a:

Mal varlığı ve mülkiyet hakları arasındaki temel farklılık, geri ödeme süresi boyunca bir kredinin teminat altına alınmasını temin eden varlığa dayanmaktadır. Bir haciz, temel bir varlık için, bir borcu teminat altına almak için ödenmemiş bir vergi ödemesi gibi başka bir finansal zorunluluk olarak ortaya konan yasal bir iddiadır.

İmtiyazlı Lien

Bir mülkiyet hakkı, borç veren (veya bir yükümlülüğe bağlı ödemelerin alıcısı) alttaki teminatı fiziksel olarak elinde tuttuğunda oluşur. Borç veren, yükümlülüğü emekli olana veya diğer koşullar sağlanıncaya kadar teminatı elinde tutma hakkına sahiptir.

Bir piyon komisyoncusu, mülkiyet hakkı ihlalinin işlemin bir parçası olduğu durumun ortak bir örneğidir. Bir kişi, kredi karşılığında bir piyon brokere kişisel takı sahip olabilir. Müteahhit, hala borçluya ait olup, teminat olarak davranır ve kredi geri ödenene kadar rehin alanının sahibidir.

Teminat borcunun teminatın hukuk mülkiyetini (varsayılan olması durumunda) istemek için kullanılmasına rağmen, teminat mülkiyetine sahip olmasına rağmen, bir varlık veya mülk üzerinde bir borcun kendi başına mülkiyet hakkı yoktur. Mülkiyet hükmü, mülkiyet üzerinde varlık üzerinde kalan koşullu bir iddiadır. Borç veren, yasal olarak, teminat altında mülkiyet talebinde bulunmak için borç verenin yasal bir nedeni olmadıkça, teminatı vardır.

Zarar Dışı Teminat Sahibi

Buna karşılık, mülkiyetsiz bir haciz, borç alanın ya da borçlunun, teminatı teminat altına almaya hakkı olan bir yapıdır. Bu yapı, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki tüketiciler için oldukça yaygın.

Gayri nakdi ipotek bulunduran örnekler, konut gayrimenkul ipoteği, otomatik kredi ve tüketici kredisi borçlarını içerir. Her durumda, mülkün borçlu / alıcıı, geri ödeme süresi boyunca mülkiyet ve mülkiyet hakkını korur.

3'ten büyük ->