Sertifikalı Ticari Yatırım Üyesi (CCIM) ataması, ticari ve yatırım gayrimenkul sektöründeki uzmanları tanıyor. CCIM adını kazanan profesyoneller arasında değerleme uzmanları, varlık yöneticileri, avukatlar, bankacılar, ticari borç verenler, kurumsal gayrimenkul yöneticileri, geliştiriciler, kurumsal yatırımcılar, yatırım danışmanları, leasing uzmanları, emlak yöneticileri, gayrimenkul komisyoncuları ve diğer endüstri profesyonelleri bulunmaktadır. 15.000'in üzerinde gayrimenkul uzmanı halihazırda aktif peşinde olan başka 5, 500'le CCIM atamasını kazandı. Bu makale kısaca CCIM atamasını tanıtacak ve CCIM sınavına hazırlanmak için gereken eğitim gerekliliklerini ve yöntemlerini açıklayacaktır.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- katılımcıların ticari ve yatırım amaçlı emlak uygulamalarının teorisi ve uygulaması konusunda yeterli bilgi sahibi olmasını sağlamak için geliştirilmiş bir süreçtir. CCIM adaylarının "etik, ilgi temelli müzakere, finansal analiz, pazar analizi, kullanıcı karar analizi ve ticari yatırım gayrimenkulleri için yatırım analizi" başlıklı bir müfredatını tamamlaması gerekir. Buna ek olarak, adaylar ticari gayrimenkul deneyimini gösteren ve kapsamlı bir incelemeyi tamamlayan bir portföy sunmalıdır. Adaylar, altı üyelik türünden birini seçebilir:

Enstitü Üyeliği - Amerika Birleşik Devletleri'ndeki profesyonellerin en yaygın üyeliği.

Kanada - Kanada'da yaşayan profesyoneller için Enstitü eşdeğeri. Uluslararası - ABD veya Kanada dışında yaşayan profesyoneller için eşdeğer Enstitü.

u. S. Devlet İndirimi - ABD hükümet çalışanları veya ordudaki kişiler için.

• Hızlı Yol - Zaten bazı uygun adlandırmalar (AACI, CLO, CMB, CRF, BGBM, CRE, FRI, MAI / SRPA, RPA veya SIOR) kazanan profesyoneller için.
• University Fast Track
• -
• Onaylı bir gayrimenkul yüksek lisans programından mezun olanlar için.
• Eğitim - Belirleme Müfredatı Üniversitenin Hızlı Erişim programındaki öğrencilerin haricindeki CCIM adaylarının çoğu, aşağıdaki dersleri içeren atama müfredatını tamamlamalıdır: CI 101 - Finansal Ticari Yatırım Emlak Analizi

CI 102 - Ticari Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Piyasası Analizi

CI 103 - Ticari Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerde Kullanıcı Karar Analizi CI 104 - Ticari Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Yatırım Analizi

• adayların ayrıca aşağıdaki ek kursları tamamlamaları gerekebilir:
• CCIM Çevrimiçi Etik Kursu
• Müzakereye Hazırlanma
• Seçmeli Dersler

CCIM Enstitüsü'nün merkezi Chicago, Ill., dört ana sınıfın (CI 101, 102, 103 ve 104) her biri çeşitli ABD ve uluslararası şehirlerde sınıf ortamında sunulmaktadır. Her sınıf dersi iki ila beş gün arasında, tipik olarak 8: 30'dan başlamaktadır. m. 5:30 s. m. Sınıflar, sınıf ortamı ve sanal çevrimiçi oturumların bir kombinasyonunu içeren eğitmen tarafından yönetilen çevrimiçi bir çalışma, kişisel tempolu çevrimiçi çalışma ve yönetici dersi formatları olarak da sunulmaktadır. Müzakere Hazırlığı ve Etik dersleri yalnızca kendi kendine temalı çevrimiçi çalışma biçimleri olarak mevcuttur.

• Ders kredisi almak için ders sınavının% 70 veya daha yüksek bir skorla geçilmesi gerekir. Sınavlar, sınıf derslerinin son öğleden sonra yapılır ve diğer ders formatları için çevrimiçi kurs sitesinden verilir. Adaylar, gerekirse, daha düşük bir oranda ders tekrar alabilirler.
• Ehlileştirme Deneyimi Portföyü
• Ehlileştirme Deneyimi Portföyü, bir adayın ticari bir yatırım profesyoneli olarak niteliğini doğrulamak için standartlaştırılmış bir yöntemdir. Portföy, adayın en az CCIM Enstitüsünün CCIM ataması için gerektirdiği minimum deneyim seviyesini tamamladığına dair dokümantasyon sağlar. Portföy, toplam hacmine bakılmaksızın, en az 5 milyon dolar veya nitelikli 20 etkinlik olmak üzere toplam 10 nitelikli faaliyet kanıtını içermelidir.

