Birçok kişi, bir mülk planına sahip olmanın yalnızca bir istek veya güven taslağı hazırlaması anlamına geldiğini düşünüyor. Bununla birlikte, tüm varlıklarınızın ölümünüzde mirasçılarınıza sorunsuz bir şekilde transfer edildiğinden emin olmak için emlak planlamanıza eklenmesi gereken çok şey var. Başarılı bir emlak planında, özürlü olunurken ailenizin üyelerinizin varlıklarına erişebileceğini veya kontrol edebileceğiniz hükümler de bulunmaktadır. (Daha fazla bilgi için Gayrimenkul Planlama: Ölmeden Önce Yapmanız Gerekenler .)

TUTORIAL: Gayrimenkul Planlama Rehberiniz

Burada, her emlak planının içermesi gereken unsurların listesi bulunmaktadır:

• İrade / Güven
• Dayanıklı vesayet
• Yararlanıcı isimleri < Niyet mektubu
• Vekâletname vasıtası
• Vesayetnameler
• Emlak planınız ölçülüyor mu? Basit, önceden paketlenmiş bir kit yeterli olmayabilir; Bu makalede, şans için herhangi bir karar bırakmadığınızdan emin olmak için bu kontrol listesindeki her bir maddeyi inceleyeceğiz.

1. Teminatlar ve Güvene Sahipler

Büyük mal varlığınız olmasa da, her emlak planının ana unsurlarından biri veya güveni olmalıdır. Wills, mülkiyetin bir şahsın dileklerine (devlet yasalarına göre hazırlanmış olması durumunda) geçirilmesini sağlamaya yardımcı olur. Buna ek olarak, bazı güvenler mülk vergilerinin veya yasal zorlukların sınırlandırılmasına yardımcı olur. Bununla birlikte, sadece bir irade ve / veya güven sahibi olmak yeterli değildir. Belgenin ifadesi çok önemlidir.

İstek veya güven, irade dışında geçen varlıkları saklama şeklinizle tutarlı bir şekilde yazılmalıdır. Örneğin, kız kardeşinizi bir emeklilik hesabı ya da sigorta poliçesi (genellikle bir iradenin dışında bir adaya fayda sağlayanlara geçecek olan varlıkları) üzerinde bir lehtar olarak adlandırdıysanız, aynı eşyayı ikinci bir kuzenine miras bırakmak istemiyorsunuzdur istekte.

İstek yarışmasına yol açabilir. Her ikisi de, bir hukuk savaşına dahil oldukları için birbirlerine (ve siz) karşı acı olabilirler. (Daha fazla bilgi için, bkz.

Niçin Bir İrade Hazırlanmalı .) 2. Dayanıklı Vekaletname (ler)

Sabit bir vekaletname hazırlamak (POA), bir özürlü veya malik bir kişinin sizin engellilik durumunda sizin adınıza hareket etmesi için önemlidir. Vekalet yoksa, varlıklarınızın başına ne karar vereceğiniz konusunda bir mahkeme kalabilir (eğer zihinsel olarak beceriksiz bulunuyorsanız). Mahkemenin kararı senin istediğin gibi olmayabilir.

Bu doküman, emlakçınızı emlak işlemeye, mali işlemlere girmeye ve diğer kanuni kararları tam anlamıyla sanki sizin gibi yapabilir. Bu tür bir POA, müdürün seçtiği bir zamanda, genellikle müdürün fiziksel olarak yetenekli olduğu, zihinsel olarak yetkili olduğu veya ölümle sonuçlandırıldığı bir zamanda geri çevrilebilir.

Birçok ailede eşlerin karşılıklı olarak vekaletname yetkisi kurmaları mantıklıdır. Bununla birlikte, bazı durumlarda, başka bir aile üyesine, arkadaşına veya maddi menfaat sahibi ajanı olarak güvenilir danışmana sahip olmak daha mantıklı olabilir. (Daha fazla bilgi için,

Gayrimenkulün Önemi ve Olumsuzluk Planlaması 'ı kontrol edin.) 3. Yararlanıcı Tanımları

önceki değindiği gibi, eşyalarını bir sayı vasiyetnamesinde dikte edilmeden mirasçılarına geçebilir (401 (k) planı örneğin). Böyle bir hesapta bir yararlanıcıyı (ve koşullu bir yararlanıcıyı) korumanın bu yüzden önemlidir. Aslında, tüm emeklilik hesapları ve sigorta planları, genellikle bir iradenin dışında geçen bir lehtar ve koşullu bir lehtar içermelidir. Bir varis yoksa veya yararlanıcı ölen ya sunamadığında edilirse, mahkeme tutarın kaderini belirleyecek bırakılacak olsaydı. Ve açıkçası, durumunuzdan, inançlarınızdan ve niyetinizden habersiz bir hakim, sizin yapmış olduğunuz aynı kararı verme olasılığı düşüktür.

