Bir ev satın aldığınızda, hatta yeni olmayan bir ev bile evde bir garanti sunulması ihtimali çok yüksektir. Satıcı, başarısız olan herhangi bir ev bileşeninin uygun bir şekilde sabitlenebileceğini göz önünde bulundurarak sizin için bir tane satın alabilir. Değilse, satış kapandıktan sonra bir ev garantisi satın almak için büyük olasılıkla çok sayıda posta talebi alacaksınız.

TUTORIAL: Bir Ev Almak

Evde bir garanti, pahalı, öngörülemeyen ev tamirlerine karşı büyük bir mali koruma şekli gibi gelebilir. Gerçekten ev sahipleri beklediğiniz güvenlik net mi? (Ev onarımları hakkında daha fazla bilgi için Yeni Ev Onarımında Sorun Giderme konusuna bakın.)

Evde Garanti Nedir?
Bir ev garantisi, ev sahipleri sigortası ile aynı şey değildir ve ev sahipleri sigortasının yerine geçer. Ev sahipleri sigortası, yangınlar, dolu, maddi suçlar ve tüm yapıyı ve / veya ev sahibinin kişisel eşyalarını etkileyebilecek bazı su hasarı gibi büyük tehlikeleri kapsar. Bir ev garantisi bu tehlikeleri kapsamaz. Daha ziyade, evin belirli bileşenlerini kapsar.

Bir ev garantisi, bir ev sahibi ile bir ev garanti şirketi arasında, fırın, klima, sıhhi tesisat ve elektrik sistemi gibi bir evin ana bileşenleri üzerinde indirimli onarım ve değiştirme hizmeti sağlayan bir sözleşmedir. Bir ev garantisi aynı zamanda yıkayıcılar, kurutucular, buzdolapları ve yüzme havuzları gibi büyük cihazları da kapsayabilir. Çoğu planın, belirli teminatlarla bir politika satın alan tüm ev sahiplerine sağlayacak basit bir bileşeni vardır. Ev sahipleri ek ücret karşılığında ek teminat sağlayan bir veya daha fazla isteğe bağlı bileşen satın alabilirler.

Evde garanti şirketleri, onaylanmış servis sağlayıcılarla anlaşmalar yapmaktadır. Bir ev garantisi kapsamında olan bir şey bozulduğunda, ev sahibi ev garanti şirketini arar ve evde garanti şirketi, sorunu incelemek için servis sağlayıcılarından birini gönderir. Sağlayıcı gerekli onarım veya değiştirmenin garantinin kapsamına girdiğini tespit ederse, işi tamamlar. Ev sahibi sadece küçük bir servis ücreti artı garanti satın almak için harcamış olduğu parayı ödüyor. (Bilgi için Evinizi Daha Hızlı Satış için 6 İpucu 'ı kontrol edin.)

Ne Kadar Maliyet Etmektedir?
Evde yapılan bir garanti için yılda birkaç yüz dolar, ön ödeme yapılırsa (ya da garanti şirketi bir ödeme planı teklif ederse taksitle). Planın maliyeti mülk türüne göre değişir e. g. , tek aile müstakil, kınamak, townhome, duplex ve ev sahibi bir temel veya genişletilmiş plan satın alıp almadığını. Ev yepyeni olmadıkça, maliyet genellikle mülkün yaşına göre değişmez, bu da kapsama maliyetini arttırır. Evin kare görüntüleri, mülkiyet 5,000 feetkareden fazla olmadıkça çoğu durumda fiyatı da etkilememektedir.Konuk evleri gibi ayrı yapılar genellikle temel politikanın kapsamında değildir, ancak ek bir ücret karşılığında alınabilir. Bununla birlikte, garajlar temel poliçe kapsamına girmelidir.

Garanti, yıllık bir primin yanı sıra, garanti sahibinin bir servis sağlayıcının bir sorunu incelemek için eve gelmesini istediğinde her defasında yaklaşık 75 $ - 125 $ arası bir hizmet çağrı ücreti (ayrıca bir ticari çağrı ücreti olarak da bilinir) talep eder. Sorun, ziyaret edilmesi için birden fazla yüklenici gerektiriyorsa (örn., Tesisatçı ve elektrikçi), ev sahibi her yüklenici için servis ücretini ödemek zorunda kalabilir.

Evde bir garanti olması, ev sahibinin hiçbir zaman ev onarımı için bir kuruş harcamaması anlamına gelmez. Ev sahibi, söz konusu ürünün kapsama alanını satın almadığından veya garanti şirketinin söz konusu ürün için kapsama alanı sunmadığından, bazı sorunlar garanti kapsamında değildir. Ayrıca, ev garantileri genellikle bakımlı olmayan parçaları kapsamaz. Ayrıca, garanti şirketi bir iddiayı reddederse, ev sahibi hala servis ücretini ödemek zorunda kalacak ve onarım masraflarından da sorumlu olacaktır. Bir Ev Garantisinin Faydaları Tüm garantiler gibi, bir ev garantisinin pahalı, öngörülemeyen faturaları onarır ve barış sağlar. Bir acil durum fonu olmayan veya acil durum fonu korumak isteyen bir ev sahibi için ev garantisi bir tampon görevi görebilir. Ev garantileri, kullanışlı olmayan veya bir yüklenicinin bir sorun yaşadıklarında bir yüklenici bulmak için endişelenmek istemeyen insanlar için de anlamlıdır. Garantiler, aletleri pahalı tadı olan insanlar için de mantıklı olabilir.

