a:

Federal Konut İdaresi (FHA) kredileri finansal kuruluşlar tarafından sağlandığından, bir FHA kredisi almak, ipotek belgelerini imzaladıktan sonra bir ev müşterisi tarafından ödenmesi gereken kapanış masraflarını gerektirir. FHA kredileri ABD hükümeti tarafından sigortalanmış olduğundan kapanış maliyetleri standart ipoteklere kıyasla daha düşüktür.

FHA Kredileri

FHA kredileri, ABD Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı (HUD) tarafından onaylanan bankalar ve diğer finansal kuruluşlar tarafından verilir. FHA kredileri, özellikle düşük gelirli ve düzenli ipotek kredilerine hak kazanamayan hane halkları için tasarlanmıştır. ABD hükümeti, bir borçlunun temerrüde düşmesi durumunda finansal kuruluşlara sigorta temin ettiğinden, FHA kredisine hak kazanma kriterleri daha düşüktür. Özellikle finansal kurumlar, FHA kredilerine hak kazanmak için daha düşük ödemeler, düşük kapanış maliyetleri ve daha düşük gelir eşiği gerektirir.

Borç veren, finansal kurumlar, FHA kredisi ihracı ile ilgili çeşitli masrafları, başlangıç ​​raporu ücretleri, kredi raporu ücretleri, avukatlık ücretleri, değerlendirme ücretleri ve tapu arama ücretlerini ödemekle birlikte, kapanış masraflarını ödemekten halen sorumludur.

İpotek Sigortası Primi

ABD hükümetince, FHA kredisi alan bir borçlu, ön ve sonraki aylık ipotek sigortası primleri için ipotek sigortası primi ödemekle yükümlüdür. Tüm ipotek sigortası primleri HUD'ya iade edilmelidir. İpotekli bir ipotek sigortası primi, tipik olarak, bir ipotek kapatıldıktan hemen sonra ödenir ve taban kredinin% 1.75'ine eşittir. Aylık ipotek sigortası primleri ücretleri, kredi tutarına, kredinin süresine ve borç-değer oranına bağlı olarak değişir.