Not: İsim verdiğiniz tüm hak sahiplerinin 21 yaşın üzerinde olduklarından ve zihinsel olarak yetkili olduklarından emin olun. Yapmazsan, bir mahkeme bu konuyla ilgilenebilir. (Daha fazla bilgi için, dem Faydalanıcının

ve A Emeklilik Faydalanıcıyı düzenlenmesinde hatalar olarak bir güven Belirlenmesi bkz.) 4. Niyet Mektubu

Niyet mektubu, yalnızca idarecinize veya bir yararlanıcıya bırakılan bir belgedir. Amaç, belirli bir varlıkla ne yapmak istediğinizi ölüm veya işten çıkarmadan sonra tanımlamaktır. Buna ek olarak, niyet mektubu da cenaze töreni veya diğer özel taleplerin ayrıntılarını sağlar. (Becoming önce düşünün için Sağ Executor ve 4 şeyler seçin bkz, uygulayıcılara hakkında bilgi edinmek için bir Estate Yürüten ). böyle bir belge mutlaka gözünde geçerli olmayabilir bir vasiyet hakimine niyetlerinizi bildirmeye yardımcı olur ve vasiyetnamenin bir nedenle geçersiz sayılması durumunda mallarınızın dağıtımında yardımcı olabilir.

5. avukat bir sağlık gücünü taslağı ile Avukat

ve Sağlık Gücü, başka birey (genellikle eş veya aile üyesini) göremezlik durumunda sizin adınıza önemli sağlık kararlar atayabilirsiniz. Böyle bir belge yürütmeyi düşünüyorsanız, güvendiğiniz, görüşlerini paylaşan ve kabul edebileceğiniz bir eylem biçimini kimin önerdiğini seçmeniz gerekir. Sonuçta, bu kişi kelimenin tam anlamıyla hayatını kendi elinde tutabilirdi.

Sonunda, ilk toplamanızın kullanılamadığı veya ihtiyaç duyulan tarihte hareket edememesi durumunda bir yedekleme ajanı da belirlenmelidir.

6. Vesayet Sartları

Bu maddeyi bir çok irade ya da güven oluşturmakla birlikte, bazı "form" iradeleri yoktur. Çocuklarınız varsa veya çocuk sahibi olmayı düşünüyorlarsa, bir veli seçmek inanılmaz derecede önemlidir ve bazen göz ardı edilir. Seçtiğiniz kişinin veya çiftin görüşlerinizi paylaştığından, mali açıdan sağlam olduğundan ve gerçekten çocuk yetiştirmeye istekli olduğundan emin olun.Tüm tanımlamalarda olduğu gibi, bir yedek ya da koşullu birey / ailenin adı da olmalıdır. Bu atamaların yapılmaması halinde bir mahkeme sizinle birlikte olabilir ve çocuklarınızın onaylamayacağınız bir aile üyesiyle yaşayacağına karar verebilir. Aşırı durumlarda, mahkeme çocuklarınızın devlet hizmetlerine zorunlu kılabilir.

Alt satır

Ölüm yaptığınızda varlıklarınızı nasıl ayıracağınıza karar vermekten çok, mülk planlaması için daha fazla şey var. Aynı zamanda, aile üyelerinizin ve diğer lehtarlarınızın geçici veya kalıcı görev yetersizliğiniz üzerine varlıklarınıza sağlandığını ve bu varlıklara erişebildiğinden emin olmakla da ilgili. Bir istek harika bir başlangıç, ancak önceden paketlenmiş kitlerin birçoğu emlak planlamasının tam derinliğini kapsamıyor. Tüm ihtimalleri planlamak önemlidir.

Planınızın eksik olduğunu tespit ederseniz,

Gayrimenkul Planınızda Başlarken 'ı kontrol edin.