Ödemeleri, bankacılık ve finans danışmanlık pazarlarını bozan Fintech, 14 trilyon dolarlık mortgage piyasasına girmeye başladı. Dijital finansal çözümlerin artan popülaritesi göz önüne alındığında, ev alıcılar ve satıcılar arasında elektronik ipotek çözümleri için bir talep var gibi görünüyor.

ABD mortgage piyasasına, Daily Fintech'e göre, en üstte Wells Fargo ve JP Morgan Chase, Bank of America ve US Bank'ın çok arkasında olmayan pek çok büyük oyuncusu hakimdi. Fakat 2008 yılındaki mortgage erimesinden beri endüstri yükseliş gösterdi. Ticari bankacılık düştükçe banka dışı ipotek kredileri genişliyor. Aslında, kurum türüne göre ipotek kredileri 2007-2014 yılları arasında belirgin bir şekilde kaymıştır. Son zamanlarda, ticari bankalar mortgage kredilerinin% 52'sini 2007'deki% 74'ten aşağıya sağlamıştır. 2014'te, bankalar tarafından verilen ipotek kredileri neredeyse 23'ten% 43'e çıkmıştır. %. (Daha fazla bilgi için bkz: Fintech 'ın Geleceğini Şekillendirecek 7 Şey.)

Bu büyüme nereden geliyor? İşte fintech giderek ipotek kredileri pazarına giriyor.

İpotek piyasasındaki Fintech oyuncuları

Radius Financial Group, 2016'da tamamen kağıtsız ipotek kodunu kırdı. DocMagic'in yardımıyla birlikte MERS kredi sicil gazetesi Fannie Mae ve Santander Bankası, kağıt belgeleri olmaksızın altı krediyi kapattı. Radius, DocMagic ve MERS kredi kayıt defterini, dokümanın hazırlanmasına ve borç takibi işlemlerinde otomasyon potansiyelini gösteren sürecin farklı bölümlerini ele almak için kullandı.

Elektronik kapanışlar ve e-notlar yeni değil, Fannie Mae ve Freddie Mac bu yüzyılın başından bu yana e-ipotek satın aldı. Yine de, bu tür işlemlerle ilgili sorun, yakın tarihli bir Ulusal İpotek Haberi makalesine göre, depo kredi veren az sayıda müşterinin elektronik ipotek satın alabiliyor olması. Bu dezavantaj, elektronik ipotek piyasasına daha çok şirket girdikçe değişecektir. (Daha fazla bilgi için, bkz. Fintech'in Genişlemesi Durumu 'u Parçalandıracaktır.)

Kaliforniya'da kurulan Clara, bir ev satın almak isteyen tüketicileri rahatsız eden bazı ipotek sorunlarını çözmeyi amaçlıyor. Mühendislik Lukasz Strozek ve ABD Hazine Departmanı eski bir politika danışmanı olan Jeff Foster tarafından kurulan Clara, ipotek kredisi endüstrisinde eşlik eden verimsizlikleri gidermeye çalışmaktadır. Clara borçluları eğiterek ve evrakları tamamlamak için çevrimiçi bir portal sunarak kendini fark eder. Firma, oranlarının rakiplerden daha düşük olduğunu da savunuyor.

Bir konut kredisi sağlayıcısı olan Lenda, ayrıca bir dijital ipotek çözümü sunuyor. Diğer dijital ipotek ödünç verme hizmetleri arasında Quicken Loans 'Rocket Mortgage. İşte SoFi, öğrenci ve kişisel kredi hizmetleri ile tanınan fintech firması, aynı zamanda dijital ipotek kredilendirme alanına zemin kazanıyor. Yakın zamanda yapılan JD Power anketinde, bu yıl bir ev satın alan 35 yaşın altındaki katılımcıların% 62'sinin, bu yıl bir ev satın aldığını belirttiğini belirtti ( , Tech Startup SoFi, Bankacılık Sektörünü Nasıl Engelleyecek? d Bir ipotek başvurusunu tamamlamak için borç verenlerinden temin edebilecekleri bir mobil uygulama kullanın. Ve her yaştan alıcıların% 20'si borç verenleriyle mutlu değildi ve yeni bir ipotek hizmeti talebi olduğuna dair daha fazla destek sağladı.

Sonuç

Muhtemelen ipotek kredisi endüstrisinde ileri aşamalı otomasyon olacaktır - ya tam hizmet çözümleri bitirmeye ya da otomasyon yoluyla sürecin bir bölümünü hızlandıran şirketlere.

İpotek kredileri, kredi başvurusu ve onay sürecinden, borçluların kredi ve kredi başvurularının değerlendirilmesine, tamamlanmasına ve doğrulanmasına, ayrıca nihai belgelerin tamamlanmasına ve imzalanmasına kadar birçok hareketli kısımdan oluşur. Sonuçta, Fintech'in üstlendiği diğer pek çok finans unsuru gibi, otomasyon için yer var. Fintech ipotek piyasası için zaman, ücretler ve yüz yüze iletişimin azaltılması bir cazibe maddesidir. Sonuçta, bu yeni sınır, yenilikçiler ve bozucularla çekişiyor gibi görünüyor. (İlgili okumalar için bkz:

Fintech Marketi İçin Koz Ne Anlıyor?