Gayrimenkul piyasası 2007'de kuyruk rayına girdi ve haciz artmaya başlayınca, bazı Birleşik Devletler mahalleleri hayalet kasaba gibi görünmeye başladı. Terkedilmiş evler ve boş binalar hakkındaki hikayeler haberi doldurdu ve pazarın sarsılması zor olan sinir bozucu bir resim çizdi. Ve kazayla zorla vurulan bir bölgede yaşıyorsanız, evinizin şu anda neye değer olduğunu ve gelecekte neye değer olacağını merak ediyor olabilirsiniz. Şans eseri, ekonomik krizden sonra alanınızın ne zaman yükselişe geçeceğini belirlemek için ipuçları çevrenizde.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Federal Rezerv Kurulunun eski başkanı Alan Greenspan, bu sorunların ev fiyatlarını düşürdüğünü ve envanteri artırdığını ileri sürdü. Düşen konut fiyatları kişisel öz sermayeyi düşürür. Genel olarak, ipotek ödeme varsayılanları, kişisel borçlar kişisel konfor limitlerini aştığında ortaya çıkar. Artan envanter sadece sorunu daha da kötüleştiriyor. Çok sayıda satılmamış tek aile evleri fiyatları daha da düşürebilir. (İpotek ödemelerini anlamak için

İpotek Ödeme Yapısını Anlama
okuyun.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Temel olarak, Federal hükümet kanayan bir ekonominin kanamasını önlemek için bir kurtarma planı ve ipotek programlarıyla girmesi muhtemeldir. Size Yakın bir Gayrimenkul Arıza İle İlgili İşaretler

İyileştirmelerin duraksamasıyla en çok etkilenecek alanları izlemeye başlayın. Yatırımcılar ve ilk kez ev alıcıları tarafından yapılan sık sık yapılan alımlar iyi işaretlerdir. İndirimli haciz mülklerine karşı yeni inşa edilen ev satışlarında artış bekleyin; Daha iyi satışlar konut yapımını artıracaktır. Ev alıcılara borç veren bankaların gösterdiği gelişmiş kredi akışı, toparlanma sürecinin devam edeceği yönünde ilave sonuçlar verecektir.

Kurtarma Göstergeleri Çeşitli kilit göstergeler, ekonominin toparlanmaya başladığına dair işaretler sağlayabilir. Bölgenizde olup bittiğini izlemenize yardımcı olacak sekiz gösterge:

Ekonomiklik Endeksi

Ekonomiklik Endeksi Ulusal Emlakçılar Birliği tarafından yayımlanır. Tipik bir ailenin tipik bir evde ipotek kredisi almaya uygun olup olmadığını ölçer. "Tipik bir aile", U.Sensör Bürosu tarafından belirtildiği üzere medyan aile gelirini elde eden bir aile olarak tanımlanmaktadır. Değer 100 olduğunda, orta gelirli bir aile, ipotek hakkına sahip olmak için doğru miktarda gelir sağlar.İşleri basitleştirmek için, düşük bir indeks size konutun bu kadar uygun olmadığını bildirmenizi sağlar. Daha yüksek bir endeks, konutun daha uygun olduğu anlamına gelir. Mevcut Emlak Vergisi Satışı / Ay Teslimatı

1. Mevcut Ev Satışları, Emlakçılar Ulusal Birliği'ne göre "konut emlak piyasasının en önde gelen ölçümü" olarak kabul edilir. Emlakçılar grubu, ülke ve Kuzey, Orta Batı, Güney ve Batı'daki dört bölgenin her ayı 25'inde olmak üzere kondom ve kooperatifler dahil olmak üzere mevcut tek ailelik evlerin satış ve fiyat istatistikleri sunmaktadır. Bu gösterge emlak piyasasıyla ilgili genel bilgi sağlar ve tahmin prosedürleri için uygulanabilir. (Daha fazla bilgi için bkz. Ekonomik Göstergeler: Mevcut Ev Satışları
2. . Konut Piyasası Endeksi Ulusal Konut Üreticileri Birliği, mevsimsel olarak ağırlıklandırılmış ve düzeltilmiş Konut Piyasası Endeksi üretir. Önümüzdeki altı ay içinde mevcut tek ailelik satışlar ve tek ailelik satışlardaki puanlar geliyor. Her iki derecelendirme de "iyi", "adil" ve "fakir" ölçekleriyle belirlenmiştir. Endeksin bir diğer bileşeni "alıcı trafiği" dir. Bu, "yüksek", "ortalama" ve "düşük" ölçekleriyle ölçülür. 50 puanı, üreticilerin aldığı iyi yanıtların miktarı, olumsuz olanlarla bile. Bu gösterge, bir alıcıya yeni evlere olan talebi hissettirme imkanı verir. İpotek Oranları

