Tersine bir mortgage kredisi başvurusunda bulunma şartları, aranan kredinin türüne, borç alanın yaşına ve ev değerine bağlı olarak değişebilir. İhtiyacınız olan özel kredi belirlendikten sonra, potansiyel bir borçlu kredinin gereksinimlerini karşılamaya başlayabilir.
Tersine bir ipotek, evdeki eşyalara karşı borçlanmalarına izin vererek ev sahiplerine fon sağlar. Bir ev sahibinin alabileceği para miktarı, borç alanın yaşına, evin değerine ve borç alanın gelirine bağlıdır. Para, mevcut evin onarımını veya tadilatını yapmaktan, mevcut ipotek ödemesinden veya yeni bir ev satın almaktan, çeşitli şeyler için kullanılabilir.
Tersine bir ipotek hakkı kazanmak için, ev sahibi en az 62 yaşında, ev sahibi ve hala evde ikamet etmek zorundadır. Ayrıca bir ters ipotek hak kazanmak için evde eşitlik de gerekir. Çoğu durumda, tıbbi geçmişi dikkate alınmayacaktır, ancak Ulusal Ters İpotek Kredileri Birliği 2014'ten itibaren borç verenin borçlularının finansal ödeme gücünü kontrol edeceğini belirtmektedir.
Üç tip ters ipotek bulunmaktadır: tek amaçlı ters ipotek, federal sigortalı ters ipotek ve tescilli ters ipotek. Her türün kendi artı ve eksileri ile kendi özel gereksinimleri vardır.
Tek amaçlı ters çek ipotekleri, almak için en ucuz kredidir. Ayrıca, düşük ve orta gelirli ev sahiplerinin hak kazanabilecekleri en kolay olanlarıdır. Bununla birlikte, kredi yalnızca, bir evin daha erişilebilir olmasını sağlamak, eve gerekli yeni onarımlar yapmak (örneğin, yeni bir çatı gibi) yapmak veya emlak vergilerini veya ödenmemiş mortgage ödemelerini ödemek gibi küçük bir amaç listesi için kullanılabilir . Genel olarak ters ipotek için belirtilen amaçların dışında kalanların kullanımına izin verilmemektedir.
Federal sigortalı ters ipoteklere Ev Hisse Dönüşümlü İpotek (HECM) adı da verilmektedir. HECM kredileri, ABD Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı (HUD) tarafından desteklenir ve borç alanların ters ipotek için diğer alternatifleri ve süreçleri anlamalarını sağlamak için konut danışmanıyla görüşme gibi gereklilikleri vardır. HECM'ler almak için daha pahalıya mal olur, ancak para her amaç için kullanılabilir ve aylık ödemeden, herhangi bir zamanda erişilebilen ipotek tutarına eşit bir kredi limitine kadar çeşitli şekillerde dolaysız olarak yerleştirilebilir.
Tescilli ters ipotek, kullanılan HECM'lere ve masraflara çok benzer, ancak HUD dışında başka borç verenlerden sağlanmaktadır. Tescilli ters ipotek, 625 $ 'dan fazla borçlanmayı isteyenler için uygun bir seçenektir, 500 HUD izin verir.
Son borçlu evde artık yaşayana kadar çoğu durumda krediler geri ödenmez. Bu, bir ev sahibi evinde kalabilir, bakım yapabilir ve rahat bir emeklilik yaşamak anlamına gelir.
ÖZel yerleştirme için açıklama şartları nelerdir?
, öZel yerleşim tekliflerinde açıklama gereksinimleri için SEC kuralları hakkında bilgi sahibi olur ve hangi bilgilerin hangi tür açıklanacağını anlar.
Bir Ev Kredisi Kredisi (HELOC) ile Ev Kredisi Kredisi arasındaki farklar nelerdir?
, Konut kredisi kredisi ile konut kredisi kredisi arasındaki farkları öğrenir ve sizin için uygun olanı seçme yöntemini öğrenir.
Bir IRA'yı tersine çevirmek mümkün mü? Eski bir kocama bir QDRO aldım ve borcum var. Herhangi bir ceza ödemeden bir CD Geleneksel IRA hesabına konan QDRO'nun tersine çevrilmesi mümkün müdür?
Nitelikli bir iç ilişkiler kararı (QDRO) mahkeme kararı olduğu için, emeklilik planı tarafından kabul edilip işleme konulduktan sonra geri alınamaz. QDRO'yu tersine çevirmeyle ilgili talimatlar orijinal QDRO'nun bir değişikliği olarak mahkeme tarafından verildiyse, emeklilik planının yöneticisi yeni talimatları gözden geçirip takip edilip edilemeyeceğini belirlemelidir. Kocanıza borçluysanız, ödeme alternatif kaynaklarını (emeklilik planınız yerine) dikkate almak isteyebilirsiniz.