Bir daire kiralamak için en uygun zamanı seçerken çeşitli faktörler göz önüne alınmalıdır. Nihai olarak, en iyisi seçici olabilmek için, bir daire yeterli nakit akışına, tasarruflara ve bir daire seçilene kadar kalacak geçici bir yere sahip olmalıdır. Seçici olmak için gerekli zaman ve mekana sahip olan bir kişi için, kiracı en uygun seçenekleri mi yoksa mevcut en düşük kiralama fiyatlarını mı araştırıyor.

Yaz için Seçim

En yoğun kira süresi, Mayıs ile Eylül ayları arasında. Bu büyük oranda, bu aylarda bir dizi yaşam değişikliğinin yaşanması gerçeğine bağlı. Örneğin, birçok lise mezunu evden ayrılıyor ve üniversite mezunları, kariyerlerine nereden başlayacaklarına yakın gayrimenkul arıyorlar. Ayrıca, daha güzel havanın başlaması mobilya yükleme ve boşaltma işlemlerini kolaylaştırır.

Yaz mevsiminde yaşama ve hava değişiklikleri, ciro oranı çok daha yüksek demek. Bu, bir daire bulmanın daha kolay olduğu ve aralarında seçim yapabileceğiniz daha geniş bir daire seçimi olduğu anlamına gelir.

Ancak, yaz sezonu en hareketli aktiviteye sahip olduğu için kiralık alana olan talep son derece yüksek. Bu, genelde kira ve kışın yoğun olmadığı mevsimlerde müzakere edilebilecekleri kadar, bazen de iki katına kadar daha yüksek kira ücretlerine yol açar. Ayrıca, talebin artmasıyla mükemmel daire arayışı, aynı alan için normalden yüksek rekabete neden olmakta ve böylece bireyleri bir daireye kilitlemek için hızlı davranmaya zorlamaktadır.

Tasarruf için Kış

En düşük kira oranlarına yönelik olarak, kış mevsimi, özellikle yıl sonundan sonraki en düşük seviye olan Noel-Yılbaşı tatilinin hemen sonrasında kira için en iyi zaman. daha az kiracı taşımaya ilgi duyuyorlardı. Ocak ve Mart ayları arasında kiralanan bireyler genellikle en iyi kiralama pazarlık fiyatlarını bulurlar. Bununla birlikte, yılın o döneminde hareketli etkinlik ve ciro seviyesinin düşük olması, genellikle tam aradığınız apartmanı bulmak daha zor demektir.

Apartman Avı Nasıl Oynanır

Hedef hareketli bir mevsim belirlendikten sonra seçimi belirli bir aya indirin. Örneğin, hedef taşıma ayının Ağustos olduğunu düşünün. Uygun bir daire aramaya başlamak için ideal zaman, hedef hareket ayından önceki ayın sonunda. Bu nedenle, bu örnekte, birey Temmuz ayının son iki haftasında apartman avına başlamayı isteyecektir.

Bu taktik biraz son dakika gibi görünse de, aslında idealdir çünkü kiracıların çoğunluğu bir ayın sonunda veya bir sonraki ayın ilk birkaç gününde sona eren kira sözleşmelerine sahiptir.Boş yerden ayrılmaya çalışan kiracılar, bu süre zarfında 30 günlük bildirimlerini vereceğiz veya veriyor olacak ve bu zaman aralıklarında daire aramaya başladıklarında, bireyler mevcut alanın ilk tercihini yapmaya eğilimli.

Bir kumar oynamak isteyen veya bir an önce hareket etme esnekliği olan kişiler, farklı bir apartman avı yaklaşımı uygulamak için iyi olabilir. Boşlukları doldurmaya çalışan ev sahipleri yeni kiracılar güvence altına almak için daha istekli olduklarından, hareket etmeleri için ayın ikinci haftasına kadar beklemek kârlı olabilir.

Alt satır

Kiralamanın en iyi zamanı, arzulanan konut, fiyat ve hareket esnekliği açısından her bireye ve koşullarına bağlıdır. Daire yaşantısında en iyi seçeneklerin bulunması konusunda en çok endişe duyan şahıslar, Mayıs-Eylül dönemini hedeflemeliyken, bireylerin öncelikle fiyat odaklı olması, Ekim ayına kadar Nisan ayına bakmalıdır.