir. Harcama masraflarını talep etmek için, eşleştirilecek gelirler olmalıdır. Örneğin, bir ev 300.000 USD tutarında sözleşmeli fiyata inşa edilecek ise, inşaatçının maliyeti 200.000 USD ise inşaatçı 5000 $ peşinat ödemeyi kabul edebilir. İnşaatçı, tüm işlemin brüt kârını hesaplar ve bunu, elde edilen gelirlere orantılı olarak uygular. 5000 $ 'lık peşinatın alındığı ilk ay için inşaatçı, brüt kâr oranını yüzde 67 (200.000 $ / 300.000 $) alarak peşinatı 3 $, 350 $ ($ 5,000 x 0,67) brüt kâr; Ancak, bu yöntem, nihai ödeme alınmazsa, brüt karı abartabilir. Bunun nedeni, tüm hesaplamaların tüm satış fiyatının toplanacağını varsayıyor olmasıdır.

Tamamlanma yüzdesi yöntemi, inşaatçılar için yaygın olarak görülmekle birlikte, genel olarak bir ofis binasının inşası gibi büyük projeler için çok daha uzun vadeli sözleşmeler olanları için. Bu yöntemde, gelir ve harcamalar ne kadar işin tamamlandığına göre kaydedilir. Dolayısıyla, bu yöntemi kullanmak için şartlar, projenin tamamlanma aşamalarıyla kolaylıkla tanımlanabilir olması ve belirli masrafların her aşamaya atfedilmesi. Şirket daha sonra, tahakkuk eden giderlere karşı tahmini toplam maliyeti kullanarak kazançlar bildirir veya kilometre taşlarını ayırt eder (kaç katın tamamlandığı gibi). Örneğin, kilometre taşı yaklaşımını kullanarak, 10 katlı bir ofis binasının inşasında, yüklenici kat başına maliyeti 100.000 $ olarak belirlemektedir.Ardından şirket, tamamlanan her kat için gelir ve giderleri hesaplar. Binanın satış fiyatı 5 milyon dolar ve dört kat tamamlanırsa, bu 1 dolar olarak hesaplanır. 25 milyon gelir ve $ 850, 000 brüt kâr için 400.000 $ masraf. Maliyet yaklaşımı için, inşaatçı, proje için tahmini brüt kârı 4 milyon $ olarak belirledi. Binanın yüzde 40'ı, masrafların ise 400 bin dolar olmasıyla, gelirler 1 dolar olarak tahakkuk edebiliyor. 6 milyon (4 milyon x 0 40). Taksit yöntemi gibi, tamamlanma yüzdesi yöntemi, masraflar işin tamamlanmasından önce işe katkıda bulunursa brüt kârın üstesinden gelebilir.

3'ten büyük ->