Adayların Portföyde şunları içermesi gerekir:

Başvuru,

Gayrimenkul deneyiminin profesyonel özgeçmişleri, Ehlileştirme faaliyetleri, işlemleri, projeleri veya çalışma ürünlerinin özetini,

Her biri için faaliyet verileri formu

• Konum rolü ve sorumluluklarının ayrıntılı açıklaması
• Her bir etkinlik için kapanış ya da uzlaştırma ifadelerinin kopyaları,
• Her bir faaliyete en az iki adet maddi katılım kanıtı (komisyon çekleri ya da adayın adı) ve bir CCIM bölüm temsilcisinden bir
• Tavsiye mektubu.
• Kolaylaştırılmış bir Portföy, ABD veya Kanada'dan gelen ve ticari gayrimenkul sektöründe beş veya daha fazla tecrübeye sahip tam zamanlı ticari emlak uzmanları olan adaylar tarafından doldurulabilir. Adayların aerodinamik portföyünde aşağıdakileri içermesi gerekir:
• Başvuru.
• Gayrimenkul deneyiminin profesyonel özgeçmişi.
• Elemeye, faaliyete, projeye veya iş ürününe ilişkin özet.

CFO, EBM veya yönetici broker tarafından imzalanmış ve noter onaylı Yeminli Mali Mektubu.

• Konum rolü ve sorumluluklarının ayrıntılı açıklaması ve
• Üç tavsiye mektubu; biri CCIM Tasarımcısı (adaya ilişkin olmayan ve aynı firmada çalışmayan biri), bir müşteri ve yerel bir bölüm temsilcisinden birer tane.
• Kapsamlı Sınav
• Kapsamlı Sınav, bir adayın CI 101 - 104 arasındaki temel unsurları bilgisini test etmek içindir. Müfredatın ve Yeterlilik Deneyimi Portföyünün onaylanmasının ardından Sınav kazanmanın nihai şartıdır CCIM atama.Dünya genelinde birden çok şehirde sunulan tam gün sınavıdır ve hemen öncesinde isteğe bağlı iki günlük Ders Kavramları İncelemesi gelir.
• Sınav Hazırlama
• Genel olarak, CCIM atamasını kazanmak isteyen şahısların aşağıdakileri yapmaları gerekir:

CCIM Enstitüsü adayı olun. Başvuru derslerini başarıyla tamamlayın.

İki adet seçmeli kredi kazanın. Yeterlilik Deneyimi Portföyünü ve

• Kapsamlı Sınavını Yapın.
• İlk dört şartın yerine getirilmesinden sonra, adaylar altı saatlik Kapsamlı Sınavı yapmaya hak kazanırlar. Müfredat gereklerinin başarılı bir şekilde tamamlanması, sınav hazırlanırken en önemli faktördür. Adaylar ayrıca hazırlayabilirler:
• Kurs Kavramları İnceleme Hazırlık Programını Gerçekleştirmek,
• Kurs Kavramlarını İncelemek (CCR) veya
• Yerel bir CCIM bölümü olan bir çalışma grubuna katılmak.

İsteğe bağlı Course Concepts Review Prep Programı, adayların CCR ve Kapsamlı Sınavı almaları öncesinde tazeleme sağlamaya yönelik bilgisayar tabanlı bir araçtır. Adaylar Kapsamlı Sınavdan hemen önce sunulan iki günlük bir CCR'ye katılmayı da seçebilirler. CCR, yoğun vakalar, ders incelemesi ve grup etkileşimi yoluyla sınav için aday hazırlamayı amaçlamaktadır ve CI 101-104'te tanıtılan materyali kapsamaktadır. Ders Kavramları Gözden Geçirme Hazırlık Programına ve CCR'ye ek olarak, CCIM'in 57 bölümünün birçoğu adaylara sınav hazırlıklarında yardımcı olmak için çalışma grupları düzenliyor.

• Gayrimenkul Araştırmaları Merkezi Merkezi
• CCIM'in Gayrimenkul Araştırmaları Merkezi, 1978'de CCIM'in Başkanı olan ve üç yıldan uzun süredir CCIM öğretim görevlisi olan Robert L. Ward, CCIM'in adını almıştır. Ward Centre, ticari emlak, kişisel tempolu çevrimiçi kurslar ve isteğe bağlı web seminerleri konulu güncel ve güncel konularda bir günlük ve iki günlük atölye çalışmaları düzenliyor. Ward Centre'ın web tabanlı seminer kütüphanesi tüm CCIM üyelerine ücretsiz sunulmaktadır. Çalıştaylar, "İleri Müzakere" ve "Ticari Gayrimenkul İçin İleri Piyasa Analizi" gibi başlıkları içermektedir. Webinarlara "Sorunlu Bir Piyasada Güvenilir Değerlemeler" ve "Yeşil Bina Ekonomisi ve Değerleme: Sanayi Eğilimleri ve Fizibilite Analizi" gibi konular yer alıyor.
• Bottom Line

Prestijli CCIM tanımlamasını takip etmek zaman, çaba ve para. Birçok endüstri profesyoneli, yatırımın mükemmel bir yatırım getirisine sahip olduğunu keşfeder. REALTORS Ticari Üye Profili'nin 2009 Ulusal Birliği'ne göre CCIM üyeleri, bağlı olmayan profesyonellerden% 79 daha fazla kazanıyor. Saygın bir atama kazanmanın yanı sıra, CCIM'ler ayrıca CCIM Enstitüsü aracılığıyla sağlanan online işletme hizmetleri, ağ ve eğitim kaynaklarına erişebilir.