Kanada genellikle emlak vergisi bulunmayan bir ülke olarak görülüyor. Bu doğru olmakla birlikte, pek çok insan farkında değilsiniz, bir emlak vergisine benzeyen "kabul edilmiş bir emarasyon vergisi", öldüğünüzde geçerlidir. Bu yazıda, mülkünüzün bu vergiye maruz kalmasını en aza indirgemenin yanı sıra, mülk sahiplerinizin sizin için niyetli oldukları varlıkları almalarını sağlamak için mülk planınızı yapılandırmanız hakkında ipuçları vereceğiz.

Vergilendirme Sayıları
Yatırımların ölümle satıldığı düşünülürse, hesaplanan tasarruf vergisi adlandırılır. Satışlarından kaynaklanan her türlü sermaye kazanımı, ölüm tarihinde açılan nihai bir gelir vergisi beyannamesine dahil edilir. Son bir vergi beyannamesi ayrıca herhangi bir emeklilik hesapları ve ölüm güncel 1 Ocak, ölüm yıl hisse senedi, tahvil, gayrimenkul yatırımları ve hatta hayat sigortası hasılatı alınan gelirin değerini içerir. % 29'a kadar olan Kanada federal gelir vergisi oranları ile bu nihai vergilendirme büyük olabilir. İl vergileri ve vekalet ücretleri de uygulanır. ( Vasat Maliyetler Üzerinden Atlama 'da maliyetli muayene işlemlerinden kaçınmak için mülkünüzü nasıl düzenleyebileceğinizi öğrenin.)

İyi haber, varlıkların hayatta kalan bir eşe devredilmesi durumunda verginin ertelenmesi. Vergiler, eşleri eş değerli bir güvence altında tutsalar dahi ertelenir ve bu da hayatta olan eşe gelir sağlar. Ancak eşin varlıkları satması durumunda vergi geçerlidir. eş ölür ve varlıklar diğer mirasçılara geçer zaman, herhangi bir hisse senedi, tahvil, gayrimenkul yatırımları ve diğer varlıkların sermaye kazançlarının% 50 gelir vergisi oranında vergiye tabidir. ( Pick the Perfect Trust 'da ihtiyaçlarınıza ve durumunuza en iyi güvenin seçilmesi hakkında okuyun.)

O Bir Will
Make neden önemli olduğunu "Hiçbir şey belli değil ölüm ve vergiler," Amerikan mucit Ben Franklin diyerek atfedilir. Bu iki kaçınılmaz olaydan birini kontrol edemezken, yetersizlikten veya ölümden ötürü artık mümkün olmadığınız zaman, mali konularınızın isteklerine göre yönetilmesini sağlamak için bir istekte bulunabilirsiniz. ( 'de iradenizi güncel tutmanın önemini okuyun.>

Geçerli bir irade olmadan, intihar etmiş sayılırsınız. Böyle bir durumda Kanada, iliniz, dileklerinize bakmadan mallarınızın nasıl dağıtıldığına karar verir. vasiyetnamesiz kanunlarını takiben, il tipik sonra, dul eşin için değerin ilk 50 $, 000 dağıtır eş ve çocuklar arasında gerisini dağıtılıyor. Hayatta kalmış bir eşiniz ya da çocuğunuz yoksa, ebeveynleriniz varlıklarınızı almak için sıraya girer ve bunu herhangi bir kardeş ve kız kardeş takip eder. ( Gayrimenkul'ü Kaybetmek için Altı Yol da yerleşiklerin tehlikeleri hakkında daha fazla bilgi edinin.)

Anne olmaksızın ölmek gecikmelere ve ekstra masraflara neden olur.Mahkeme, emlak idarecisi olarak hizmet etmek üzere bağlı bir yönetici tayin eder. Buna ek olarak, 19 yaşın altındaki çocuklara dağıtılan tüm varlıklar, bağlı bir veliye veya Kamu Görevlisine gönderilmelidir. Bu yöneticileri atama süreci hem pahalı hem de zaman alıcı.

Üç Çeşitlilik Aralığı
İşlerinizin kendilerinden istenen şekilde yapılmasını sağlamak için bir iradeye ihtiyacınız var. Kanada'da üç ana irade türü vardır:

1. Son vasiyetname
2. Vasiyetnamenin genel dayanıklı vasiyeti
3. Yaşayan irade (önceden sağlık direktifi olarak da bilinir)

Her birine daha yakından bir göz atalım.

Son İstek
Son isteğin amacı, ölümünden sonra mallarınızın nasıl dağıtıldığına dair bir icracı olarak seçtiğiniz bir kişiye talimat vermektir. Genellikle cenaze törenine veya cenaze törenine yön vermez çünkü cenazeden sonra, mirasçılar iradenin okunması için bir araya gelinceye kadar açılamazlar.

Vekaletname
Vekaletname, seçtiğiniz kişiye, kendiniz idare edemiyorsanız, mali işlerinizi yönetme gücünü verir.

• ödeme faturaları
• dosyalama vergi beyannameleri
• açılış posta
• bankacılık muhasebeciler ve avukatlar ile konuşmak
• evcil hayvanları aramak
• Sizin adınıza oy vermek
• Vekaletname olmadan, eşinizin, bu görevleri yerine getirmek için sizin adınıza herhangi bir yasal yetkisi yoktur.

