a:

2005 yılına kadar, ev sahiplerinin, tahliye işlemlerini, kiracıları iflas etmeleri durumunda durdurmaları gerekiyordu. İflas, alacaklıların tahsilatından veya teminat geri kazanma girişimlerinden otomatik olarak muaftır. Bununla birlikte, 2005'in İflas Davranışı Önleme ve Tüketiciyi Koruma Yasası'nın kabul edilmesinin ardından, ev sahiplerinin kalıştan bir rahatlama sağlayarak iflas kurallarından istisna alması çok daha kolaylaştı.

Bugün, iflasınızın tahliye olasılığını nasıl etkilediğine bağlı olup olmadığınız, şüpheliyseniz mi, iflas etmeden ev sahibiniz tahliye işlemine mi başlayıp başlamadığınıza ve ev sahibinizin otomatik ödemeyi etkilemek için başka bir harekette bulunup bulunmadığına bağlıdır .

İflas sürecinde bile ödemeleri tekrar başlatarak tahliye işlemini durdurabilirsiniz. Bunun doğru adım olup olmadığı çeşitli koşullara bağlıdır. Iflas başvurusunda bulunduğunuzda kiranızın arkasında değilseniz, ödemeyi yapmaya devam etmek genellikle iyi bir fikirdir.

Yasalar eyalete göre değişir. Genel olarak, ev sahibi iflas dosyalama öncesinde mülk edinme kararı almışsa, bir tahliye durdurulamayabilir. İflasın da bir etkisi vardır; Fasıl 7 iflası genelde mahkeme, iflas masasında 60 gün içinde tespit yapılması gerektiği halde, mahkemenin kira üzerinde daha fazla kontrole sahip olmasına (hatta potansiyel olarak kira kontratı sona erdirmesine izin verir) izin verir. Bölüm 13 iflasları genellikle borçluya ödemeler üzerinde daha fazla kontrol imkânı tanır, ancak ev sahibi mahkemeye kira ödemelerinde ücret ödemek için dilekçe verebilir.

Kısaca, iflas ilan ettiğinizde bir tahliye işlemi durdurmak mümkündür. Ev sahibinin iflas etmesini önlemenin birkaç yolu var ve leaşma anlaşmalarının mülkünüzün toplam değeri üzerinde hiçbir etkisi olmadığından, çoğu iflas mahkemesi ev sahibi taleplerine sempatiktir.