Amerika Birleşik Devletleri'ndeki altıncı en uzun kıyı şeridine ve güvenilir yazlık havaya sahip Kuzey Carolina'da hem Kuzey Carolinianslılar hem de devletin dışındaki turistler için çok yıllık favori tatil yerleri olan bir dizi plaj kasabası bulunuyor. Kuzey Carolina'da bir düzineden fazla popüler plaj kasabası var, ancak en popülerler arasında ve plaj evleri için en yüksek kira oranlarına sahip olanlar arasında Emerald Isle, Wrightsville Plajı ve Topsail Plajı var.

Plaj kasaba mülkleri, genel olarak, konut balonunun ardından diğer çoğu tatil evi mülklerinden daha iyi bir değere sahiptir. Plaj tatil evleri için kiralık pazar, kayak pistleri ve ABD'deki dağ ve diğer tatil / tatil bölgelerindeki kiralardan ziyade genel ekonomik koşullara dayalı önemli dalgalanmalara daha az maruz kalacak gibi görünüyor

1) Emerald Isle

Emerald Isle , Güney Dış Bankalar ve Kuzey Carolina Crystal Coast bölgesinin bir parçası olan ABD'nin doğu kıyısındaki en popüler aile tatil merkezlerinden biri olmuştur. Daimi ikamet nüfusu 5 000'den az ancak nüfus Yaz aylarında bu miktarın 10 katına, 50 000 ya da daha fazlasına kadar şişer.

Emerald Isle yerel yönetimi, şehrin emlak piyasasında yüksek standartta bir görünüm sağlamak için tasarlanmış kurallar ve kısıtlamalar yoluyla adanın güzelliğini ve popülerliğini turistlerin elinde tutmak için özenle çalışmaktadır. Potansiyel gayrimenkul yatırımcıları için çekilen ödüller arasında, yıl boyunca birçok mevsimsel etkinliğe sahip olan Emerald Isle, sadece yaz aylarının dışında daha fazla turist ve bu nedenle daha fazla potansiyel kiracı çekiyor olmasıdır.

Yerel emlak vergisi oranları, diğer Kuzey Carolina kıyı kentlerine kıyasla nispeten düşüktür.

2) Wrightsville Beach

Kuzey Carolina sahilinin güney ucunun yakınında ve Wilmington'un daha büyük metropol alanının bir parçası olarak görülen Wrightsville Plajı, devletin en eşsiz plaj kasabalarından biridir ve küçük bir plaj boyunca uzanır ada dört kilometre uzunluğunda.

1990'lı yıllarda önemli bir hasara neden olan kasırga döküntülerine rağmen, Wrightsville Plajı önemli bir tatil yeri olarak gelişmeye devam etti ve gayrimenkul piyasası, kısmen, birtakım evlerin yeniden inşa edilmesine duyulan ihtiyaç nedeniyle hızla büyümüştür kasırgalar tarafından tahrip edildi. Nispeten yüksek sayıda yeni inşa edilen sahil evi, yaz turistleri için kentin cazibesini arttırdı. Marttan Ekim'e kadar uzanan oldukça uzun turizm sezonu zirvesinde, şehrin nüfusu 10'dan az olan nüfustan 70'ten 70'e kadar genişliyor.

Artan yeni inşaat, hızla artan mülk değerlerine yol açtı ve sonuç olarak, Wrightsville Plajı'ndaki medyan konut fiyatı yaklaşık 900.000 dolara fırladı. Potansiyel gayrimenkul yatırımcıları, haftalık ortalama kiralama gerçeği ışığında bunu düşünmeliydi ortalama ev fiyatlarının çok daha düşük olduğu Emerald Isle ve Topsail Plajı'nda emredilen fiyattan sadece biraz daha yüksek.

3) Topsail Beach

Topsail Beach, 26 kilometre uzunluğundaki Topsail Island'da bulunan üç sahildeki en küçük ama en popüler gruptur. Kasaba sadece 700 vatandaşa ve 2 000'den fazla evine sahip ancak yaz turizm sezonu boyunca nüfus 10 000'den fazla. Surf City ve North Topsail Plajı'nın tatil kasabalarına yakın olmak çekiciliğini arttırıyor. Topsail Beach, bu yana birlikte üç kasaba festivaller, restoranlar ve turistik keyfini ziyaretçiler için çok daha fazlasını sunuyoruz.

Adada yüksek binalar bulunmasına izin verilmiyor ve yerel yönetimle koruma ve ekolojik koruma öncelikli konular. Şehrin kasıtlı olarak kendini bir aile dostu tatil beldesi olarak konumlandırdı. En popüler cazibe merkezlerinden biri Karen Beasley Deniz Kaplumbağası Kurtarma ve Rehabilitasyon Merkezi'dir. Topsail Sahili'ndeki medyan ev fiyatı yaklaşık 530, 000 dolardır.