Finans uzmanları yakın gelecekte bir ev satın almak istiyorlarsa tüketicileri sürekli olarak kredi puanını en üst seviyede tutmaya ikna ediyorlar. Kredi puanınız ne kadar yüksek olursa, en iyi ipotek oranlarını elde etme olasılığınız da o kadar yüksek olur.

Ancak ipotek bulunduğunda, kredi puanı nasıl ilerleyebilir?

Kredi Vereceksiniz

Varsa yeni ipotekinizi takiben, kredinizin acı çekmesini bekleyin. Kredi skorunuz bir borç yükümlülüğünü geri ödeme kabiliyetinizin sayısal bir temsilidir. Çoğu tüketicinin sahip olacağı en büyük krediyi aldığınızda, kredinizi geri ödeme kabiliyetine sahip olduğunuzu kanıtlayana kadar puanınız kaybolur ve söz verdiğiniz ödemeleri gerçekleştireceğiniz anlamına gelir.

Puanınızın bu şekilde düşürülmesi nedeniyle diğer kredileri almanız veya beklediğiniz kredi koşullarıyla bir kredi almanız zor olabilir. Büyük boyutlu herhangi bir kredi için başvurmadan önce en az altı ay beklemeyi planlayın.

Ödemelerinizin Zamanında Var olduğundan Emin olun

Puanınızı ipotek öncesi seviyesine nasıl geri getirirsiniz? Her zamanında vadeli ödemeler yaparak. Kredi puanınızı hızla artırabileceklerini söyleyen servislere katılmayın. İpotek ödemelerini - ve diğer tüm ödemeleri - bu konuda - zamanında yapın. Sorumlu bir borçlusunuz olduğunu ispatladığınızda puanınız doğal olarak artacaktır.

Kredi puanınızı derlemekle görevli şirket olan FICO'ya göre, skorunuzun% 35'i ödeme geçmişi.

Faturalarınızı zamanında ve eksiksiz ödenir. Yoğun hayat tarzınız bazen öncelikli listenizde fatura ödemenin daha düşük olmasını zorunlu tutarsa, bankanızdan bir otomatik ödeme ayarlayın, böylece asla unutmazsınız. Daha fazla bilgi için Kredi Puanınızı Onarmanın En İyi Yolları konusuna bakın.

Sadece daha fazla borcu kaldı

Temel kuralları bilin. Kredi raporunuz, borçlarınızı geri ödeme becerinizi ölçer. Sadece o kadar çok para kazanırsınız ki, borcunuzun miktarını gelirinizle iyi oranda tutmanız büyük önem taşıyor. Buna borç-gelir oranı denir.

% 36'dan fazla tutmak, ipotek oranınızı% 28'den fazla bulamayarak optimum kabul edilir. Yakın gelecekte bir ev satın alacağınızı biliyorsanız, diğer borç yükümlülüklerini üstlenmeyin. Borç-gelir oranınızı düşük tutun.

Ancak, kredi geçmişinizi oluşturmaya devam edin. Kredi puanı açısından küçük bir kredi, hiçbir krediden daha iyidir. Ve elbette, ipotekinizi zamanında ödemek kredi geçmişiniz için iyi bir şey.

Kredi Karışınızı Geliştirir Mayıs

Kredi puanınızın hesaplanması biraz gizemli. FICO, tüketicilerin puanlarını anlamalarına yardımcı olmak için genel kurallar yayınlıyor ancak hesaplamanın özelliklerini kimse bilmiyor.Bununla birlikte, sahip olduğunuz kredilerin türleri puanınızda rol oynar.

Tüketici kredisinin doruk noktası olarak bir ipotek düşünün. Bir ipotek hakkına sahip olursanız, güvenilir bir borçlu olarak düşünülürsünüz. Kredi raporunuzda sadece bir sürü kredi kartı kredisi varsa, puanınız o kadar yüksek olmayacaktır. Döner borcun taksit borcuna karışması (ipotekiniz) skorunuzun yaklaşık% 10'unu oluşturur.

Fakat, Örümcek Adam'ın amcası bir zamanlar ona şöyle dedi: "Büyük güç ile büyük bir sorumluluk gelir. "Kredi kartını biraz geç öderseniz, skorunuz üzerindeki etki büyük olmayacaktır. İpotekinizi zamanında ödemezseniz, kredi puanınızın bunu yansıtmasını bekleyin. Böyle bir durumda, ödemeyi olabildiğince çabuk yapın. Biraz geç kalırsa, ipotek şirketiniz bunu kredi bürolarına raporlayamaz.

Alt satır

İşte iyi haber: İpotekinizi her seferinde zamanında ödediğiniz sürece bir ev için aldığınız borç sorumlu borç olarak kabul edilir. Ve bir ipotek alarak altı ay içinde başka büyük satın alma yapmaktan kaçının, çünkü kredi puanı muhtemelen kredi alma sürecinden düşecektir. İpotek ve diğer faturalarınızı sorumlu bir şekilde ödeyen bir geçmişi, puanınızı hemen geri getirmelidir. Daha fazla bilgi için bkz. Kredi Puanınızı Korumak İçin Dört Yol.