Tahmini değerleme: Bilinmeyen, muhtemelen 100 milyon dolardan fazla

Ürün: Gayrimenkul yatırımcıları ve operatörleri için çevrimiçi piyasa

IPO Zaman Çizelgesi: TBD

Kuruluş Tarihi: 11 Haziran 2014 Cadre, kendisini "kalifiye bireyleri ve kurumları tam olarak denetlenmiş, çekici gayrimenkul yatırım fırsatlarına bağlayan teknoloji kullanan bir yatırım platformu" olarak tanımlıyor. Merkezi New York'ta bulunan Cadre, Ryan Williams ve Joshua ve Jared Kushner tarafından kuruldu. Şirket, yatırımlar ve işlemler gerçekleştiriyor ve aynı zamanda kullanıcıların gayrimenkul satın alma sürecini yönetmesine olanak tanıyan karmaşık bir platform kullanıyor. Ayrıca, kullanıcıların mülklerini ikincil bir pazarda satabilmelerini, dolayısıyla çok likit olmayan bir varlık sınıfına biraz likidite sağlamalarını sağlar. Cadre'nin tescilli teknolojisi nihayetinde daha fazla şeffaflık ve pazar etkinliği sağlıyor ve böylece alıcılar daha bilinçli kararlar alabiliyorlar.

Emlak Likiditesi

Kadre 68 TL aldı. Sekiz yatırımcıdan iki turda özel fon sağlanmasıyla 3 milyona ulaştı. En son tur, 26 Ocak 2016'da 50 Milyon Doları B Serisi oldu. Şirket, Soros'un Fon Yönetimi aracılığıyla George Soros'tan 250 milyon dolarlık bir kredi limiti aldı. Şirketin artık eski Square, Google ve Facebook milletiyle bıçaklanan 40'dan fazla çalışanı var. Yatırımcıların bir şirkette hisse senedi satın alabilmesinden daha zengin olan yatırımcıların kendi şebekelerinde listelenen bir binanın bir bölümünü doğrudan satın alabildiği borsa gibi gayrimenkul piyasasını daha çok yapmayı planlıyorlar. Cadre aracılığıyla yatırım yapanların hala acil likidite olmaz, ancak gelecekte değişebilir. Bu, daha önce yalnızca bir fon yöneticisinin hangi binaları satın alacağına karar vereceği ve tipik olarak az miktarda ayrıntıyı yatırımcıya aktardığı fonlar aracılığıyla doğrudan bu tür gayrimenkullere doğrudan yatırım yapabilen gayrimenkul yatırımcıları için büyük bir adımdır.

Şirketin şu an listelediği tüm özellikler Amerika Birleşik Devletleri'nde bulunuyor ancak Cadre, pazarını yakın gelecekte deniz aşırı tekliflere genişletmeyi planlıyor. Kadre ile listelenen mülklerin değerleri 50 milyon dolardan 250 milyon dolara, analistler ekibi listelenecek özellikleri seçer. İncelenen tüm özelliklerin tipik olarak sadece% 1'i kendi borsasında listelenir. Kadre ayrıca, genel giderlerinin çoğu diğer firmalara göre daha düşük olduğunu ve ücretlerinin ortalamanın yaklaşık% 50'sinden daha az olduğunu övüyor.

Cadre'nin platformu ile satın alma süreci oldukça kısa bir süreçtir. Cadre, yatırım yapmak istedikleri Cadre platformu vasıtasıyla bir mal bulduğunda, yatırımcıya ne kadar yatırım yapmak isteyeceklerini soracak ve yatırımcı, en azından 500 dolarla 000'a kadar on milyonlarca doları aşağıya çekecektir. belirli bir mülke veya mülk grubuna dönüştürme.Kadre daha sonra birkaç hafta içinde yatırımcıya geri dönecek ve onlara bu mallara ne kadar yatırım yapabileceklerini bildirsin. Bazen, yatırımcının yalnızca belirli bir mülk veya mülkte daha küçük bir miktar yatırmasına izin verilir.

Donald Trump'ın cumhurbaşkanlığı seçilmesi, Cadre'un doğrudan Trump Administration ile olan bağından yararlanıp faydalanamayacağı sorusunu gündeme getirdi. Çünkü kurucu Jared Kushner, Ivanka Trump ile evlendi ve Trump'un en iyi danışmanlarından biri. Potansiyel çıkar çatışmalarını önlemek için Kushner ailesinin varlıklarının birçoğunu sattı, ancak bazıları bu olasılığın ortadan kaldırıldığına ikna olmuyor.

Cadre, şimdi yüz milyonlarca dolar değerindeki anlaşmaları finanse etti ve ileride diğer likit olmayan varlıkları dahil etmek için platformunu genişletebilir. Şirketin nişini kendisinin hazırlayabileceği büyük bir pazar var ve gelecekteki umutları çok parlak görünüyor. (İlgili okumalar için bkz:

Yüksek Verimli Emlak Yatırımcılarının 10 Alışkanlığı.