Normal koşullar altında, ev satarken kâr ederseniz, IRS, sermaye kazancı 250.000 veya daha düşük, tek mükellefler için ise 500, 000 $ veya daha az ise vergi ödememektedir. daha çok evli olan mükellefler için ortaklaşa dosyalama. Bu vergi mektubunun diğer şartı, satışa giden beş yıldan ikisinin birincil ikametgahınız olarak evde yaşamış olmanızdır.
Bununla birlikte, mülkiyeti yerine getirmediğiniz ve testler kullanmadığınızdan ve / veya son iki yıl içinde zaten hariç tutmayı kullandığınızdan ve birincil konutunuzu satıyorsanız, sermaye kazançları vergiden muaf tutma hakkına sahip değilseniz öngörülemeyen koşullardan dolayı, hala daha düşük bir hariç tutma için uygun olabilirsiniz.
IRS, öngörülemeyen bir durumu "bu ev satın almadan ve işgal etmeden önce makul olarak tahmin edemediğiniz bir olay" olarak tanımlar. "IRS'nin" belirli olaylara karşı güvenli limanlar "dediği örnekler arasında evinizin kınanması veya yok edilmesi (örneğin, doğal veya insan yapımı bir felaket veya savaş felaketi veya terörizm), ölüm, işsizlik, istihdamda bir değişiklik bu, makul temel yaşam masrafları, boşanma veya yasal ayrım veya kat kat doğum yapmanın imkansız olmasını sağlar. Maliyetinizde farklı bir ev satın almanıza izin veren bir gelişme, öngörülemeyen bir durum olarak kabul edilmez.
Bu güvenli limanlara birkaç uyarı var. İşsizlik testini yerine getirmek için işsizlik tazminatına hak kazanmış olmalısınız. Ayrıca, IRS tarafından tanımlanan "makul temel yaşam giderleri", temel gıda, giysi, konut, sağlık hizmetleri ve ulaşım masraflarının yanı sıra vergiler, mahkemece verilen ödemeler ve çalışmaya ilişkin makul ölçüde gerekli masraflardan oluşmaktadır.
Durumunuz IRS'in güvenli limanlarından biri olarak görülmüyorsa, azaltılmış dışlanma için uygunluğunuzu ispatlayabilirsiniz.
Evin birincil konut olarak kullanıldığı süre içinde istihdamda bir değişiklik yaşadıklarında, öngörülmeyen durumlara ek olarak, mükellefler azaltılmış sermaye kazançları vergisi hariç tutma hakkına da sahip olabilirler. istihdam evden en az 50 mil uzakta bir önceki istihdam yeriydi. Kalifiye bir birey için tıbbi tedavi almak için evinizi sattıysanız, sağlığınızdaki değişiklikler, nitelikli bir durum olabilir, IRS tarafından tanımlanan bir ebeveyn, çocuk, eş veya yakın akrabanız olabilir.
ÖNgörülemeyen Olay Veya Kötü Yatırım?
Yatırımlar güneye doğru gittiğinde, 20/20 nisan bakışınız kimin hatalı olduğunu gösterebilir.
Neden bazı koşullar altında, sermaye harcamalarının hepsi bir seferde vergiden düşürülemiyor?
Sermaye harcamalarının anlamını anlar ve sermaye giderleri ile ilgili vergi kanunlarından kaynaklanan sonuçların şirket için ne olduğunu öğrenir.
ÖDenmiş sermaye ve sermaye arasındaki fark nedir? | Çıkarılan sermaye ve ödenmiş sermaye, bir şirketin hissedarları tarafından finanse edilen toplam sermaye tutarları olan Investopedia
. Yetkili sermaye, bir şirketin hisse satışı yoluyla yükseltmesine izin verilen maksimum sermayedir.