Evde garanti altına alınma konusu genellikle bir ev satışı ve satın alınması sırasında ortaya çıkmaktadır. Bir ev garantisi, evin bileşenlerinin ne kadar iyi muhafaza edildiği (veya yeni inşaat durumunda evin ne kadar iyi inşa edildiği) konusunda sınırlı bilgi sahibi olan bir ev sahibine güvence sağlayabilir. Bir tasarruf, bir ev satın almak için tasarruflarını azaldıktan sonra herhangi bir ilave büyük masraflardan kaçınmak isteyen biri için de yararlı olabilir. Ev saticilari için, aliciya bir ev ömrü ile bir yillik ev garantisi ödemeyi teklif etmek, satin kapandiktan sonra ortaya çikan evdeki kusurlar hakkinda alici şikayetlerine karsi koruma önermektedir. Bununla birlikte, bir ev garantisi sağlamak satıcıyı, evle ilgili bilinen herhangi bir sorunu ifşa etmesi için yasal gerekliliğinden muaf tutmaz. (Kendinizi korumak hakkında daha fazla bilgi edinmek için,
Bilmeniz Gereken Tüketiciyi Koruma Kanunlarını

okuyun Ev Garantilerinde Çekinceler Var Evde garanti şartları aranmışsa herkesin bir tane olması gerekir. Ama bilmiyorlar. Neden?

Bir ev garantisi ile ilgili bir büyük sorun, düzgün korunmayan öğeleri kapsamamasıdır. Uygun bakım olarak kabul edilen şey önemli bir gri alan olabilir ve evde garanti şirketleri ile garanti sahipleri arasında birçok anlaşmazlığın kaynağıdır.En kötü senaryoda, vicdansız garanti şirketleri, geçerli iddiayı reddetmek için uygun olmayan bakım maddelerini bir mazeret olarak kullanabilir. Başka bir senaryoda, ev sahibi ve evi arayan yüklenici, neyin doğru bakımı oluşturduğunun üzerinde anlaşamazlar.
Diğer ortak bir sorun, bir ev sahibi bir ev satın aldığında, önceki sahibinin korumadığı 10 yıllık bir fırın ile gelebilir. Bu noktada, yeni ev sahibi fırını ileriye götürmek için ne kadar iyi çalışırsa çalışsın, önceki bakım eksikliğini düzeltemez. Buna ek olarak, garantiler, onarım ve yılda dolar limitleri kadar çok sayıda istisnaya da sahiptir.

Ev garantileri, bir evin önemli parçalarının çoğunun onarımı veya değiştirilmesi maliyetine kıyasla pahalı değildir ve bu gerçek, bir garantinin önemli satış noktalarından biridir. Bununla birlikte, hiçbir şey yıkılmadığında ya da evde yıpranan yıllar olabilir. Bu yıllarda, ev sahibi, primi karşılığında bir şey almaz (belki de huzur hakkı hariç). Bu para, ev garantisinin karşılayacağı aynı onarım ve yenilemeleri yapmak için bir acil durum fonu haline getirilebilir. Ayrıca, ev sahibi garanti etmeye çalışırsa ve talep reddedilirse, muhtemelen prim üzerinde harcanan parayla ve servis çağrı ücretinin boşa gittiğini hisseder.

Ev garantileri, bir şeylerin kesilmesi durumunda bir müteahhit bulma ihtiyacını ortadan kaldırır. Bununla birlikte, garantiyi onarım veya değiştirme için ödemek isterseniz kendi bağımsız yüklenicisini seçme özgürlüğünü ortadan kaldırırlar. Müteahhit veya yaptıkları işten hoşlanmıyorsanız, onlarla sıkışmış olabilirsiniz. Dahası, onarımlar, bir ev sahibi ile bir yüklenici arasındaki doğrudan pazarlıktan ziyade sürece katılan bir üçüncü taraf (ev garanti şirketi) ile daha karmaşık olabilir. Ayrıca, ev sahibi, bir yedek bileşenin modelinde veya markasında çok az veya hiç söz hakkına sahip olmayabilir - ancak, garanti sözleşmesi, benzer veya eşdeğer kalitede bir değiştirme sağlamalıdır. (Bir eve sahip olmanın dezavantajı hakkında daha fazla bilgi için

Evinize Sahip Olmazken

bakın) Sonuç Evde yapılan bir garanti, ev sahiplerinin karşılaştığı riskler için mükemmel bir çözüm değildir . Konut satın almadan önce, ev sahipleri ev garanti sözleşmesindeki ince baskıyı okumalı ve garantinin ücretli olup olmayacağını dikkatlice düşünmelidirler. Alıcılara ve ev sahiplerine / alıcılarına, bir ev garantisine sahip olmaktan daha rahat hissedecekleri alıcılara bir garanti sunmak isteyen ev satıcıları, gerektiğinde gerçekten meşru onarım masraflarını karşılayacak saygın bir ev garanti şirketini bulmak için dikkatli araştırmalar yapmalıdır. (Evde alışveriş yapmanıza yardımcı olmak için,

İlk Kez Ev Sahipleri için En İpuçları
'ı kontrol edin