Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar), Standard & Poor's (S & P) 500 Endeksinden 2016 yılına kıyasla daha iyi performans gösterdi ve tüm dünyada güçlü kalmaya hazırlanıyor. ikinci yarı. 8 Temmuz 2016 tarihi itibarıyla, S & P Amerika Birleşik Devletleri GYO endeksi yıllık bazda% 12.5, S & P Global GYO endeksi ise% 10.93 oranında bir getiri elde etti. S & P 500 Endeksi YTD'nin getirisi% 4. 21'dir. 30 Eylül 2016 itibarıyla, FTSE EPRA / NAREIT Global GYO Endeksi YYD getirisi% 11.27 iken S & P 500 Endeksi YYD getirisi% 2.69 idi.

GYO'lar güçlü getiriler sağlamasına rağmen, yatırımcılar ABD'deki faiz oranlarının potansiyel yükselişinin farkında olmalıdırlar. Federal Reserve, bu koşullardan üç tanesinin karşılanması halinde oranları yükselteceğini belirtti: artan makroekonomik büyüme, sürdürülebilir ve yeterli iş büyümesi ve sürekli enflasyon oranı% 2 olarak sabitlenmiş bir hedefe yükseldi. Doğal riskleri düşündükten sonra GYO endüstrisine maruz kalmak isteyen yatırımcılar, bu üç İShares GYO borsa yatırım fonunu (ETF'ler) radarında tutmalıdır.

iShares ABD Emlak ETF

iShares ABD Emlak ETF (NYSEARCA: IYR IYRiS US Re Est 81. 46 + 1. 27% ) yatırım sonuçlarını sağlamayı hedeflemektedir karşılaştırma endeksi olan Dow Jones ABD Gayrimenkul İndeksine karşılık geldi. ETF yıllık net gider oranını% 0,43 olarak hesaplar ve gayrimenkul kategorisinin ortalama% 0,38'i biraz yüksektir. 11 Temmuz 2016 itibarıyla, fon toplam net varlıkları 4 ABD Doları idi. 64 milyar ve günlük 20 günlük ortalama hacim olan 2.25 milyon hisse, yatırımcılara yüksek derecede likidite sağlıyor. Fon, 30 Haziran 2016 itibarıyla% 12,05 oranında YTD iade etti.

En fazla beş alt sanayi ödenekleri,% 27,11 özelleştirilmiş GYO'lar,% 20,3'ü perakende GYO'ları,% 13,04'ü konut amaçlı GYO'ları,% 9,83'ü büro GYO'ları ve% 9,89'u sağlık bakım GYO'ları. 30 Haziran 2016 tarihi itibarıyla, fonun 12 aylık getirisi% 3,94 ve 30 günlük SEC getirisi% 3,25 olarak yatırımcılar için cazipti.

iShares Global REIT ETF

iShares Global GYO Borsa Yatırım Fonu (ETKB), yatırımcılara dünya genelinde GYO'lara çeşitli açılardan maruz kalmalarını amaçlamaktadır. Fon öncelikle Birleşik Devletler'e açıktır ve varlıklarının% 65,29'unu ABD GYO'larına tahsis etmektedir. Bununla birlikte, Japonya, Avustralya ve Birleşik Krallık gibi geleneksel portföylere çeşitlilik kazandıran GYO'lara yatırım yapmaktadır. Fon, kıyaslama endeksi olan FTSE EPRA / NAREIT Global GYO Endeksi'ne karşılık gelen yatırım sonuçlarını sağlamayı hedeflemektedir. Fonun alt sektörlere göre dağılımı% 30.68 perakende GYO'lar, 14.% 25 çeşitlendirilmiş GYO'lar, 13.8 Temmuz 2016 itibarıyla% 71 ofis GYO'ları,% 12,54 konut GYO'ları ve% 8,83 sağlık bakım GYO'larını kapsamaktadır. Fon, yıllık ortalama net harcama oranını% 0,14 ile kategori ortalamasının% 60'ın altına düşürmektedir . Fon iki yaşındaydı, sadece toplam net varlıkları 182 doldu. 31 milyon ve günlük 20 günlük günlük ortalama hacim 9, 669. Ancak, fon% 11,44 YD, geri kalan 12 aylık getiri% 3,63 ve 30 günlük bir SEC verimliliği% 3 geri verdi. . Bu nedenle, yatırımcılar, likidite arttıkça, fonları radarında tutmalıdırlar. iShares Cohen ve Steers REIT ETF

iShares Cohen ve Steers GYO (NYSEARCA: ICF

ICFiSh Coh & St REIT101 .90 + 0.% 80

) yatırım yaparak en büyük gayrimenkul şirketlerine Cohen ve Steers Gayrimenkul Majors İndeksinde yer alan GYO'larda. Fon, yıllık ortalama net gider oranını% 0,35 olarak belirtir ve bu da kategori ortalaması ile uyumludur. Fon toplam net varlıkları 4 ABD Doları idi. 12 milyar ve günlük 20 günlük ortalama günlük 83, 188. Fonun ilk beş alt sektör tahsisatı% 25 38 perakende GYO,% 18 75 özelleşmiş GYO,% 18,49 konut GYO'su, 15. % 07 ofis GYO'ları ve% 14. 06 sağlık bakım GYO'ları. Fon, 30 Haziran 2016 itibarıyla% 11,14 oranında bir YTD getirisi elde etti. 12 aylık getiri% 3,41 ve 30 günlük SEC getirisi% 2,72 olarak gerçekleşti. GYO endüstrisine maruz kalmayla ilgilenen yatırımcılar, cazip getirisi ve performansı nedeniyle bu ETF'ye göz kulak olmalı, ancak ortalama günlük işlem hacminin düşük olması ihtiyatlı olmaya devam etmek için bir işaret olmalıdır.