Bazen mega konaklar olarak anılan dünyanın en büyük ve en pahalı özel evleri, onlarca, hatta yüz milyonlarca dolarlık rutin olarak satıyor. Yine de yüksek fiyat etiketleri bile, tam zamanlı profesyonel kadroya ve pahalı aylık bakım hizmetlerine ihtiyaç duyan mega malikanelerin gerçek maliyetini hafife alıyor. Bazı durumlarda, mega konutların gerçek ekonomisi, milyonlarca malın sahibinin iflas etmesi için yeterince yıldırıcıdır.

Konak vs. Mega Konağı

Bir mega konağın net bir tanımlaması yok. Birçok bakımdan, bir mega konak ile standart bir konak arasındaki fark stil ve markalaştırmadır. Bazı mega konaklar 100, 000 metrekare taban alanına, diğerleri 20.000'e daha yakındır. 20.000'in altındaki herhangi bir şey bir mega konut olarak kabul edilebilir, ancak Mansion Homes özellikle "mega çağrılacaktır" diyor en azından 20.000'e sahip olmalısın. "

Bazen emlak, tipik bir malikaneyi bir mega köşkten ayırmaya yardımcı olabilir. Colorado, Aspen'daki 90 milyon dolarlık Elk Mountain Lodge'ı düşünün. Zemin alanındaki 15, 000 metrekare Elk Mountain 20, 000 metrekarelik eşiğe ulaşmıyor. Bununla birlikte, 59 dönümlük arazisi, Rocky Dağları'nın en zengin vadilerinden birinde sıkışmış durumda. Bunu mega konut alanına iten bir diğer faktör de, sahibi Bill Koch dünyanın en zengin ve en ünlü ailelerinden biridir.

Mevcut Bir Mega Köşkün Korunması

Rapçi 50 Cent, Ağustos 2015'te iflas başvurusunda bulunulduğunda, Connecticut'taki 50 000 metrekarelik mega konağının fiyatı 72,000 ABD Doları Ayda bir bakımda. Mahkeme belgelerine göre, sadece bahçe masrafları ayda 5 bin dolardı. Olağanüstü evde 52 oda, dokuz mutfak, kendi özel kumarhanesi ve tam basketbol sahası bulunuyordu. Büyük evler, likit olmayan pazarlara sahip olma eğilimindeydi ve şovmen yeniden yapılanmayı önlemek için zamanında bir alıcı bulamadı.

Gerçek adı Curtis Jackson olan 50 Cent, arazinin iflas başvurusunda dördüncü sahibi oldu. Bu, uber-başarılı olsanız dahi mega-konaklara para harcamak için mücadele edebileceğini göstermeye devam ediyor. Ev için talep eden fiyat 18 $ 'dan düştü. Jackson dosyalama yapmadan önce 5 milyon dolardan 10 milyon dolardan daha azına.

Yeni Mega Konaklar için Maliyetler, Hizmetler ve İzinler

Yapısal nitelikleri gereği benzersiz olma eğiliminde olan mega konakları veya maliyetlerini düzgün şekilde genelleştirmenin hiçbir yolu yoktur. Bununla birlikte, genellikle çoğu konuttan çok daha fazla planlama ve hukuki hizmet gerektirirler ve genellikle bina kodları veya diğer yerel yönetmeliklerin sınırlarını zorlarlar.

Chelsea futbol kulübünün sahibi Rus milyarder Roman Abramovich, 2016 yılı başında New York'un Upper East Side'da bir mega konut satın almak için 78 milyon dolar düştü.Maalesef Abramovich için, Binalar Bölümü konağın yerleştirilmesini istediği yerde bulunan üç mülkün birleştirilmesi planını onaylamayı reddetti. Sonunda Haziran ayında yeşil ışık yakaladı, ancak bir fiyata. Açılmayan yasal maliyetleri önemli sayıldı.

Konum başka bir çok önemli ama zor genelleştirilebilir değişkentir. Kansas'ın doğusundaki süpürme alanlarında mega konak inşa etmek, Bel-Air'de inşa etmekten tamamen farklı olacaktır. 2008'de işadamı Eri Kroh Bel-Air'deki bir tepenin üstünde 30- 000 fit artı ev inşa etmek istedi. Tepenin üst kısmını kesmek, dev bir istinat duvarı oluşturmak ve yaklaşık 68 bin metreküp toprak taşımak için yerel yönetimden izin almalıydı. Bu durumda, lobi faaliyetleri ve manzara hazırlama masrafları zaten büyük bir ev inşa etme maliyetlerini aştı.

Tüm Mega Konakları Kralı

Bel-Air, Ağustos 2016 itibariyle henüz tamamlanamayacak olanlarla karşılaştırıldığında soluk göründüğünden Bel-Air sadece "Bir'i" olarak adlandırıyor. Bu, hayal edebileceğiniz her akla uygun göz önüne alındığında, mega malikanelerin kralı olarak tanımlanan dört dönümlük bir mülk. 2015'te kurulan ve şimdiye kadar yapılmış en pahalı köşk olacak olan 104 bin metrekarelik bir saray inşa etme masrafları başlangıçta 500 milyon dolar olarak tespit edildi. Bu, metrekare başına yaklaşık $ 5,000'e kadar çıkıyor; bu da, bazı Manhattan lüks penthouse'lerin fiyatına neredeyse yarısından az ediyor.

Gerçek masraflar açıklanmadı, ancak planlar neredeyse iki yıl inşaat süresi, sentetik çimlerin 20.000 feet kare, kendi devlet-sanat sulama ve su geri dönüşüm sistemi, 30 araçlık çağrıda bulundu garaj ve kendi gece klübünde şelale bulunmaktadır. Kirin mülkün yüzeyinden taşınması yaklaşık 5,000 kamyon aldı.

Sattıysa The One, en pahalı ev işlemi için 221 milyon dolarlık önceki dünya rekorunu kırdı. Aslında, 500 milyon dolarlık etiket, California, Santa Ana'da 2016 yılında öngörülen bütçesini 20 milyon doları aşıyor.