Bir ev satın almak, bir çok insanın yaşamı boyunca yapacakları en büyük satın alma işlemidir. Bir ipotek ile satın alınırsa, etkin bir şekilde marjda satın alınan bir yatırımtır. Ev sahibinin vergi avantajları, bunun muhtemelen içinde yaşayacağınız gerçeği ile birleşince, itirazı arttırır. (Daha fazla bilgi için, bakınız: Bir Ev Almak: Giriş ve Ev Alınırken Vergi Avantajları Nedir? )

Pazar şu an yukarı. Ekonomist Robert J. Shiller, ABD evlerinin tarihsel olarak enflasyon oranının% 1'den az olduğunu tespit etti. Bununla birlikte geç vakit ev değerleri arttı. Birinci çeyrekte var olan tek ailelik ev için ulusal medyan fiyat Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre 2014 yılının ilk çeyreğine göre% 7.4 artışla 205 $, 200 $ oldu.

Yeni evler için medyan değeri 280.000 doları aşıyor, ancak bu genellikle ev satışlarının sadece onda birini oluşturuyor. (Daha fazla bilgi için, bkz. Bir Ev Alış: Nakit ve İpotek. )

Peki, ev yatırımınızı yapmak için en iyi yerler nelerdir? Bu hüner, güçlü bir iş büyümesiyle arzu edilen bir alan bulmak, uzmanlar diyor. (İlgili okumaya bakınız: Potansiyel Emlak Komisyoncusu için 6 Sorunuz. )

West Coast Rules

Dağlık göre, mevcut tek ailelik konutlar (kınalılar dahil) için en pahalı piyasa, ilk çeyrekte medyan fiyatın 900.000 $ olduğu San Jose, Calif. Oldu. San Francisco 748, 300 dolarla ikinci sırada; Honolulu, $ 699, 300'de üçüncü; Anaheim-Santa Ana ve San Diego Kaliforniya metro alanları sırasıyla 685 $, 700 ve 510 $, 300'de ilk beş sırayı aldı. Bu fiyatlar şehirler ve civardaki metropol alanları içindir. Böylece, çöp-terk edilmiş bir sokakta yalın yapılı sıçan saklandığı New York City, genel bir medyan fiyatını altına düşüren Long Island ve New Jersey çevresindeki alanlarla dolup taşıyor. $ 400, 000. (İlgili okumalar için, bkz: Bir Ev Satın Alma Kademeleri )

CBRE Group'un icra müdürü Brian McAuliffe, emlak fiyatlarının istihdam artışıyla büyük oranda ilişkili olduğunu belirtti (CBG CBGCBRE Group Inc40.88 + 0 32% ile Oluşturuldu Highstock 4. 2. 6 ) Sermaye Piyasası bölümü. "Kentler ve yakın çevresi son yıllarda iyi bir performans gösterdi ve işin büyümesi devam ettiği sürece iyi devam etmelidir" dedi. "Özellikle San Francisco, Seattle, New York, Chicago ve Boston son beş yılda iyi bir performans gösterdi ve önümüzdeki yıllarda büyümenin devam etmesi gerekiyor" dedi. McAuliffe'nin diğerleri ev fiyatlarının nerede yükseldiğine dikkat çekti: Texas, Washington, DC, Los Angeles, Denver ve Charlotte'da güçlü bir finansal hizmetler sektörü güçlü bir yüksek teknoloji sahnesiyle birlikte çiçek açıyor.(İlgili okumalar için, bakınız:

Finansal Konular Kirala veya Satın Alın) "Kentsel toplulukların yeniden doğuşunu görüyoruz," diyen McAuliffe, "canlı, iş, ve yaklaşan Millennial kuşak dahil olmak üzere insanlar, banliyölere, çalıştıkları ve sosyalleştiği kentsel alanlara yakın yaşamak için uzun süre yollarlar. (İlgili okumalar için bkz:

Para Alışkanlıkları >

İktisat Zamanı Fiyatlar

Yerel bazda gayrimenkul fiyatlarına baktığımızda, Batı ve Güney, son derece iyi bir performans sergiliyor, Index Committee'nin genel müdürü ve genel müdürü David M. Blitzer ABD ev fiyatlarının önde gelen bir ölçütü olan S & P / Case-Shiller Home Price Indices'i ortaya koyan Dow Jones Endeksleri'nde yer alan S & P , Denver ve Dallas'daki fiyatların Son birkaç aydır, Orta Batı ve Kuzeydoğu ise daha makul fiyat artışı gördü.

Ülke genelinde fiyatlar düştü Konut kabarcığı 2008'de çöktüğünde yaklaşık% 35, ancak düştükleri yerin neredeyse yarısına kadar üçte ikisini bulmuşlardır "dedi. (İlgili okumalar için bkz .: Emlak Bubble Patlaması Ne Zaman? )

"Blitzer, ülke genelinde fiyatlar geçen yıla kıyasla yaklaşık% 4.5 arttı" dedi. "Enflasyon oranının yaklaşık iki katı ve ücret artış oranının iki katı. "Ayrıca fiyatlardaki yükselişe yardım etmek için gelişen bir ekonomi ve iş piyasasını da gösterdi; Düşük stoklar bazı bölgelerde fiyatları yükseltiyor. (İlgili okumalar için, bkz. ABD'de Bir Yaz Evini Satın Alınır En İyi Yerler )

Alt Satır

U. S. konutların başlangıçları konut pazarının gücünü gösteren son beş yılda yaklaşık iki katına çıktı. Ticari gayrimenkuller, son beş yılda çift haneli rakamlar etrafında hasıl olan kazançlar sayesinde hemen hemen tüm durgunluk dönemi kayıplarını geri kazandıkça daha da iyi bir hale geldi. İşsizlik oranının Nisan ayında% 5,4'e gerilediğini bildiren ABD Çalışma Bakanlığı'nın (yedi yıldaki en düşük oran), öngörülebilir gelecekte gayrimenkulün yükselmeye devam edeceği düşünülüyor. İyi bir anlaşma için en iyi bahis, çok fazla iş büyüme potansiyeline sahip alanlar bulmaktır. (Daha fazla bilgi için, bkz: Ev Satın Alma: Ne Kadar Ödeyebileceğinizden Hesaplanın. )