a:

Medyan ABD ev fiyatları, 2011 yılında dibe vurduktan bu yana ülke çapında kazanç sağlıyor. Ev değerlerinin 21. yüzyılın ilk on yılındaki patlaması / baskısı doğası, Birçok nitelikli borçlu şirketlerin ipotek satmaya istekli oldukları borçluların borcunu ödeyebileceklerini düşünürken fazla borçlanmalarına izin verildi. Menkul kıymetler halinde paketlenmiş ve büyük finansal firmalar arasında işlem gören ipotek, gözetim eksikliğine ekledi. Bu, subprime mortgage krizi olarak biliniyor. Ev değerleri yeniden toparlanmış olsa da, piyasa zirveye ulaştığında henüz 2006 seviyelerini tekrar kazanmak zorunda kalmadılar.

Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, 2014 yılının üçüncü çeyreğinde 2014 yılı verilerine göre, metropoliten alanlardaki tek aile evlerinin fiyatları bu şehirler, ev fiyatlarında yıllık en büyük düşüşü yaşıyor.

Oklahoma City, Okla

2014 yılının üçüncü çeyreğinde, tek ailelik evlerin medyan değeri 2013 yılının üçüncü çeyreğine kıyasla% 6,1 oranında düştü. Tek bir aile evinin medyan değeri o zamanlardı $ 151, 200. Oklahoma City, subprime mortgage krizi nedeniyle sert bir darbe aldı ve fiyatların hafifçe toparlanmasına rağmen fiyat artışları diğer bölgelerdeki kadar sağlam değildi. Affordable Health Care Act uyarınca daha yüksek sağlık sigortası ödemeleri, bu kısılmış kurtarma için kısmi bir neden olarak gösterildi.

Kingston, N. Y.

Kingston'un 2014 üçüncü çeyreğinde medyan ev değeri 205, 900, üçüncü çeyrek 2013 değerinden% 6,7 düştü. Oklahoma City'de olduğu gibi Kingston, subprime mortgage krizinden önemli ölçüde etkilenmiştir. Bu düşüşler, şehrin şu anda sahip olduğu büyük hacizdeki evlerin envanteri ve yakındaki New York City'den daha yüksek bir emlak suç oranıyla ilişkili görünmektedir.

Norwich-New London, Conn.

2014 yılının dördüncü çeyreği için tek bir aile evinin ortalama değeri Norwich-New London'da 191 $, 200 idi. Bu, medyan üçüncü çeyrek 2013 seviyelerinden düşüş. Norwich-New London'daki ev değerlerindeki düşüşler, devlet genelindeki seviyelere kıyasla hem mülkiyet hem de şiddet suçunun yüksek seviyelerinin yanı sıra, haciz edilmiş evlerin büyük bir envanteri ile ilişkili görünmektedir.

Tampa-St. Petersburg, Fla.

2014 yılının üçüncü çeyreğinde, tek bir evin medyan değeri 145.000 dolardı. Bu, 2013 yılının üçüncü çeyreğine göre% 9.3'lük bir düşüş oldu. Tabandan istikrarlı bir şekilde iyileştikten sonra, Tampa-St. Petersburg tekrar düşmeye başladı. Fiyatlar arttıkça alım aktivitesindeki düşüş kaydedildi. Satışlardaki bu düşüş fiyatlarda yeni bir düşüşe neden oldu.

Cumberland, Md. Va.

Ülke çapında tek bir aile evinin medyan değerindeki en büyük düşüş Cumberland'da% 15.2'lik düşüşle görülmüştür. Medyan değeri 93, 200 dolardı. Cumberland'ın medyan değeri ABD'de en düşük beş arasında yer alıyor. Bu düşüşler ve düşük değerler Cumberland'da devlet genelindeki ortalamalara kıyasla hem mülkiyet hem de şiddet suçuyla ilişkili görünüyor. Topluluğun ayrıca satılık büyük bir ev envanteri ve ılımlı bir haciz hacmi vardır.