İçindekiler:
Üçlü ya da NNN kiralama olarak da bilinen bir net-net-net kiralama, kiracıya kiranın yanı sıra tüm kiralamayı da gerektiren bir gayri menkul kiralama türüdür. mülkün ilişkili masrafları. Üçlü net kiradaki üç ağ, emlak vergileri, emlak sigortası ve bakım masraflarıdır. Ev sahibi bu ekstra masrafları kiracıya kaydırdığından, üçlü net kira bedelini ödediği kira, ev sahibinin bu masrafları üstlendiği kıyaslanabilir bir kira bedelinden neredeyse her zaman daha az olur.
Ev sahiplerine sağlanan faydalar
Herhangi bir gayrimenkul işlemi, üçlü net lease'den faydalanabilir. Buna konut, ticari ve endüstriyel gayrimenkul dahildir. Bununla birlikte, bu tür kira en sık ticari gayrimenkul işlemlerinde, özellikle bağımsız binalarla ilgili olanlar için kullanılıyor. McDonald's gibi franchise modeli altında çalışan birçok büyük şirket, üçlü net yapıyla franchise alanlarına binalar kiralamaktadır. Birden fazla milyon dolarlık ticari mülklere yatırım yaparak ve kiralayarak para kazanan şirketler genellikle bakım gibi şeyleri takip ederek rahatsız edilemezler. Kirayı düşürerek ve binayla ilişkili ekstra masrafları kiracıya değiştirerek sorumluluktan kaçarlar.
2015 yılı itibarıyla üçlü net kiralama da konut emlakında popülerlik kazanmaktadır. 2007-2008 mali krizinin ardından ucuz malları toplayıp kiraya dönüştürürken birçok yatırımcı, büyük ticari yatırımcıların bu konulardan zevk aldıklarından daha fazla bakım ve sigorta ile uğraşmaktan hoşlanmadığını fark ediyorlar. Sonuç olarak, ticari oyun kitabından bir sayfa alıyor ve bu masrafları üçlü net kiralama yoluyla kiracılara geçiyorlar.
3'ten büyük ->ÜÇlü Üst Model ve Üçlü Alt Model arasındaki farklar nelerdir?
, üÇlü üst ve üçlü alt dönüşüm modelleri arasındaki farkı ve bunların her birinin analistler ve tüccarlar tarafından nasıl oluşturulduğunu ve yorumlandığını anlar.
Tek, çift ve üçlü net kiralama arasındaki farklar nelerdir?
, Net tek, çift net ve üçlü net kiralar arasındaki temel farklılıklar da dahil olmak üzere net kira sözleşmelerinin içeriğini ve çıkışlarını öğrenir.
Gayrimenkulün değeri üçlü net (NNN) kiranın değerini nasıl etkiler?
ÜÇlü net kiralamada yer alan taşınmazın değerinin kira değerini hem olumlu hem de olumsuz etkilediğini anlayın.