Gayrimenkul ve Acil Durum Planlamasının Önemi 'da bu emlak planlama adımı çok önemlidir.] Yaşamak İeyiniz
Yaşayan bir irade, bir şahsına vekalet kazandırarak sağlık / zihinsel güç verir. seçim. İsteğinizi iletemediğiniz takdirde, bu kişiye ajan ya da avukat olarak hareket ederek, almak istediğiniz tıbbi tedaviyi uygulayacak gücü verir. Belgede beyin ölümü, bilinçsizlik, ölümcül hasta olması veya dileklerini iletememesi durumunda doktorlara, aile üyelerine ve mahkemelere yaşam desteği ve tıbbi işlemler için dilekleriniz var. (
'da vekaletname ve yaşama isteğinin önemi hakkında daha fazla bilgi edinin olmadan Yapmanız Gereken Üç Belge.) Bir yaşam, esas olarak seçtiğiniz temsilciye, "takımı çekmemek" için ya da kaderinizi sizin için kararlaştırmak değil, ancak değeri tartışmalıdır. Ötanazi, Kanada Ceza Kanununun 215 incinci maddesi uyarınca yasal değildir ve yaşayanların yasal statüsü yoktur. Bununla birlikte, Kanada Haklar Bildirgesi, herkesin "şahsın güvenliği ve yoksun bırakılmaması" hakkını vererek Ceza Yasası'nın bu bölümünün anayasaya uygunluğunu dile getirir.

Emlak Planlamasını Basitleştirir Güvenler

Bir irade, mirasçılarınızın tam olarak ne istediklerini elde etmelerini sağlar, ancak bir güven, bu varlıkları mirasçılarınıza aktarma işlemini basitleştirebilir. Bu ikisinin en büyük farkı, bir güven sizin lehçeyken lehtarları lehtarlara aktarmanıza izin veriyor ve bir ölüm siz varlıklarınızı aktarıyor.
Güven, banka hesapları, gayrimenkuller, hisse senetleri ve tahviller, yatırım fonu birimleri ve özel işletmeler gibi varlıklarınızın bir kısmını veya tamamını içeren bir tüzel kişidir. Bir güven hükmü, sıradan iradenin yasal açıdan bağlayıcıdır ve mahkemece ölen kişinin "ahlaki yükümlülüğünü" yerine getirip getirmediği konusunda itiraz edilebilir. Bir güven, aynı zamanda irade içeriğinizin herkese açık hale getirildiği denetleme sürecinden kaçınmanıza izin verir.

Güven Türleri

Emlak planlamasındaki temel güven tazminatı, yaşanmış olduğunuz herhangi bir zamanda değişebilir veya değiştirebildiğiniz için değiştirilebilir bir yaşam güvenidir. Güvene, mütevelli heyetlerine, varlıklarınızın hayatta iken, ölümün ardından ya da aciz haldeyken lehtarlarına nasıl dağıtım yapacaklarını öğretir. (
Sekinize Güvenir misiniz? güveninizi yönetmek için doğru kişiyi seçme konusunda fikir verir.) Hem siz hem de eşiniz mütevelli olabilir ve güvenin varlıklarını idare edebilir. Örneğin, bir aile şirketi güven altına alınıp operasyonları üzerinde bazı kontrol sahibi olmaya devam etmek istiyorsanız, yaşayan bir güvenin bu özelliği önemli olabilir. Bir eş öldüğünde, hayatta olan eşin mütevellisi olarak devam eder, ancak güvene şartlarda sadece sınırlı değişiklikler yapılabileceği için bu güven reddedilebilir. (

Yeniden Yapılandırılabilir bir Yaşam Güveni Oluşturma konusunu okuyun.)

Gelir, Kanada'daki vergi oranlarında vergilendirildiğinden, yaşayan güvenler, Kanada'da, geliri ABD'de olduğu gibi popüler değildir kişisel gelir vergisi oranınız üzerinden vergilendirilir. 17 Haziran 1971'den sonra kurulan yaşayan bir güven, ikamet ilindeki en yüksek marjinal vergi oranına göre tüm gelirler üzerinden vergiye tabidir. Birçok Kanada ilinde, bu oran ilk gelir doları üzerinde% 39-47 arasında değişebilir. Buna karşılık, yalnızca ölümünden sonra çalışan bir vasiyet hükmüne, kişisel il vergisi oranında vergilendirilir.

Buna ek olarak, Kanadalı bir güvenin içine veya dışına aktarılan varlıklar, satın alma tarihinden itibaren herhangi bir değer artışında (değerleme) satılmış ve vergilendirilmiş gibi değerlendirilir. Bununla birlikte, nispeten yeni olan iki güven yapısı, alter-ego güven ve ortak-masal güveni, sermaye kazançları vergisinden kaçınmanıza izin verir. (Bu ve diğer türdeki tröstleri Gayrimenkul Planlama Temelleri dersinde okuyun.)

Sonuç
Özet olarak, varlıklarınızın sizin istediğiniz şekilde dağıtılmasını sağlamak için, son bir irade ve aynı zamanda bir güven ile birlikte bir vekaletname yanı sıra yaşayan irade de isteyebilirsiniz.

ABD'deki mülk planlaması hakkında, Kanada'daki mülk planlamasıyla ortak bazı yönleri olan bilgi için Emlak Planınıza Başlarken başlıklı bölümü okuyun.