a:

1003 ipotek başvuru formu, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki neredeyse tüm ipotek kredileri tarafından kullanılan endüstri standardı formudur. Bu basit form veya eşdeğeri bir ipotek başvurusunda bulunmak için borçlu tarafından doldurulmalıdır. Bazı borç verenler alternatif formları kullanabilir veya kimlik, mülk türü ve değeri hakkında temel borçlu bilgileri kabul edebilirken, borç verenin büyük çoğunluğu 1003 formuna güvenir.

Genellikle, 1003 formu bir ipotek işlemi sırasında iki defa tamamlanır: ilk başvuru sırasında bir kez ve kredinin şartlarını onaylamak için kapanışta bir kez. Bazı borç verenler borçluları evde bu formun doldurulmasına izin verirken, bazıları borçlulara şahsen veya telefonla yardım ediyor. Her iki durumda da, potansiyel bir borçlu, formu tamamlamadan önce 1003 formatını ve gerekli bilgileri anlamalıdır.

Neden 1003?

Tekdüzen Konut Kredisi Uygulaması olarak da adlandırılan 1003 kredi başvuru formu, Federal Ulusal İpotek Kurumu tarafından veya Fannie Mae tarafından sektör için standart bir form olarak geliştirildi. Fannie Mae ve kardeşi olan Federal Konut Kredisi İpoteği A.Ş. veya Freddie Mac, ipotek piyasasında likiditeyi sağlamak için Kongre tarafından oluşturulan kredi şirketleri. Bu işletmeler, bireysel kredi verenlerden ipotek satın alır ve kredileri kendi portföylerinde tutarlar veya kredileri bir ipotek destekli güvenlik (MBS) kapsamında diğer kuruluşlara satarlar. Tüketici mortgage borcunu bu federal destekli kuruluşlara satarak, borç verenler yeni krediler sunmaya devam etmek için gerekli olan likiditeyi sürdürürler.

İpoteklerin Fannie Mae ve Freddie Mac'in emredildiği şekilde belgelendirilmesi gerekir. Her iki taraf da, satın alınması için düşündükleri herhangi bir ipotek için, Form 1003 veya Form 65'e (Freddie Mac eşdeğeri) ihtiyaç duydukları için, borç verenler için uygun formu başlangıçta kullanmak, tescilli bir formdan bilgi aktarmaya çalışmaktan daha kolaydır ipoteği satma zamanı geldiğinde 1003'e.

İçindekiler

1003 formunda, mortgage kredisi alanının, potansiyel bir borç alanının kredi riskine değer olup olmadığını belirlemek için ihtiyaç duyduğu tüm bilgiler yer almaktadır. Buna, borç alanın kimliği hakkında bilgi dahildir. Bazı borç verenler, yeni bir ipotek hesabı yapmak için istihdam bilgileri istemezken, 1003 formu, her borçlu için girilmesi gereken iki yıla kadar istihdam tarihi gerektirir. Bu borçlunun finansal güvenlik ve güvenilirliğini oluşturma aracı olarak kullanılır.

1003 formu ayrıca, bir borçlu tarafından hanehalkının toplam aylık gelirini ve aylık düzenli masraflarını ifşa etmesini gerektirir. Bu bilgilere ek olarak, form, borçlunun aylık ipotek ödemelerine mazur olup olmadığını belirlemek için varlıklarının ve yükümlülüklerinin ayrıntılı bir listesini gerektirir.Borçlu varlıkları, kontrol ve tasarruf hesapları gibi kredi ödemelerini karşılamak üzere kullanılabilecek veya tasfiye edilebilecek her şeyi içerir; hisse senedi, tahvil, yatırım fonları veya diğer yatırımlar; IRA, 401 (k) veya benzeri emeklilik hesapları; ve hayat sigortası poliçeleri. Kredi verenler, araç kredileri, kredi kartı borcu, öğrenci kredileri veya açık tahsilat hesapları gibi ipotek ödemelerine ek olarak borçlunun sorumlu olabileceği tüm borçların farkında olmalıdır. Borçlu, bir yatırım veya ikinci ev olarak başka bir mülkiyete sahipse, 1003 formu bu varlıkların açıklanmasını ve onlara bağlı olabilecek her türlü ipotek gerektirir.