3. Freddie Mac, genellikle Pazartesi'den Çarşamba'ya kadar Birincil İpotek Pazarı Anketinde mortgage oranları toplar. Her hafta ülke çapındaki borç verenlerden "en popüler 30 yıllık sabit faizli, 15 yıllık sabit faizli, 5/1 hibrid ayarlanabilir faizli amortisman oranı ve bir yıllık amortismana tabi tutulan değişken faizli mortgage ürünlerinin oranları ve puanları. ." Yanıtlar perşembe günleri sunulmaktadır. Anket, 35 yıldan fazla süredir finansal kurumların kredi politikalarını belirlemek için güvenilir bir metrik olarak değerlendirilmektedir.

Yeni Konut İnşaatı Endeksi

ABD Sayım Bürosu tarafından sağlanan Yeni Konut İnşaatı Endeksi iki anketten oluşur: yapı izni anketi ve inşaat anketi. Yapı izni anketi, izin ofislerinden bir örnek alınarak her ay yeni konutlara verilen izin miktarına bakmaktadır. İnşaat anketi konut başlama ve tamamlanma tahminlerini aylık olarak almaktadır. Sayım temsilcileri izin ofisi örnekleri içinde bireysel izinleri örnekleyecek ve sonra inşaatçılar veya sahiplere bitirme tarihleri, satış tarihi ve yatak odası sayısı ve sayısını soracaktır. Yeni Konut Satış Endeksi

ABD Sayım Bürosu, yapı ruhsatlarından seçilen bir ev örneklemesine dayanan belirli tarihlerde Yeni Konut Satış Endeksi hakkında bilgi sağlar. Satış, alınan mevduat veya imzalanan satış sözleşmesi olarak kabul edilir. Bu izin izin verilmeden önce ortaya çıkabilir; bu nedenle önceki satışların bir tahmini satış rakamına hesaplanır. Satın Alma Endeksi

Satın Alma Endeksi, haftalık olarak sağlanmaktadır ve genellikle Çarşamba günleri İpotek Bankacılar Birliği tarafından sağlanmaktadır.Bu indeks, insanların finansal duruşları ve bir ev satın alma yeteneğinden ne kadar emin olduklarını bilmenizi sağlar. Bu, "dalgalanma etkisi" taşıyor çünkü mortgage borçlularındaki uygulamalardaki artış, daha fazla inşaat işi geliştirmeye yardımcı oluyor ve inşaatçılar, borç verenler ve ev eşyaları şirketlerine gelir getiriyor. Bu endeksin Yeni Konut Satış Endeksi'ne benzer bir model ortaya koyması gerektiğini belirtmek önemlidir. Aslında, tüm bu göstergeler hem izolasyonda hem de diğerleriyle tandem incelenmelidir. u. S. Foreclosure Endeksi

Foreclosures. com, U. Foreclosure Index'in rehin işlemi sırasında bir mülke karşı açılan, varsayılan, haciz açık artırması ve Emlak Sahipliği istatistikleri gibi resmi bildirimlerin sayısını inceler. (Evinizi nasıl kurtarabileceğinizi öğrenmek için Evinizin İfrazından

Kaydet'i okuyun.) Alt satır Dikkat etmeniz gereken bir diğer şey, S & P 500'ün genel hareketi veya belirli GYO'ların performansı. Bu, ekonomik toparlanma gücünü size bildirir. Ekonomik düzelme devam ediyor olabilir, ancak sizi nasıl etkilediğini belirlemenin en iyi yollarından biri, bu alanlarda en çok vurulan ve önemli ekonomik göstergelere dikkat etmektir.