Faiz aktifleştirilirse, taşıma maliyetine dahil edilir. Yatırım projelerine ilgi göstermek ilgi çekici. Faiz maliyeti, meydana geldiği dönemde gelir tablosuna gider olarak kaydedilirken varlık olarak dahil edilir.

S., SFAS 34, muhasebe döneminde faiz maliyetinin aktifleştirilmesini yönetmektedir. SFAS 34, inşaat süresi boyunca katlanılan faiz maliyetinin uzun ömürlü bir varlık olarak muhasebeleştirilmesini gerektirir. Aktarılmak için faiz, borç para ile alınmış olmalıdır. Spesifik bir borçlanma tanımlanmazsa, faiz, yatırım yapılan miktar için ödenmemiş borcun ağırlıklı ortalama faiz oranı vasıtasıyla tahmin edilebilir.

Örnek:
Bir şirket 1 milyon dolarlık bir bina inşa etti. Binayı inşa etmek için% 5 oranında 500,000 dolar ödünç aldı. Bu durumda, aktifleştirilen faiz 25.000 $ 'ı buluyor.

Başka bir şirket 1 milyon dolarlık bir bina inşa etti. Binayı inşa etmek için% 5 oranında 500,000 dolar borçlandı; aynı zamanda% 10'da 3 milyon dolar ve 1 milyar dolarlık mortgage ile% 15'lik seçkin bir tahvil vardı. Bu durumda, aktifleştirilen faiz aşağıdaki gibi olacaktır:

500, 000 *% 5 = 25 000
500, 000 *% 10 = 50, 000
Toplam 75, 000

Giderilecek faiz = ödenen toplam faiz - 500 $ 'lık bir bakiyenin finanse edildiğini varsayıyoruz çünkü toplam sermayelendirilmiş faiz 75.000 $' tır, - aktifleştirilmiş faiz

= 25, 000 + 300, 000 + 150, 000-75, 000
= 400, 000

tahvil aracılığıyla. İpoteği düşünmememizin nedeni, başka bir tanımlanabilir varlıkta zaten temlik edilmiş olmasıdır.

Bazıları, kendi kendini finanse eden varlıkların aktifleştirme maliyetlerinin dahil edilmemesi gerektiğini savunuyor.

Faizi aktifleştirme kararı bir şirket üzerinde bir etkisi olacaktır:

• Net gelir - Cari dönemde kazanclar daha yüksek (abartılı) olacaktır.
• CFO - Cari dönemde, CFO daha yüksek (abartılı) olacak, çünkü faiz giderleri CFI'ya dahil edilecek.
• CFI - Cari dönemde CFI daha düşük (azımsanmayacak) olacaktır.
• Varlıklar - Aktifleştirilen faizleri içerdikleri için toplam aktifler aşırı sayılır.
• Ödeme Gücü Oranları - Varlıklar, EBIT ve hissedarların eşitliği daha yüksek olacağından, tüm ödeme gücü oranları abartılmış olacaktır.