Muhteşem California yaşam tarzının keyfini çıkarmak için en iyi plaj kasabaları, artık bir plaj evine yatırım yapmak için en iyi plaj kasabaları değil. Tijuana ile Malibu arasındaki sahil kasabalarındaki evler şu anda yedi ila sekiz rakam aralığında fiyatlandırılıyor. Yatırımcılar evlerinde yaşayan ve yüksek ücretli kentsel işlere gidenlere karşı rekabet etmelidir - lüks ev yatırımları için iyi alanlar, ancak geleneksel plaj ev yatırımları için değil.

San Francisco Körfezi'ndeki durum daha da aşırı; kayalık, engebeli kıyı şeridi, plaj kasabaları ve ev stoklarının daha az olması anlamına geliyor. Bu, daha da yüksek fiyatlara ve düşük fiyatlılık indeksine neden olur.

Evin değeri toprakta çoğu yerdedir. 1 milyon dolarlık bir mülk sadece 150 bin dolar değerinde bir yapıya sahip olabilir. Arazinin amortismanı mümkün olmadığından, gayrimenkul yatırımının en önemli faydalarından biri kaybolur.

Nerede görünüyorsunuz

İyi bir sahil evi yatırımı potansiyeli bulmak için, özellikle Kaliforniya Merkez Sahilleri kasabaları arasında kalan az sayıda insana bakın. Bu bölgedeki fiyatlar daha düşüktür, çünkü büyük şehir merkezlerinden birinin kenarına dört saatlik mesafede ve çok yüksek ücret ödemeyen çok az iş bulunmaktadır.

Yedi rakamlı fiyatların halen çok olduğu halde, 500 dolardan düşük bir mücevher bulabiliyor olabilirsiniz. Tatil evlerinde tatil amaçlı kiralamalara ve gelecekteki emeklilere satış yapmak için yatırım yapma olanağı var .

Piyasadaki yeni bir trend, okyanusa yakın yaşamak, büyük metropol merkezlerinde ev satmak ve bu sahil kasabalarındaki mülkleri satın almak isteyen bebek boomers'lerini içeriyor. Eski evlerini satabilir, yeni ev alabilir ve diğer yatırımlar için ek nakit ile uzaklaşabilirler. Bu fırsat birkaç yıl içinde kaybolacaktır.

1) Pismo Beach

Pismo Beach, Central Coast'un güney ucunda ve sıcak sahil bölgelerinin sonlarından biridir. Central Valley'de yaz sıcağından kaçan insanlar için geleneksel bir yaz tatil bölgesi olan Pismo Beach, turistik aktiviteler ve iyi restoranlar ile doludur. Sahilde atlara veya ATV'lere binebileceğiniz birkaç plaj vardır.

2) Morro Körfezi

Morro Koyu, Central Valley sakinleri için Pismo Plajı'nın yaklaşık 30 mil kuzeyinde bulunan bir başka geleneksel tatil alanını oluşturmaktadır. Morro Koyu, kayalık sahil şeridinin başlangıcını işaret eder. Pismo Beach'ten daha az sahil ve daha az plaj aktivitesi var. İklim daha soğuk ama yine de tüm turistik kolaylıklar, restoranlar ve mükemmel balıkçılık var. Morro Koyu ayrıca, Kaliforniya'nın kalan en büyük kıyı sulak alanlarından birine sahiptir.

3) Cambria

Morro Körfezi'nin 30 mil kuzeyinde, Cambria, Big Sur'e açılan güney kapısı ve Kaliforniya'nın başlıca turistik yerlerinden biri olan Hearst Kalesine en yakın kasaba.Cambria, düzinelerce üzüm bağına sahip bir vadi erişimi olan bir kıyı kentidir. Yakında ödül kazanan restoranlar ve çarpıcı manzaraya sahip birçok ev bulunmaktadır.

Tek Yer Sola

California'nın Central Coast'tan 60 mil uzunluğunda, Pismo Plajı'ndan Cambria'ya uzanan, California'da bir plaj evine yatırım yapabileceğiniz ve kira gelirinin büyük kısmını ev sahibi olma maliyeti.

Tatil kiralama hizmeti ve mülk yönetimi sağlayan emlak acentelerine gelince, yatırımcıların birden fazla seçeneği var. Yaz kiralamaları, ajansları kiracı bulma, kiraları toplama, kiralama işlemleri arasında denetlemeyi denetleme ve temel bakım ile uğraşmak üzere haftalık olarak yapılır. Birçok ajansın aylık olarak kış fiyatlarında aylık kiralama yapmak isteyen müşterileri var.