Herhangi bir yatırım için, kârsız hale gelmeden önce en düşük sermaye oranının, net olarak,% 0'dır. Bir yatırım yönetimi açısından,% 0 kazanmak, sermayenin enflasyona bile ayak uydurmadığı anlamına gelir. Dahası, bir yatırım değer kaybederse,% 0 veya daha fazla bir kapitalizasyon oranına sahip olabilir ve halen kârsız olabilir.
2015 itibarıyla enflasyon düşük ancak oranlar değişebilir. Hazine bonoları (T-bonosu) ve tahviller gibi en düşük riskli yatırımlar için, enflasyona yetişen veya biraz daha fazla getiri elde eden düşük bir getiri elde etmek. % 0 nominal kazanç kazanan yatırımcılar gerçek oranları% 0'dan daha az kazanmaktadır. Gerçek anlamda, bir yatırımın kârlı olması için, Tüketici Fiyat Endeksi (CPI) kullanılarak hesaplanan enflasyona eşit veya daha büyük bir kapitalizasyon oranına sahip olması gerekir.
Geleneksel emlak yatırımları, bir T-fatura veya tahvil sahibi olmaktan çok daha fazla risk ve sahibin katılımını gerektirir. Yatırımcılar, sahip oldukları risk ve yaptıkları hizmetten ötürü hükümet kağıdına kıyasla daha yüksek gayrimenkul getirisi elde etmelidirler.
Yatırımın pozitif bir kapitalizasyon oranı% 5 olursa, ancak yatırımın değeri ilk yılında değeri% 20 kaybederse, aktifleştirme oranı% 6,25'e yükselecektir. Ancak, yatırımın tamamı, ilk yılda değerinin% 15'ini kaybetti. Bu, olumlu bir kapitalizasyon oranı bile, bir varlığın değeri azalırsa kârlılığı garanti etmediğini gösterir.
Başka bir yatırımın% 5'in aynı kapitalizasyon oranına sahip olabilmesi, bunun yerine% 20 oranında değer kazanması mümkündür. Kapitalizasyon oranı% 4. 17'ye düşecek, ancak yatırım, genel olarak% 25'lik bir kâr elde etti ve bu durum büyük harf kullanım oranından çok daha yüksek.
Bazı yatırımcılar, satın alma adayı olarak yüksek sermayeleştirme oranlarına sahip olan gayrimenkul veya diğer varlıklara ve düşük sermaye oranına sahip varlıklarda satış adayı olarak bakabilir. Gelir getirmek isteyen yatırımcılar, en yüksek kredi kalitesi ve likiditeye sahip, en yüksek kapitalizasyon oranlarına sahip varlıklarıyla en iyi şekilde sunulmaktadır.
3'ten büyük ->Evlenmeden Önce Yapmanız Gerekenler: Tasarruf ve Para Harcamaları
Çiftleri para için farklı felsefelere sahip olabilirler. Ancak siz ve eşiniz düğümü birbirine bağlamadan önce maddi mutluluğu sağlamak için bu adımları izleyin.
Düşük bir işletme sermayesi oranı, bir şirketin işletme sermayesi yönetimini ne gösterir?
, Bir şirket için işletme sermayesi yönetiminin önemini ve analistlerin bir şirketin performansını değerlendirmek için kullandığı işletme sermayesi oranına dikkat edin.
Sermaye harcamaları (CAPEX) ile net işletme sermayesi arasındaki fark nedir?
, Bir şirketin mali sağlığının birbirinden ayrı ancak ilgili ölçümleri olan, sermaye harcamaları (CAPEX) ve net işletme sermayesi hakkında daha fazla bilgi edinin.